Grønamyrsvegen S-C-1 Utbygging for Bolig og Næring

Beskrivelse: Omregulering av Grønamyrsvegen S-C-1 med 128 leiligheter, næringsbygg, parkeringskjeller og offentlig torg i Straume sentrum, Fjell kommune. Les mer ↧

Regulering for bolig og næring

Prosjektet Grønamyrsvegen S-C-1 i Straume sentrum, Fjell kommune, har som hovedmål å omregulere et område på ca. 25,3 dekar for bolig, forretning og kontor. Planen innebærer riving av eksisterende industri- og kontorbygg og utbygging av 128 leiligheter fordelt i to boligblokker med 4-7 etasjer, samt næringsbygg med inntil tre etasjer orientert mot en offentlig plass kalt Grønaplassen. Parkeringsløsningene er plassert under terreng i parkeringskjellere med totalt 275 bilplasser og 143 sykkelplasser, i tråd med retningslinjer for Straume sentrum.

Utbygging i to faser

Utbyggingen skal gjennomføres i to byggetrinn: første fase dekker den nordlige delen av området og inkluderer ferdigstillelse av første boligblokk (BB01), næringsbygg F/K/T01 og F/K/T02, samt deler av torg og midlertidig lekeplass. Andre byggetrinn dekker den sørlige delen, der boligblokk BB02, næringsbygg F/K/T03 og endelig lekeplass og torg arealer fullføres. Planområdet er preget av store høydeforskjeller, noe som krever trappesystem med ramper for universell utforming. Byggehøydene er tilpasset terrenget, med boligblokkene som skjermer fjellskjæringene øst i området.

Store og tilgjengelige utearealer

Planen legger stor vekt på gode uteoppholdsarealer, med totalt over 4000 m² felles uteareal inkludert torg, takterrasser og lekeplasser. Grønaplassen skal utformes som et attraktivt offentlig torg med møteplasser, lek, kunst og grønne elementer for å skape liv og tiltrekke ulike aldersgrupper. Det etableres sammenhengende fortau og gangveier koblet opp mot resten av sentrum og Sartor Storsenter for å sikre god tilgjengelighet for myke trafikanter.

Miljø og sikkerhetstiltak

Det tas hensyn til miljø og sikkerhet i prosjekteringen. Fjellskjæringene i øst skal sikres med bolter og nett for å motvirke steinsprang, og bygningene er designet slik at soverom og våtrom vender mot skjæringene i tråd med TEK17. Renovasjonsanlegg er separat for bolig og næring, med god tilgang for renovasjonskjøretøy. Materialvalg til fortau og kantstein er tilpasset det vestlandske klimaet for økt levetid og attraktivt estetisk uttrykk.

Planen følger kommunedelplan

Prosjektet er utarbeidet av Ard Arealplan AS i samarbeid med arkitekt Christopher McConnachie for Industribygg AS. Planen er i tråd med kommunedelplan for Straume sentrum og bygger videre på arealbruken definert der. Det er ikke mottatt motstand mot planforslaget, og prosjektet vurderes ikke til å kreve konsekvensutredning. Utbygging vil skje over flere år med krav til trinnvis opparbeidelse av infrastruktur og offentlige arealer, som sikrer kvalitet underveis i byggefasen.

Leiligheter	128 stk
Bustadblokker	5 stk
Parkeringsplasser for biler	275 stk
Parkeringsplasser for sykler	143 stk
Forretning/kontor/tenesteyting	12168 sqm
Antall etasjer boligblokker	4-7 etasjer
Uteoppholdsareal	over 4000 sqm
Areal Bustader-blokker BB01	3517 sqm
Areal Bustader-blokker BB02	2592 sqm
Areal Forretning/kontor F/K/T01	1050 sqm
Areal Forretning/kontor F/K/T02	2444 sqm
Areal Forretning/kontor F/K/T03	2362 sqm
Leikeplass	250 sqm
Tomteareal planområde	25,3 daa

Sentralbord
Christopher McConnachie	Arkitekt

BuildPilot

Grønamyrsvegen S-C-1 Utbygging for Bolig og Næring