Detaljregulering Martodden B4, boligblokker og utearealer

Beskrivelse: Detaljregulering for Martodden B4 omfatter ca. 200 leiligheter i 8 blokker, med tilpasning til terreng, parkeringsløsninger og felles utearealer. Les mer ↧

200 leiligheter i 8 bygg

Planområdet Martodden B4, eid av Raubekkgata 13 AS og regulert av Feste Kapp AS i samarbeid med HBA Arkitekter AS, omformer tidligere industri- og lagerarealer til et nytt boligområde med ca. 200 leiligheter fordelt på 8 bygningsvolumer. Bebyggelsen inkluderer seks større blokker og to mindre punkthus, med et samlet bruksareal på 16 500 m². Prosjektet er en del av et større transformasjonsområde og skal følge prinsippene fra områdereguleringen for Martodden vedtatt i 2011.

Tilpasset terreng og høyder

Byggene vil ha varierende høyder for best mulig tilpasning til omkringliggende terreng og bebyggelse. De høyeste blokkene på 6 etasjer plasseres mot jernbanen i nord, med tilbaketrukket toppetasje for å harmonere med naboområder. Mot Sagbladfabrikken etableres en allé med rekker av blokker med 4-5 etasjer og underetasje tilpasset terrenget. Punkthus på 4-5 etasjer plasseres langs Kvitbekkgata, med gode innkjørselsforhold og gangadkomster. Det legges stor vekt på terrengtilpasning med sokkeletasjer for å unngå omfattende terrengterrasser og støttemurer.

Grøntarealer og aktivitetsfasiliteter

Prosjektet legger til rette for et variert uteareal med grønnstruktur, parsellhager og en allé avsluttet med et miniamfi som skal fungere som sosialt samlingspunkt. Det planlegges også fellesarealer for lek og aktiviteter som basket- og bocciabaner. Parkering omfattes av en parkeringskjeller under boligblokkene, samt overflateparkering med tilrettelagte sykkelplasser. Parkeringsdekningen er redusert i tråd med kommuneplanens mål om redusert bilbruk, og planbestemmelsene sikrer universell utforming og tilgjengelighet for alle boenheter.

Høydeøkning og trafikkløsninger

Planforslaget inkluderer justeringer i byggehøyder med økning mot jernbanen fra kote 156 til 159 for å harmonisere med naboplan B3, og mindre økning i gesimshøyde opp til 15,5 meter for øvrig bebyggelse. Trafikksituasjon er regulert med økt antall avkjørsler til fire på Kvitbekkgata, for bedre tilpasning til bebyggelsen. Støyhensyn er ivaretatt med krav om stille side på boenheter og utearealer med tilfredsstillende lydforhold i henhold til T-1442.

Revisjoner sikrer fleksibel utforming

Planprosessen har inkludert flere revisjoner etter dialog med Hamar kommune for bedre terrengtilpasning, høydejusteringer og tettere boligbebyggelse. Det er lagt til rette for fleksibilitet i detaljutforming, samtidig som planbestemmelsene sikrer klare rammer for utbygging, utearealer, trafikk, parkering og miljøhensyn. Planforslaget bidrar til helhetlig utvikling av transformasjonsområdet Martodden med vekt på gode bokvaliteter og sosialt samspill.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hamar

Adresse

Innlandet > Hamar

Kvitbekkgata 58
2316 Hamar

Verdi og størrelse

16500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	200 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Raubekkgata 13

Arkitekt: HBA Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsvei

anleggsvirksomhet

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsnett

balkong

barnehage

belysning

biloppstillingsplass

bilplass

+129

blikk

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligblokk

boligområde

brakke

brannslokking

brøytekant

bygg

byggegrense

byggeområde

byggetrinn

bygning

bygningsmasse

drenering

element

enkeltlement

fasade

fasadeliv

felleshus

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmenett

forstøtningsmur

fortau

fylling

gangadkomst

gangbro

gangforbindelse

garasje

garasjekjeller

gavl

gesimshøyde

gesimshøyden

glassbygg

grunn

grunnundersøkelse

grusplass

grøntareal

grøntområde

hovedinngang

hovedombygging

hus

idrettsanlegg

industriområde

infrastruktur

innkjøring

jernbanelinje

jernbanespor

kjøpesenter

kjøreveg

kvartalslekeplass

lagerbygg

lagerområde

lavblokk

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

material

oppføring

oppholdsrom

oppstilling

oppstillingsplass

oppvarming

overbygning

overdekning

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringshus

parkeringskjeller

parkeringsplass

pumpe

punkthus

påkoblingspunkt

rammeverk

samferdselsanlegg

sikkerhetsgjerde

sikring

skjerm

smørebod

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

soverom

stigebil

stålverk

støttemur

sykkelboks

sykkelparkering

sykkelstativ

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

takterrasse

terreng

terrengarbeid

terrengfall

tettbebyggelse

toppetasje

trapp

tre

turveg

tverrforbindelse

underetasje

undergang

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

vann

varmeanlegg

veg

vegetasjonsskjerm

vei

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker