Detaljregulering Kruttverket B12 - boligblokker og infrastruktur

Beskrivelse: Plan for 90-100 boliger i fem boligblokker med ny infrastruktur og stor felles lekeplass i Kruttverket, Nittedal. Fokuserer på terrengtilpasning og trafikksikkerhet. Les mer ↧

90-100 boenheter i fem blokker

Prosjektet omfatter detaljregulering av Kruttverket område B12 i Nittedal kommune, med NCC Utvikling AS som oppdragsgiver og Rambøll Norge AS som prosjekterende. Formålet er å bygge cirka 90-100 boenheter fordelt på fem boligblokker med varierende høyde, hvorav en blokk på seks etasjer, en på fem etasjer og tre på fire etasjer. Utbyggingen har en bebygd arealprosent (BYA) på omkring 40 %, og fokuserer på en terrengtilpasset utforming med hensyn til landskap og eksisterende infrastruktur.

Nytt nettverk og rekreasjonsarealer

Det planlegges opparbeidelse av ny infrastruktur inkludert interne kjøre- og gangveier, samt tekniske anlegg som energi- og renovasjonsanlegg. Området får en stor sentral leke- og ballplass på 1,5 dekar, i tillegg til flere mindre lekeplasser og hager. Det etableres også turdrag som sikrer god forbindelse til omkringliggende grøntområder og Marka, noe som bidrar til både bomiljø og rekreasjon. Universell utforming ivaretas i tråd med standardiserte krav.

Masseskifte og trafikkvurdering

Geotekniske undersøkelser viser at området har torvholdige og organiske masser som må masseutskiftes før bygging, noe som gir behov for geoteknisk oppfølging under prosjektering og byggefasen. Trafikkberegninger indikerer at utbyggingen medfører en moderat økning i trafikk (ca. 280 biler i døgnet), noe som vurderes som håndterbart uten store konsekvenser for eksisterende vegnett. Brannsikkerhet ivaretas etter gjeldende krav uten behov for ekstraordinære tiltak.

Tidligere avtale sikrer kvalitet

Prosjektet bygger videre på tidligere utbyggingsavtale mellom NCC Bolig AS og Nittedal kommune, med klare krav til standard på lekeplasser, trafikksikkerhet og energiløsninger. Prosjektet bidrar til boligbygging i et attraktivt område med kort gangavstand til offentlig transport, butikker, skoler og marka, noe som sikrer god bokvalitet og samfunnsnytte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Laboratorieveien 39
1482 Nittedal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	90-100 stk
Antall blokker	5 stk
Antall etasjer blokk 1	6 etasjer
Antall etasjer blokk 2	5 etasjer
Antall etasjer blokk 3-5	4 etasjer
Lekeplass/ballplass	1.5 daa

Aktører

Byggherre: NCC

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

Siste utvikling: Det finnes en bindende utbyggingsavtale fra 2011 mellom NCC Bolig AS og Nittedal kommune. Planforslaget legger til rette for 90-100 boenheter i fem blokker, to høyere enn dagens regulering. Geoteknisk vurdering, trafikkberegninger, plassering av lekeplass, renovasjon og infrastruktur er avklart, og planbestemmelser sikrer solanalyse og brannsikkerhet.

Neste steg: Byggesøknader basert på godkjent detaljreguleringsplan skal utarbeides og godkjennes. Geoteknisk prosjektering må gjennomføres i prosjekt- og byggefase. To nye adkomstkryss skal etableres i henhold til trafikkberegningene. Prosjektblokker kan knyttes til solanalyse, masseutskifting og godkjenning av teknisk infrastruktur som må løses før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer