Detaljregulering St. Olavsvei 18-20 med 28 nye leiligheter (1481)

Beskrivelse: Detaljregulering for St. Olavsvei 18-20 planlegger 28 nye leiligheter, bevaring av eneboliger og tilrettelegging for parkering og infrastruktur i Lund. Les mer ↧

Detaljregulering for 96 boliger

Planprosjektet omfatter detaljregulering av St. Olavsvei 18 og 20 i Lund, Kristiansand, med mål om å etablere 28 nye boenheter i en ny boligblokk, samtidig som 68 eksisterende eldreboliger reguleres til boligformål. Planen sikrer også bevaring av eneboligstrukturen i Kongsgård allé, i tillegg til tilrettelegging for parkeringsplasser og nødvendig infrastruktur. Området på ca. 11,88 daa eies av Kristiansand Boligselskap KF, Kristiansand eiendom og private grunneiere, og inneholder dagens bebyggelse som seks eneboliger, en tomannsbolig og et leilighetsbygg med 67 boenheter.

Ny boligblokk med 28 leiligheter

Ny boligblokk (delområde BBB) tillates oppført med inntil 28 leiligheter, med varierende etasjehøyder (to til fire etasjer med en tilbaketrukket femte etasje). Bygget får et flatt tak og maksimalt bruksareal på 2300 m², inkludert parkeringskjeller med bil- og sykkelparkering samt boder. Felles uteoppholdsareal avsettes med i snitt 25 m² per boenhet, fordelt på terreng nær inngangspartiet og takterrasser, i tillegg til private balkonger. Det legges vekt på universell utforming med krav om at 50 % av nye boenheter oppfyller dette, og alle hovedfunksjoner skal ligge på inngangsplan med heis.

Miljøvennlig trafikk- og parkering

Trafikk- og parkeringsløsningene er tilpasset lav bilbruk, med parkeringsdekning på 0,5 plass per boenhet i blokkene, i tillegg til lading for el- og hybridbiler. Adkomstvei oppfyller kommunale krav og dimensjoneres som lavtrafikkert blindvei. Det legges til rette for bære- og sykkelvennlige løsninger, noe som understøtter planens mål om redusert transportbehov for beboerne og en miljørettet fortetting nær metroaksen mellom Universitetet i Agder og Kvadraturen.

Revidert plan etter medvirkning

Planprosessen har inkludert omfattende medvirkning, blant annet kommentarer fra skoleelevråd, fylkeskommunale instanser og naboer. Kritikk har særlig gått på høyder, sol- og skyggeforhold, samt uteoppholdsarealer og påvirkning på skolegård. Planen er revidert med redusert byggehøyde og forbedret solforhold, og anbefaler etablering av felles møteplass ved inngangspartiet for å ivareta sosiale hensyn. Kulturminneregistrering ble vurdert og funnet unødvendig.

Bærekraftig fortetting med fokus

Forslagsstiller fremhever prosjektets ambisjon om en bærekraftig, kompakt og estetisk tiltalende boligutvikling som støtter opp under regionale fortettingsmål og Universitetsnærhet. Planen balanserer ulike interesser, bygger videre på eksisterende boligstruktur og legger til rette for et variert boligtilbud med fokus på studenter og miljøvennlige løsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Kongsgård alle 19
4631 Kristiansand S

Verdi og størrelse

2300 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	95 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Planfolket

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsvirksomhet

avløp

avløpsnett

bad

balkong

barnehage

biloppstillingsplass

bilparkering

blokk

blokkbebyggelse

blokkleilighet

bod

+101

boenhet

bolig

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

boligblokk

boligområde

boligprosjekt

borettslagsleilighet

bygg

byggegrense

byggemateriale

bygningsmasse

bygningsstruktur

carporter

container

containerløsning

drivhus

eldrebolig

enebolig

fallsikring

fellesareal

fortau

gangbro

gangvei

garasje

gesimshøyde

gesimshøyden

grunn

grøft

gulvbelegg

heis

husrekke

idrettshall

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjørelse

innkjøring

installasjon

isolasjon

kjeller

kjøkken

kjøreveg

kjørevei

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

leilighetskompleks

lekeapparat

lekeareal

luftkvalitet

matjord

miljøgate

nedkjøringsrampe

nettstasjon

nybyg

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringskjeller

passivhus

påbygg

rekkverk

renovasjonsanlegg

restaurant

rute

samferdselsanlegg

sandlekeplass

småhusbebyggelse

soverom

studentbolig

stue

sykehjem

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelvei

tak

takterrasse

tennisanlegg

terreng

tilbygg

toalett

tomannsbolig

tomt

transportsystem

tre

underetasje

ungdomsskole

utbyggingsområde

uteanlegg

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

va-anlegg

vann

veg

vei

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker