Rehabilitering og nybygg av Smestad-leiligheter - se status

Beskrivelse: Veidekke rehabiliterer 80 leiligheter og bygger 29 nye i Hoffsveien, Oslo. Prosjektet verdt over 155 millioner kroner skal ferdigstilles før jul 2025 og inkluderer bedre fellesområder. Les mer ↧

Totalentreprisekontrakt på 155 mNOK

Veidekke har inngått en totalentreprisekontrakt med Smedstad Boligstiftelse for rehabilitering og nybygg på Smestad i Oslo, med en totalverdi på over 155 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Prosjektet omfatter omfattende oppgraderinger av 80 eksisterende leiligheter fra 1994 samt oppføring av 29 nye leiligheter. Dette gjør hele leilighetskomplekset tilnærmet nybygd.

Utvidelser og oppgraderinger

Påbygg og rehabilitering inkluderer flere spesifikke tiltak: Den eksisterende bygningsmassen utvides med en ny femte etasje som rommer 19 leiligheter, utvidelse av fjerde etasje med fire nye leiligheter, og seks nye leiligheter i underetasjen. Alle de eksisterende 80 leilighetene vil få nye kjøkken, flislagte bad, nye gulv, samt ny sparkel og maling på veggene. Videre inkluderes installasjon av en ny heis, fullsprinkling av bygningen, samt oppføring av en 200 kvadratmeter stor takterrasse med solcellepaneler som skal produsere strøm til fellesarealer.

Betydelige utendørsarbeider

Foruten de strukturelle og tekniske forbedringene, planlegges det også betydelige utendørsarbeider. Utearealene vil bli oppgradert med en hage med lekeplass, gangsti rundt hele bygget, og grøntarealer som skal erstatte dagens asfaltflater. I tillegg vil en ny gang- og sykkelvei forbinde Hoffsveien med Husebyveien, noe som vil bedre adkomsten for myke trafikanter og inkludere fasiliteter som sykkelstativ og en oppstillingsplass for taxi.

Klimafokus og vegetasjonsbevaring

Et annet viktig aspekt av prosjektet er klimafokus. Rune Andersstuen, avdelingsleder i Veidekke Bygg Oslo, fremhever at rehabiliteringen av eksisterende bygningsmasse, i stedet for å bygge nytt, vil resultere i en betydelig reduksjon av klimagassutslipp. Dette er gunstig både for miljøet og for beboerne. Prosjektet legger også stor vekt på bevaring av eksisterende vegetasjon hvor mulig, samt nyplanting for å erstatte tapte trær på grunn av terrengendringer og stianlegg. Overvannsproblematikk adresseres med infiltrasjonskummer og danderinger i terrenget for å lede vann til bekken i området.

Ferdigstilles før jul 2025

Prosjektet settes i gang umiddelbart etter kontraktsinngåelsen og er planlagt ferdigstilt før jul 2025. Denne tidslinjen inkluderer alle nødvendige godkjenninger og nødvendige trinn for ferdigstilling, hvilket sikrer at prosjektet leveres innenfor avtalt tidsramme.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hoffsveien 50
0377 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/758

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	155 mNOK
Pris per kvm	775 000 NOK/kvm
Areal	200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	129 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Spor Arkitekter

Landskapsarkitekt

Grindaker

RI	12 selskaper

Totalentreprenør

Veidekke

Entreprenør

15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+1117

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

risiko

trykk

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

energi

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

leire

sement

bolig

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

klima

trapp

kraft

bv-senter

inngang

entré

stikk

løfteinnretning

normarin

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

belastning

situasjonskart

dør

varme

gesims

underlag

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

ferdsel

metall

kjørsel

tilknytar

kjøkken

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

støtte

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

sanitær

begrensning

vegvesen

kledning

stige

postmottak

planområde

skole

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

sti

ventilasjon

renseanlegg

soverom

geoteknikk

fordeling

bevaring

drenering

gjerde

utslipp

grøft

ledning

tettbebyggelse

rekkverk

range-bygget

boligbebyggelse

kobling

isolasjon

varsling

graving

bratt

bruksendring

hensynssone

fyllingsmasse

montering

drehverteiler

rørlegger

sikkerhet

port

boligbygg

renovasjon

yttervegg

skråning

asfalt

dragsgiver

åpning

ali-ramme

elektro

adkomsttog

trase

fortau

drener

brannvegg

seksjon

brannsikker

oppstillingsplass

påbygg

va-situsjonsplan

utomhusplan

strøm

stikkledning

overbygg

plate

inngangsparti

beredskap

kasse

tetting

tiltaksklasse

overgang

overvannshåndtering

ombygg

virke

planløsning

lager

pumpe

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

overvannshull

anleggsområde

brannsikring

kommunikasjon

trinn

balkong

oppføring

dispensasjon

avrenning

innretning

byggegrunn

røranlegg

bygningsdel

fjernvarme

brudd

tomtegrense

fitting

masse

rtb-konsept

brannvei

tømrer

bor

måler

skredfare

tømrerarbeid

utendørs

kumm

dimensjon

underetasje

sikkerhetsnivå

toalett

inngangspart

porter

belysning

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

skjerming

isola

va-forslag

rømningsvei

parkeringsareal

infiltrasjon

grunnmasse

sikringstiltak

utbedring

isolert

takplan

biloppstillingsplass

ettersyn

kanal

rørlegge

oppholdsrom

uttak

vegetasjon

beplante

underleikne

brannklasse

jern

gress

innkjøring

detektor

tømmer

gass

grønn

kantstein

bygningsdeler

faresone

brannkonstruksjon

brannkonsulent

riving

postkasse

himling

brannkonsept

el-skap

samfunnssikkerhet

beholder

løftestillingsplass

rørinstallasjon

overdekning

asfaltere

taktekking

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

p-plass

nøkkel

eksponert

sjakt

fellesareal

overordnet-sd

leserareal

naturområde

sluk

sanitærinstallasjon

rehabilitering

støpekasse

inngangsdør

utskifting

rørteknisk

brønn

takflate

motor

overflatevann

brannteknisk

nærinstallasjon

overdekke

innredning

brannteknikk

beskytte

stabilitet

vannrør

ostmottak

trekonstruksjon

signal

ytterkledning

nedløp

plattform

hovedinngang

isolering

beplantning

ventilasjonsanlegg

rørsystem

isolasjonsanlegg

tetthet

a120-skiller

bygningsfysikk

omkjøringsvei

temperatur

hotell

brannskade

påbygging

avkjørselsplan

brannsted

sprengning

takterrasse

ombygging

stativ

slange

hovedledd

ankre

tetthetsklasse

tekking

bæreevne

sikkerhetsklær

røyk

sikkerhetsklasse

brannmur

tilkomst

kjelleretasje

slokkevann

forankre

korridor

herdhetsklasse

trapperom

sanitæranlegg

grunnflate

vibrasjon

plast

innsats

terrenghøyde

branncelle

brannslokker

eksplosjon

brannskille

områdestabilitet

snuplass

dampsperre

apperom

terrengendring

sykkelvei

hovedledning

risikoklasse

brannvakt

sprinkler

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannalarm

brannalarmanlegg

grensesnitt

blokker

betongkonstruksjon

alarm

brannvern

seksjonering

slukke

påkobling

kjørevei

infästning

fangar

brannklave

flukt

takkonstruksjon

frekvens

mellometasje

samband

revne

tangkonstruksjon

underform

overvanne

alarmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

takkonsoll

telet

nitreanlegg

automatikk

larmanlegg

brannpunkt

strømforsyning

kappeapparat

atkomstvei

kapsling

bakkenivå

krage

anleggsklasse

rømningscelle

membran

utskrag

spenning

merking

spreng

kjemiddel

ulykke

akustisk

avløpsv

langkonstruksjon

funksjonskrav

trebeslag

innregulering

rørforsyning

understø

entreprise

etasjeskille

brennbar

celle

etasjeskill

anleggscelle

bruksenhet

emisjon

rørlegg

arkitekturprosjektering

energibehov

angrep

vannslange

møteplass

understau

aggregat

stråling

grunnskart

brannspjeld

varmepumpe

lydforing

takoverbygg

hette

brannslange

lydforhold

brannkurve

angspartiet

gangspartiet

brannkum

boligbygning

anleggslange

ledesystem

grusvei

bæresystem

brannmotstand

skapsplan

brannmottak

renområde

utkrage

forebygging

hekk

innfesting

brannsprinkler

røykspredning

kanalanlegg

brannspredning

brannspreder

hulrom

sikkerhetstiltak

parkeringskjeller

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

ledningskart

rennbar

totalentreprise

vakt

varmeanlegg

tavle

innfest

grus

rensvann

prefa

prefab

leranlegg

løfteutstyr

anleggsplass

innvegg

plastr

akustikk

flis

ringskjeller

e-skap

utkraget

vms-avsetning

membranlegg

mekanisk

varmtvann

blågrønn

etasjeskiller

sinker

hovedtak

avtrekk

lettvegg

ombygning

innsikring

gangsplan

armeringsanlegg

renovasjonsløsning

oppbevaring

filter

inklusanlegg

sluse

påslipp

brannsmitte

anleggstrase

brannfarlig

branncellebegrensning

branncellebegrep

slokkemiddel

trappeløp

peling

brannfare

inngangsplattform

inngangsplan

heise

plastrør

innalarm

gråblokk

branncellebegrensende

evakuering

innregulere

avfallsbeholder

bygningsdelen

anleggstrafikk

brannvarsling

oppheng

brannslag

nedfall

branntetting

støpejern

landskapsarkitekt

boligblokk

brannrett

slokkeutstyr

løype

gasskilt

inngangsskilt

landskapsarkitektur

slokkemannskap

brannslokk

rannsikring

væske

klimainstallasjon

ansvarsbelegg

rømningsretning

rehabilitere

renovasjonsløp

innstøping

brannforing

installatør

brannseksjon

køanlegg

granitt

håndslokk

håndslokker

nødlys

angrepsvei

vannsanlegg

ubrennbar

risikoanalyse

leggingsplass

brannsekk

liggeblokk

innstøp

radio

nedforing

leilighetsbygg

lastrør

terrassedør

ekskasse

inngrepsvei

sykkelsti

brand

container

fasadekledning

optisk

stråle

brannenergi

flamme

gangforbindelse

slokkeapparat

hovedbærer

overvannsanlegg

lokkeapparat

støperør

vanntett

innstøpt

tettsklasse

garasjeanlegg

hovedangrepsvei

landskapsplan

landskapsplante

fasadeuttrykk

håndslokkeapparat

brannslukker

heldekk

heldekke

røntetting

brannskillende

laser

slokkeanlegg

overvannsløsning

innentor

hovedbæresystem

branndør

adgangsvei

variasjonsløsning

svalg

naturbasert

vedbæresystem

inspeksjonsluke

rebelegge

montasjeutstyr

snøfanger

gulvleggingskart

elektromagnet

vannsløsning

tomtesituasjon

snøfange

betongdekke

elektromagasin

brannklassifisering

brannforebygging

termisk

fasadeutett

brannklassifisere

hoveddør

fluktvei

byggdetalj

høydesystem

støyutredning

rennkumme

redningstid

fluktvegg

tekniske installasjoner

redningsti

sikkerhetsarbeid

personsikring

avtrekkskanal

rulletrapp

fjernvarmeanlegg

plen

svingradius

selvlukk

grunnsvann

rekkskanal

byggevare

trekkskanal

selvlukkende

personsikkerhet

nedsenket

murarbeid

kasskap

ringsskap

inngangskap

røykrør

brannbod

installasjonsutstyr

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

spenne

brannobjekt

tildekking

røykspjeld

visningsskilt

veibane

arealendring

gressplen

rømningsti

effektivitetsklasse

veggfelt

dør-auto

dørautomat

slokkeinnsats

dørautomatikk

øreautomatikk

lettrapp

røykventilasjon

røykvei

røykvent

kkskanal

ventilasjonsaggregat

isoblokk

komfyr

røykvarsler

røykspreder

røykvarsel

ildtekking

slokkeinnretning

jernrør

hovedombygging

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

jernvarmeanlegg

nødbelysning

kanalisolasjon

arbeidsbygning

bodareal

pleksiglass

lukeinstallasjon

teppe

ventilere

heissjakt

tremasse

etterlysende

slangeuttak

anleggsisolasjon

tavlerom

lokkinnsats

avløpsrom

takskart

dembygging

tettemasse

strømbro

elvarme

oppstuing

gjennomstrømning

strømbrudd

ettermasse

brannklassifisert

personbelastning

taljeblad

orienteringsplan

uttrekk

veggflate

trapperomme

uisolert

brannslokkeapparat

omhyl

tungdekke

alarmering

svalgang

saggregat

branncelleinndeling

slangeutlegg

slangeutleie

sonesikkerhet

innregulert

ledelinje

låsesyl

brandvegg

alarmsentral

brannstråling

brannstrategi

celleinndeling

brannstråle

ringsskilt

is-sjakt

låsesystem

trafikkfare

dykke

kanalnett

grind

markeringsskilt

innsnevring

utett

sandkasse

knuseaggregat

hovedatkomst

sirkulær

brannvarsel

isolasjonsaggregat

tilførselsaggregat

linde

inngangstrapp

sikringsskilt

delvegg

vanngjennomføring

vanngjeng

fasademateriale

anleggsvann

armersentral

p-kjeller

lydventilasjon

øyventilasjon

alarmorgan

rømningstrapp

innleggsvann

fettfilter

rørmateriell

ks-kanal

tiiviste

støpejernsrør

omhylling

byggegjerde

alarmoverføring

vanntrykk

peisjernsrør

røyktett

låsingsutstyr

elektroteknisk

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

ns-aggregat

pergola

kjørebru

pergo

forsterker

røykluke

brannslokking

elektroteknikk

omhyllingsflate

anleggsgartner

heimvegli-heis

balkongdør

eksoskanal

anleggsgård

brannsikkerhetsstrategi

hyllesflate

dørkasse

vestfasade

innglassing

åndkasse

ventilasjonssystem

sikkerhetsutstyr

avfallsløp

kjørebredde

avfallsløsning

kanalgods

trykksatt

sprinkling

møningstrapp

medledning

førstehjelp

slangesystem

asfaltmateriale

varmeledd

gartner

varmeledning

power

utgangsdør

brannslokkeutstyr

oppstuving

slokkesystem

brannmating

brannmateriell

oppholdssone

fallsløsning

setningsskade

tromle

formstål

innglasning

formstabil

høyderedskap

gatenorm

soilbrønn

el-boks

driftsspenning

kveist

vanngjennomstrømning

brannslokkesystem

overvannsnotat

rømningstid

oppgraving

røyktetthet

utetthet

armeledning

tetteliste

kvikkleireområde

lastfordeling

oppuss

leireområde

brannalarmsentral

slangetrommel

brannalarmssenter

pussutstyr

alarmstyring

opp-pussing

slangetrom

komfyrhette

fyrhette

tilvisningsskilt

åpningsmekanisme

alarmstyrke

grunnkabel

inneskap

strålevarme

sittegruppe

rømningskorridor

sideveg

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

kjøkkenavtrekk

rørvarme

annslokking

innslokking

lastekasse

kanalavtrekk

forstue

brannforløp

sikringsgjerde

alarmgiver

sykkelstall

larmgiver

løeinnretning

sikringsskap

brannduk

branndokumentasjon

påbygge

røykutløp

markterrasse

nattlås

markterreng

røykgass

støvsuger

l-stativ

typegodkjent

sykkelstativ

byggberre

plantekasse

røykutvikling

fortauskant

alarmstasjon

reaksjonsfarlig

d-nett

kabelboks

ubeskyttet

langskap

el-stativ

prosjekthotel

prosjekthotell

sprinklersentral

slangeskap

gangskap

sikkerhetsavstand

el-utstyr

sprinklersenter

sentralstøvsuger

fellesrom

lesrom

vvs-tekn

fettavsetning

brannutvei

brannutvikling

seksjonere

vvs-teknisk

takbelegg

førstehjelpsutstyr

låssystem

nødalarm

sprinklersystem

støttebein

kjøkkenstue

sklestativ

røyskant

veidekk

avlastningsflate

kjørehøyde

brytning

energisentral

brannpåvirkning

ringsgjerde

brannteppe

spiseplass

trykkøkning

naturområdet

lydsikring

røyksikker

røyksikring

boligsprinkler

takbelte

glassing

leilighetsfordeling

ståltrapp

punktbelastning

motordrevet

sidevegg

røykpipe

kostativ

ts-bygget

gs-korridor

el-tavle

eurocode

lensepumpe

røykprop

røykproduksjon

opptrinn

takprodukt

utegulv

takprodusent

pipeplass

ytterveggskonstruksjon

brannsluse

innsluse

flisarbeid

adgangsluse

rønnsluse

fellesveg

lastningsflate

rømningskapasitet

inngangstrappe

flammepåvirkning

stigehøyde

flammepåvirke

tilleggslast

trykkforsterker

trykkfeste

fremside

grunnkar

vernleder

universalnøkkel

støtteben

radiodekning

radiodekke

brannvernleder

isarbeider

infiltrasjonstest

fasadekonstruksjon

allstøvsuger

trailerstøvsuger

huskestativ

trykkforsterkning

kjellerinngang

gatenormal

teglfasade

skestativ

flisarbeider

spesialutrustning

boligkompleks

radiokommunikasjon

røykgasskonsentrasjon

trappeløsning

røykgasskonsentrat

hovedledningskart

vanntåke

dekonstruksjon

vibrasjonstest

protan

lekemulighet

husdyrhold

lekemur

filtrasjonstest

inspeksjonsmulighet

grussti

brannmotstandsprøving

overgangsperre

avfallsbrønn

boderinngang

varmepåkjenning

tilleggslaster

byggservice

vannfallsbrønn

trafikkant

fallsbrønn

rømningskappe

boligsprinklersystem

ledningsbrudd

torom

oljesprinkler

byggekran

nødnett

omsorgsleilighet

røykdykke

belastningsflate

espalier

trykkforsterkningspumpe

trerom

sittemøbel

energibesparende

spreder

rengjøringspumpe

forsterkningspumpe

innkjøringsport

rykkforsterkningspumpe

schindler

solvarme

entreprenørservice

hurtigutløsende

rømningstrasé

kjøringsport

lindetre

bråke

rundløype

nødalarmeringssentral

trykkøkningspumpe

nødalarmering

armeringssentral

avfallspunkt

alarmeringssentral

nødalarmeringssenter

toroms

oljevarme

parkeringsflate

felleslokale

røykdykkerinnsats

keramisk innsats

dykkerinnsats

avløpsverk

heidelberg

brannbiloppstilling

løpsverk

prefabelement

sedertre

vegoggrunnarbeid

anleggssone

prefab-elem

tømring

klimainnstallasjon

a-konstruksjon

branndekke

radiosamband

thermax

uteoppholdskvalitet

vannsikring

røykdykking

rivingogmiljøsanering

romslei

grusstien

avstillingsbryter

pergolakonstruksjon

brannbiloppstillingsplass

powertec

ekvogn

slangesystemdel

espalje

v-bygget

stikkledningsdokument

nav-bygget

vannsikringsskap

fellesventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hoffsveien 50 - påbygg og innvendig ombygging

Søknad om rammetillatelse

6. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Des 2024

Supplering av søknad

8. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

24. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Supplering av søknad

29. Jan 2025

Supplering av søknad

17. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

17. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

19. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

20. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

28. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Mai 2025

Supplering av søknad

16. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Supplering av søknad

28. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Nov 2025

Gjennomføringsplan

28. Nov 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

5. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Des 2025

Supplering av søknad

12. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Veidekke skal rehabilitere 80 leiligheter i to bygg og bygge 29 nye leiligheter på Smestad i Oslo.. Illustrasjon: Veidekke

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Dec 2025: Byggesak hos Oslo kommune