Rehabilitering og nybygg av Smestad-leiligheter - se status

Beskrivelse: Veidekke rehabiliterer 80 leiligheter og bygger 29 nye i Hoffsveien, Oslo. Prosjektet verdt over 155 millioner kroner skal ferdigstilles før jul 2025 og inkluderer bedre fellesområder. Les mer ↧

Totalentreprisekontrakt på 155 mNOK

Veidekke har inngått en totalentreprisekontrakt med Smedstad Boligstiftelse for rehabilitering og nybygg på Smestad i Oslo, med en totalverdi på over 155 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Prosjektet omfatter omfattende oppgraderinger av 80 eksisterende leiligheter fra 1994 samt oppføring av 29 nye leiligheter. Dette gjør hele leilighetskomplekset tilnærmet nybygd.

Utvidelser og oppgraderinger

Påbygg og rehabilitering inkluderer flere spesifikke tiltak: Den eksisterende bygningsmassen utvides med en ny femte etasje som rommer 19 leiligheter, utvidelse av fjerde etasje med fire nye leiligheter, og seks nye leiligheter i underetasjen. Alle de eksisterende 80 leilighetene vil få nye kjøkken, flislagte bad, nye gulv, samt ny sparkel og maling på veggene. Videre inkluderes installasjon av en ny heis, fullsprinkling av bygningen, samt oppføring av en 200 kvadratmeter stor takterrasse med solcellepaneler som skal produsere strøm til fellesarealer.

Betydelige utendørsarbeider

Foruten de strukturelle og tekniske forbedringene, planlegges det også betydelige utendørsarbeider. Utearealene vil bli oppgradert med en hage med lekeplass, gangsti rundt hele bygget, og grøntarealer som skal erstatte dagens asfaltflater. I tillegg vil en ny gang- og sykkelvei forbinde Hoffsveien med Husebyveien, noe som vil bedre adkomsten for myke trafikanter og inkludere fasiliteter som sykkelstativ og en oppstillingsplass for taxi.

Klimafokus og vegetasjonsbevaring

Et annet viktig aspekt av prosjektet er klimafokus. Rune Andersstuen, avdelingsleder i Veidekke Bygg Oslo, fremhever at rehabiliteringen av eksisterende bygningsmasse, i stedet for å bygge nytt, vil resultere i en betydelig reduksjon av klimagassutslipp. Dette er gunstig både for miljøet og for beboerne. Prosjektet legger også stor vekt på bevaring av eksisterende vegetasjon hvor mulig, samt nyplanting for å erstatte tapte trær på grunn av terrengendringer og stianlegg. Overvannsproblematikk adresseres med infiltrasjonskummer og danderinger i terrenget for å lede vann til bekken i området.

Ferdigstilles før jul 2025

Prosjektet settes i gang umiddelbart etter kontraktsinngåelsen og er planlagt ferdigstilt før jul 2025. Denne tidslinjen inkluderer alle nødvendige godkjenninger og nødvendige trinn for ferdigstilling, hvilket sikrer at prosjektet leveres innenfor avtalt tidsramme.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hoffsveien 50
0377 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/758

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	155 mNOK
Pris per kvm	775 000 NOK/kvm
Areal	200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	129 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Spor Arkitekter

Landskapsarkitekt

Grindaker

RI	12 selskaper

Totalentreprenør

Veidekke

Entreprenør

15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+1101

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

sc-givare

masse

strømførende

vedlikehold

bor

redning

installasjon

tilførsel

trapp

kraft

entré

bv-senter

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

dør

boenhet

belastning

gesims

underlag

varme

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

tilknytar

metall

kjøkken

overflate

skjerm

jern

fyllmasse

uteopphold

blokk

riving

uteareal

leilighet

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

grønn

sanitær

kledning

postmottak

sykkel

stige

stasjon

vegvesen

tilbygg

planområde

skole

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

atkomst

kum

installasjonsanlegg

avløpsvann

ostmottak

kabel

soverom

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

drenering

bevaring

renseanlegg

utslipp

gjerde

overordnet-sd

grøft

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

boligbebyggelse

isolasjon

graving

bruksendring

bratt

drehverteiler

fyllingsmasse

hensynssone

rørlegger

boligbygg

yttervegg

skråning

åpning

renovasjon

asfalt

dragsgiver

trasé

ombygg

drener

påbygg

fortau

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

overbygg

stabilitet

plate

beskytte

stikkledning

tetting

inngangsparti

pumpe

beredskap

kasse

overgang

overvannshåndtering

ombygging

planløsning

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

overvannshull

brannsikring

avrenning

balkong

a120-skiller

anleggsområde

bygningsdel

tetthet

fjernvarme

røranlegg

tomtegrense

brudd

fitting

brannvei

tømrer

måler

skredfare

tømrerarbeid

kumm

utendørs

underetasje

toalett

sikkerhetsnivå

inngangspart

porter

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

belysning

spreng

skjerming

isola

rømningsvei

infiltrasjon

plast

grunnmasse

sikringstiltak

isolert

utbedring

takplan

biloppstillingsplass

kanal

oppholdsrom

rørlegge

underleikne

ettersyn

uttak

gress

beplante

rørlegg

brannklasse

ulykke

detektor

innkjøring

bruksenhet

tømmer

bygningsdeler

faresone

kantstein

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

brannkonsept

beholder

løftestillingsplass

el-skap

blokker

overdekning

rørinstallasjon

samfunnssikkerhet

taktekking

postkasse

asfaltere

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

grus

p-plass

nøkkel

eksponert

fellesareal

rehabilitering

utskifting

sjakt

leserareal

inngangsdør

sluk

sanitærinstallasjon

takflate

naturområde

rørteknisk

brønn

støpekasse

motor

brannteknisk

vms-avsetning

nærinstallasjon

merking

overdekke

overflatevann

brannteknikk

innredning

vannrør

trekonstruksjon

nedløp

ytterkledning

signal

plattform

isolering

hovedinngang

beplantning

ventilasjonsanlegg

bygningsfysikk

rørsystem

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

temperatur

påbygging

brannskade

hotell

avkjørselsplan

sprengning

tetthetsklasse

takterrasse

slange

brannsted

tekking

stativ

sikkerhetsklær

ankre

bæreevne

hovedledd

sikkerhetsklasse

røyk

brannmur

kjelleretasje

forankre

slokkevann

herdhetsklasse

korridor

celle

grunnflate

trapperom

sanitæranlegg

vibrasjon

områdestabilitet

innsats

terrenghøyde

branncelle

brannskille

snuplass

brannslokker

apperom

eksplosjon

terrengendring

vakt

risikoklasse

dampsperre

oppbevaring

sykkelvei

landskapsutførelse

landskapsutforming

betongkonstruksjon

hovedledning

sprinkler

brannalarm

brannvakt

brannalarmanlegg

grensesnitt

mekanisk

brannvern

seksjonering

alarm

påkobling

infästning

slukke

kjørevei

takkonstruksjon

fangar

flukt

overvanne

brannklave

tangkonstruksjon

mellometasje

revne

frekvens

takkonsoll

alarmanlegg

tårnanlegg

samband

itanlegg

nitreanlegg

automatikk

larmanlegg

telet

brannpunkt

krage

membran

bakkenivå

utskrag

kapsling

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

rømningscelle

filter

underform

atkomstvei

spenning

langkonstruksjon

avløpsv

kjemiddel

akustisk

funksjonskrav

trebeslag

understø

etasjeskille

etasjeskill

innregulering

rørforsyning

brennbar

entreprise

anleggscelle

understau

emisjon

container

angrep

vannslange

avtrekk

arkitekturprosjektering

aggregat

energibehov

takoverbygg

lydforing

brannspjeld

møteplass

grunnskart

stråling

brannkurve

varmepumpe

lydforhold

brannkum

angspartiet

gangspartiet

hette

brannslange

boligbygning

anleggslange

grusvei

bæresystem

hekk

ledesystem

brannmotstand

brannmottak

innfesting

utkrage

skapsplan

plen

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

parkeringskjeller

kanalanlegg

renområde

hulrom

sikkerhetstiltak

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

prefab

rennbar

prefa

ledningskart

innfest

tavle

totalentreprise

varmeanlegg

rensvann

ringskjeller

innvegg

anleggsplass

løfteutstyr

leranlegg

blågrønn

flis

plastr

akustikk

utkraget

e-skap

etasjeskiller

varmtvann

membranlegg

hovedtak

nedsenket

innsikring

lettvegg

ombygning

renovasjonsløsning

armeringsanlegg

påslipp

gangsplan

sluse

peling

inklusanlegg

sinker

anleggstrase

trappeløp

brannfarlig

branncellebegrensning

branncellebegrep

slokkemiddel

brannsmitte

brannfare

plastrør

inngangsplattform

heise

inngangsplan

gråblokk

branncellebegrensende

innalarm

evakuering

bygningsdelen

brannvarsling

innregulere

avfallsbeholder

anleggstrafikk

oppheng

brannslag

nedfall

støpejern

landskapsarkitekt

branntetting

boligblokk

brannrett

slokkeutstyr

klimainstallasjon

gasskilt

inngangsskilt

væske

rannsikring

landskapsarkitektur

slokkemannskap

ansvarsbelegg

rømningsretning

brannslokk

renovasjonsløp

løype

rehabilitere

vannsanlegg

innstøping

brannforing

granitt

installatør

brannseksjon

håndslokk

køanlegg

håndslokker

angrepsvei

nødlys

ubrennbar

leggingsplass

risikoanalyse

brannsekk

liggeblokk

innstøp

nedforing

terrassedør

lastrør

ekskasse

radio

leilighetsbygg

inngrepsvei

overvannsanlegg

fasadekledning

sykkelsti

brand

flamme

brannenergi

slokkeapparat

optisk

stråle

hovedbærer

lokkeapparat

gangforbindelse

støperør

vanntett

fasadeuttrykk

tettsklasse

hovedangrepsvei

innstøpt

garasjeanlegg

landskapsplan

laser

landskapsplante

håndslokkeapparat

heldekk

heldekke

brannskillende

brannslukker

røntetting

overvannsløsning

slokkeanlegg

variasjonsløsning

branndør

adgangsvei

innentor

svalg

hovedbæresystem

naturbasert

snøfanger

vedbæresystem

inspeksjonsluke

fasadeutett

rebelegge

montasjeutstyr

vannsløsning

høydesystem

snøfange

gulvleggingskart

betongdekke

elektromagnet

ventilere

brannklassifisering

brannforebygging

termisk

hoveddør

elektromagasin

brannklassifisere

fluktvei

byggdetalj

tomtesituasjon

rennkumme

støyutredning

personsikring

fluktvegg

redningstid

sikkerhetsarbeid

tekniske installasjoner

redningsti

avtrekkskanal

rulletrapp

fjernvarmeanlegg

påbygge

grunnsvann

svingradius

murarbeid

kasskap

selvlukk

ringsskap

inngangskap

personsikkerhet

selvlukkende

rekkskanal

trekkskanal

tildekking

byggevare

røykrør

installasjonsutstyr

arealendring

brannbod

spenne

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannobjekt

veibane

gressplen

rømningsti

røykspjeld

visningsskilt

veggfelt

effektivitetsklasse

lettrapp

slokkeinnsats

hovedombygging

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

øreautomatikk

ildtekking

røykvei

kkskanal

røykventilasjon

isoblokk

ventilasjonsaggregat

komfyr

røykvent

røykvarsler

slokkeinnretning

røykspreder

røykvarsel

jernrør

bodareal

slukkeinstallasjon

jernvarmeanlegg

arbeidsbygning

pleksiglass

slukkeinstans

kanalisolasjon

nødbelysning

dembygging

lukeinstallasjon

teppe

slangeuttak

tremasse

heissjakt

anleggsisolasjon

etterlysende

lokkinnsats

tavlerom

avløpsrom

tettemasse

oppstuing

elvarme

strømbro

takskart

strømbrudd

personbelastning

ettermasse

taljeblad

brannklassifisert

gjennomstrømning

trapperomme

veggflate

brannslokkeapparat

uisolert

tungdekke

orienteringsplan

svalgang

omhyl

branncelleinndeling

uttrekk

alarmering

slangeutlegg

sonesikkerhet

slangeutleie

saggregat

ledelinje

brandvegg

låsesyl

innregulert

celleinndeling

alarmsentral

brannstråling

brannstrategi

ringsskilt

brannstråle

låsesystem

dykke

is-sjakt

brannslokking

kanalnett

markeringsskilt

utett

innsnevring

grind

sirkulær

brannvarsel

knuseaggregat

sikringsskilt

inngangstrapp

isolasjonsaggregat

trafikkfare

tilførselsaggregat

delvegg

sandkasse

hovedatkomst

linde

anleggsvann

fasademateriale

armersentral

p-kjeller

innleggsvann

lydventilasjon

øyventilasjon

alarmorgan

rømningstrapp

vanngjennomføring

vanngjeng

fettfilter

rørmateriell

byggegjerde

ks-kanal

vanntrykk

tiiviste

støpejernsrør

balkongdør

omhylling

pergola

alarmoverføring

røyktett

forsterker

låsingsutstyr

pergo

peisjernsrør

ventilasjonsutstyr

elektroteknisk

isolasjonsutstyr

ns-aggregat

røykluke

elektroteknikk

kjørebru

omhyllingsflate

vestfasade

anleggsgartner

eksoskanal

anleggsgård

varmeledning

heimvegli-heis

hyllesflate

brannsikkerhetsstrategi

dørkasse

innglassing

åndkasse

ventilasjonssystem

sikkerhetsutstyr

avfallsløp

avfallsløsning

kanalgods

kjørebredde

trykksatt

møningstrapp

sprinkling

medledning

slangesystem

førstehjelp

asfaltmateriale

gartner

power

varmeledd

oppstuving

gatenorm

utgangsdør

armeledning

brannslokkeutstyr

oppholdssone

setningsskade

slokkesystem

fallsløsning

brannmating

brannmateriell

tromle

formstål

høyderedskap

innglasning

formstabil

soilbrønn

el-boks

kveist

driftsspenning

oppgraving

overvannsnotat

rømningstid

brannslokkesystem

røyktetthet

vanngjennomstrømning

utetthet

kvikkleireområde

tetteliste

leireområde

oppuss

lastfordeling

slangetrommel

grunnkabel

alarmstyring

opp-pussing

brannalarmsentral

pussutstyr

brannalarmssenter

komfyrhette

slangetrom

fyrhette

tilvisningsskilt

alarmstyrke

åpningsmekanisme

sittegruppe

strålevarme

inneskap

nøkkelbolt

lastekasse

nøkkelboks

rømningskorridor

nøkkelbok

sideveg

rørvarme

kjøkkenavtrekk

forstue

annslokking

innslokking

kanalavtrekk

sykkelstall

brannforløp

alarmgiver

sikringsskap

larmgiver

sikringsgjerde

grunnkar

markterrasse

kabelboks

brannduk

branndokumentasjon

markterreng

røykutløp

l-stativ

løeinnretning

nattlås

sykkelstativ

typegodkjent

støvsuger

byggberre

røykgass

plantekasse

røykutvikling

fortauskant

el-stativ

reaksjonsfarlig

alarmstasjon

prosjekthotel

prosjekthotell

ubeskyttet

langskap

sikkerhetsavstand

sprinklersentral

slangeskap

d-nett

gangskap

el-utstyr

sprinklersenter

lesrom

fellesrom

sentralstøvsuger

vvs-tekn

brannutvei

brannutvikling

fettavsetning

seksjonere

takbelegg

vvs-teknisk

førstehjelpsutstyr

kjøkkenstue

låssystem

sklestativ

nødalarm

sprinklersystem

støttebein

røyskant

brytning

avlastningsflate

veidekk

kjørehøyde

energisentral

brannpåvirkning

spiseplass

ringsgjerde

brannteppe

trykkøkning

naturområdet

lydsikring

røyksikker

røyksikring

ståltrapp

boligsprinkler

takbelte

glassing

leilighetsfordeling

røykpipe

sidevegg

motordrevet

punktbelastning

gs-korridor

kostativ

ts-bygget

el-tavle

eurocode

byggservice

lensepumpe

trafikkant

opptrinn

røykprop

røykproduksjon

pipeplass

takprodukt

utegulv

takprodusent

ytterveggskonstruksjon

brannsluse

flisarbeid

innsluse

adgangsluse

rønnsluse

lastningsflate

fellesveg

tilleggslast

rømningskapasitet

stigehøyde

inngangstrappe

trykkforsterker

trykkfeste

flammepåvirkning

flammepåvirke

fremside

vernleder

universalnøkkel

støtteben

radiodekning

radiodekke

infiltrasjonstest

brannvernleder

isarbeider

fasadekonstruksjon

gatenormal

allstøvsuger

kjellerinngang

trailerstøvsuger

trykkforsterkning

huskestativ

teglfasade

flisarbeider

trappeløsning

skestativ

dekonstruksjon

spesialutrustning

radiokommunikasjon

boligkompleks

røykgasskonsentrasjon

røykgasskonsentrat

vibrasjonstest

vanntåke

hovedledningskart

filtrasjonstest

protan

husdyrhold

lekemulighet

lekemur

inspeksjonsmulighet

grussti

overgangsperre

boderinngang

brannmotstandsprøving

varmepåkjenning

avfallsbrønn

tilleggslaster

vannfallsbrønn

fallsbrønn

rømningskappe

boligsprinklersystem

torom

ledningsbrudd

oljesprinkler

byggekran

nødnett

omsorgsleilighet

røykdykke

trerom

belastningsflate

trykkforsterkningspumpe

espalier

sittemøbel

spreder

energibesparende

rengjøringspumpe

forsterkningspumpe

innkjøringsport

rykkforsterkningspumpe

schindler

solvarme

entreprenørservice

hurtigutløsende

rømningstrasé

kjøringsport

lindetre

bråke

rundløype

nødalarmeringssentral

nødalarmering

trykkøkningspumpe

armeringssentral

alarmeringssentral

toroms

nødalarmeringssenter

avfallspunkt

parkeringsflate

oljevarme

felleslokale

røykdykkerinnsats

heidelberg

keramisk innsats

dykkerinnsats

avløpsverk

brannbiloppstilling

prefabelement

løpsverk

sedertre

vegoggrunnarbeid

prefab-elem

anleggssone

tømring

klimainnstallasjon

a-konstruksjon

branndekke

uteoppholdskvalitet

radiosamband

thermax

vannsikring

røykdykking

rivingogmiljøsanering

romslei

grusstien

avstillingsbryter

pergolakonstruksjon

powertec

brannbiloppstillingsplass

ekvogn

slangesystemdel

v-bygget

espalje

nav-bygget

stikkledningsdokument

vannsikringsskap

fellesventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hoffsveien 50 - påbygg og innvendig ombygging

Søknad om rammetillatelse

6. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Des 2024

Supplering av søknad

8. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

24. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Supplering av søknad

29. Jan 2025

Supplering av søknad

17. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

19. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

20. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Mai 2025

Supplering av søknad

16. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Nov 2025

Gjennomføringsplan

28. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

5. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Des 2025

Supplering av søknad

12. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Veidekke skal rehabilitere 80 leiligheter i to bygg og bygge 29 nye leiligheter på Smestad i Oslo.. Illustrasjon: Veidekke

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Dec 2025: Byggesak hos Oslo kommune