Bruksendring og opprettelse av nye boenheter i Markveien 5

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til bolig, etablering av nye boenheter i 2. og 3. etasje, med totalt 8 leiligheter i en historisk bygård i Oslo. Les mer ↧

Åtte nye boenheter opprettes

Prosjektet innebærer en bruksendring og opprettelse av nye boenheter i Markveien 5 i Oslo. Det gjelder ombygging av deler av kjelleren i en eksisterende bygård til boligformål, i tillegg til etablering av nye leiligheter i 2. og 3. etasje. Et rom i 1. etasje omreguleres fra tidligere butikkbruk til bolig. Totalt vil bygget bestå av åtte boenheter med varierende størrelser, der halvparten av dem er under 50 kvadratmeter. Det totale boligarealet økes fra 484,7 kvm til 545,5 kvm.

Bilfritt bygg med god tilgjengelighet

Bygget gjennomgår en omfattende reorganisering av planløsningene for boligene, inkludert tilbakeføring av historiske kjellervinduer som gir økt naturlig lys og forbedret boligstandard. Eiendommen er bilfri og har trinnfri adkomst via portrom, noe som gir gode tilgjengelighetsforhold. Det etableres ikke parkeringsplasser for biler, men antallet sykkelplasser økes til 19 i tråd med gjeldende krav. Utearealene tilfredsstiller krav til minimum tilgjengelig uteoppholdsareal, og beboerne får tilgang til både felles bakgård og nærliggende grøntområder.

Rammetillatelse og dispensasjon under behandling

Prosjektet driftes av arkitekt og sivilingeniør Michel Baltzersen, og gjennomføres i samarbeid med ASINOR arkitekter. Søknad om rammetillatelse er under behandling, inkludert en dispensasjonssøknad i henhold til kommuneplanens bestemmelser. En vurdering fra Oslo Byes Vel (OBRE) om bruk av skyvestige i bakgården er forespurt og vil ettersendes. Prosjektet har fokus på tilpasning til reguleringskrav og er planlagt med tanke på å opprettholde eksisterende funksjonalitet som avfallshåndtering uten nye endringer på parkeringsforhold.

Flere boliger og miljøfordeler

Prosjektets gjennomføring vil gi økt antall boligeneheter tilpasset sentrumsnære områder, og bidra til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse. Dette gir positive samfunnsvirkninger ved å øke tilgjengeligheten på boliger i Oslo sentrum. Bilfriheten og økte sykkelmuligheter fremmer miljøvennlig transport, mens bevaring av utearealer og grøntområder sikrer gode bomiljøer for de nye beboerne.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Markveien 5
0554 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/154

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

GUSTAV HOLDING

Arkitekt

ASINOR

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+315

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

tokomprimator-behov

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

lestokk

gård

trykk

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

arealdel

energi

kvikkleire

utvendig

vindu

parkeringsplass

glass

opphold

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

kraft

inngang

boligformål

normarin

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

situasjonskart

dør

adegjerde

vannverk

underlag

kjørsel

oppholdsareal

tilknytar

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

stige

postmottak

skole

lagringsplass

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

v-strekning

soverom

geoteknikk

fordeling

bevaring

skifte

bruksendring

fyllingsmasse

drehverteiler

boligbygg

åpning

trafikksikkerhet

brannsikker

oppstillingsplass

overbygg

kulturmiljø

geoteknisk

inngangsparti

kasse

avfallsplass

avfallsplan

frisiktgi

planløsning

adkomstvei

sluttrapp

fasadetegning

va-justert

brudd

fitting

kulturminnelov

fasadeendring

grøntareal

sikkerhetsnivå

toalett

inngangspart

belysning

kulturminneloven

grunnundersøkelse

mtu-leverandør

grunnmasse

utbedring

isolert

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

brannkonstruksjon

brannkonsulent

postkasse

brannkonsept

løftestillingsplass

kirke

miljøsanering

fagbygg

sjakt

fellesareal

leserareal

sykkelparkering

beslag

støpekasse

utskifting

takflate

stillingsplasser

ubebygd

sokkel

kvikkleireskred

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

grøntområde

leireskred

hovedinngang

rørsystem

brannsted

rampe

butikk

frisiktson

gjestehus

naturfare

trapperom

grunnflate

lysforhold

frisiktsone

antikvar

områdestabilitet

apperom

trinnfri

takhøyde

siktsonen

underform

tunnel

glassfiber

overbygd

fremkommelighet

våningshus

utomhusareal

rinningshus

avfallsmottak

uterom

lysforheng

energieffektiv

energieffektivitet

refleks

teparkering

iktsoner

parken

hybel

parkeringsløsning

grenrasjon

kitte

sinker

sykkelplass

antikvarisk

frisiktsoner

veiareal

skredutsatt

skiftning

parkeringsdekk

parkeringsdekke

anleggsavfall

parkeringsdekning

veinett

granitt

døråpning

forflytning

parkeringsnorm

gateplan

bilparkering

markeringsdekning

utsparing

overvannsanlegg

energikrav

utspar

sykkelparkeringsplass

bakgård

fellesparkeringsplass

eksteriør

bilparkere

elparkeringsplass

gulvleggingskart

reetablering

sikringsplan

ringsnorm

vernestav

boligareal

rørsrom

gårdsrom

ladeløsning

avfallsmottaker

veggfelt

spesialområde

fallsmottaker

bodareal

spartier

vinduskarm

veggflate

gateløp

spisestue

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

glasparti

elplass

glassflate

dekkelplass

kvikkleirevei

kjeringsløsning

avbrudd

kvikkleireveileder

pissestue

gateparkering

hc-plass

innemiljø

tiltakseiendom

omramming

bostad

lastfordeling

el-rom

kjellerareal

kjellervindu

kjellervind

ellervindu

rørtrekk

bilfri

gateparkeri

dagslysfôr

dagslysforhold

fellesrom

lesrom

arbeidsvogn

bygård

renovogn

leilighetsfordeling

oppbevaringsplass

varslingsplass

utenett

elskur

redningsområde

bodplass

murgård

lastesyke

portrom

lastesikring

lastesykkel

trappesjakt

sykkelskur

markvei

parkeringsplan

kvartalsbebyggelse

solidering

gårdsbygning

vindusomramming

kjellerbod

lysflate

beboerparkering

sykkelvogn

kollektivforbindelse

fredningsområde

duplex

gjenmure

momentlist

multirom

taksvurdering

heiskrav

utearealnorm

bakgårdsbygning

skyvestige

husmorvindu

møbleringsmur

overvannsanalyse

strømavbrudd

bodløsning

etasjebånd

dagslysanalyse

melkerom

lysanalyse

bygningseksteriør

murgårdskvartal

murgårdsarkitektur

lystunnel

uteromsdetalj

granittutsparing

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Markveien 5 - Bruksendring av del av kjeller til bolig og oppretting av nye boenheter i 2. og 3. etasje

Søknad om rammetillatelse

20. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

27. Mai 2024

Supplering av søknad

7. Jun 2024

Supplering av søknad

11. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

23. Aug 2024

Supplering av søknad

23. Sep 2024

Supplering av søknad

6. Okt 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

29. Nov 2024

Vedtak om dispensasjon

16. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

7. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

24. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

27. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker