Risøyhavna Boligprosjekt - 144 Leiligheter i 11 Bygg

Beskrivelse: Risøyhavna Boligprosjekt i Stavern med 144 moderne leiligheter i 11 bygg, parkeringskjeller, grønnstruktur og sjøutsikt. Byggestart 2023, ferdigstillelse sommeren 2026. Les mer ↧

144 moderne leiligheter på Risøya

Risøyhavna Boligprosjekt er en storstilt utbygging av totalt 144 moderne leiligheter fordelt på 11 bygg innenfor et tomteareal på cirka 21 700 m², som ligger idyllisk til på Risøya, kun fem minutters gange fra Stavern sentrum. Leilighetene varierer i størrelse fra rundt 88 til 135 kvadratmeter og har 2-3 soverom, to bad, store balkonger eller terrasser med sjøutsikt, samt moderne fasiliteter som vannbåren gulvvarme, gasspeis og kvalitetskjøkkeninnredning fra anerkjente leverandører. Boligene bygges i borettslag, organisert i fem ulike borettslag, der blant annet borettslaget Svanen med 26 leiligheter er en del av det pågående byggetrinnet.

Arkitektur med trehusstil og grøntområder

Prosjektet har en gjennomtenkt og stedstilpasset arkitektur som harmonerer med Staverns karakteristiske trehusbebyggelse og skjærgårdsmiljø, med funksjonelle planløsninger og kvalitet i materialvalg. Bebyggelsen oppføres i 3-4 etasjer med saltak og minimum 70 % trekledning på fasadene. Uteområdene inkluderer lune gårdsrom, felles strandpark, lekeplasser, kvartalslekeplasser og sammenhengende grønnstruktur som gir gode rekreasjonsmuligheter. Parkering løses deg hovedsakelig i underjordiske parkeringskjellere med cirka 190 plasser, inkludert heisadkomst til leilighetene, samt gjesteparkering på terreng.

Profesjonell prosjektorganisering og eierskap

Planleggingen og byggingen blir håndtert av profesjonelle aktører, der SPIR Arkitekter AS har stått for planarbeidet og arkitekturen, mens tomten eies og forvaltes av flere eiendomsselskaper i samarbeid med borettslagene. Totalentreprenør håndterer byggingen og tilpasninger underveis. Prosjektet er organisert juridisk slik at borettslagene overtar eiendomsrett til sine bygg og tilhørende tomt, der kjøp skjer som andeler med 40 % egenkapitalinnskudd og resten finansiert gjennom fellesgjeld. Det er etablert klare avtaler og garantier i henhold til Bustadoppføringslova, med juridiske rammer for eierskap, drift, vedlikehold og forsikringer.

Miljøvennlig infrastruktur og flomsikring

Risøyhavna-prosjektet legger stor vekt på teknisk infrastruktur, miljø og samfunnsnytte. Det er planlagt ny nettstasjon for strømforsyning fordi eksisterende kapasitet er utilstrekkelig. Energikonseptet bygger på vannbåren varme med mulighet for sjøvannsvarmepumpe eller borehull, i tillegg til lavenergibygg i tråd med kommuneplanens krav. For å motvirke flomrisiko heves terrenget med 0,5 til 1 meter, og første etasje i boligene ligger minimum på kote +2,5. Det er krav om gode gang- og sykkelveier, fortau, trafikksikkerhetstiltak som fartshumper og en fartsgrense på 40 km/t langs Risøyveien.

Håndtering av forurensning og naturmangfold

Prosjektet møter også viktige utfordringer knyttet til forurensede masser i grunn og usikre eiendomsgrenser, som håndteres gjennom grundige oppryddingstiltak og reguleringsbestemmelser krystallklart knyttet til ferdigstillelse av grønnstruktur og miljøsikring før innflytting i visse områder. Videre skal tiltak iverksettes for å sikre naturmangfold og ivaretakelse av viltområder, med særlig fokus på avbøtende tiltak i anleggsperioden. Det er også rekkefølgekrav som regulerer utbedring av teknisk infrastruktur, krysstiltak ved Larviksveien/Risøyveien, samt etablering av ny nettstasjon og parkeringsløsninger.

Byggestart våren 2025, ferdigstillelse 2026

Byggingen av prosjektet startet våren 2025, med forventet ferdigstillelse og overtakelse av første salgstrinn høsten 2026. Byggefasen vil pågå med entreprenøraktivitet og støy, til og med etter at første beboere har flyttet inn. Det vil være en kontinuerlig prosess med gjennomføring av regulerings- og organisasjonsendringer, koordinert mellom selger, borettslag og offentlige myndigheter. For kjøpere og brukere anbefales det å gjøre seg godt kjent med gjeldende reguleringsplan, kjøpsvilkår og borettslagets vedtekter for en trygg og forutsigbar boligopplevelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestfold > Larvik

Risøyveien 7
3290 Stavern

Matrikkel (gnr/bnr)

5001/495

Verdi og størrelse

Totalentreprise

2868 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	26 stk
Bygg	2 stk (bygg nr 6 og 7)
Parkeringsplasser	26 stk (1 per leilighet)
Boder	26 stk (1 per leilighet)
Totalt planlagt antall leiligheter i hele Risøya-prosjektet	144 stk
Totalt planlagt antall bygg i hele Risøya-prosjektet	11 stk

Aktører

Byggherre: EIENDOMSANERING

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Totalentreprenør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+244

fundamenteringsforhold

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Jun 2025: FINN

Stavern - VISNING TIRS+TORS kl. 12-16 - Salgstrinn 2 i et unikt beliggende prosjekt i vannkanten på Risøya. # Risøyhavna - Salgstrinn 2 **Stavern - V...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=366997093

22. Jun 2025: FINN

Risøyhavna.. # Risøyhavna **Stavern - VISNING TIRS+TORS kl. 12-16 - Byggingen er i gang! Eksklusive leiligheter ved vannkanten i Stavern** Totalpris...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=262378067

16. Jun 2021: Arealplan fra Larvik kommune

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/5982/3%20Ris%c3%b8yhavna%20Planbeskrivelse%20ny%20sluttbehandling.pdf

19. May 2021: Arealplan fra Larvik kommune

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/8872/Ris%c3%b8yhavna%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

22. Jun 2025

Byggestart lagt til: TIDLIG 2025
Totalt areal endret fra 18500 kvm. til 2868 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Cecilie Moe Jensen lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Partner for Leinæs & Partners
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Drømmekjøkken lagt til som Leverandør av byggevarer
Leinæs & Partners lagt til som Eiendomsmegler
USBL Sandefjord lagt til som Drift og forvaltning
HTH lagt til som Entreprenør
Sigdal lagt til som Entreprenør
Drømmekjøkken lagt til som Entreprenør

16. Jun 2021

Skagerak Nett lagt til som Stakeholder
Vestfold fylkeskommune lagt til som Stakeholder
Telenor lagt til som Stakeholder
Viken lagt til som Stakeholder

19. May 2021

Totalt areal lagt til: 18500 kvm
Kristian Ottesen lagt til som kontakt for SPIR Arkitekter AS
Alexander R. Sundsten lagt til som kontakt for EIENDOMSANERING
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
EIENDOMSANERING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Risøyhavna Boligprosjekt - 144 Leiligheter i 11 Bygg