Rosenlund Sentrumsnære Boliger - se arkitekt og entreprenør

Beskrivelse: Rosenlund i Sandnes planlegger 60 nye boliger, dagligvarebutikk og parkeringskjeller med byggestart avhengig av kommunal godkjenning innen 2024. Les mer ↧

62 boliger i sentrumsnært område

Rosenlund Sentrumsnære Boliger er et boligprosjekt som planlegger å bygge inntil 62 boenheter i en blokkbebyggelse fordelt på flere felt (B1-B6) innenfor et sentrumsnært område på cirka 6,2-7,2 dekar. Bygningene vil være 3-5 etasjer høye med varierende takformer, og boligene vil ligge rundt et felles gårdstun som skal gi solrike og universelt tilgjengelige utearealer. I tillegg til boliger, inkluderer planen også nærings- og tjenesteyting, samt parkeringsanlegg både underjordisk og for sykler.

Høy bokvalitet med universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på høy bokvalitet og inkluderer balkonger og private hager til de leilighetene som ligger i første etasje. Felles utearealer er utformet med tanke på ulike brukergrupper, og det planlegges en ny kvartalslekeplass på 1910 m² som skal eies av kommunen. Lekeplassen deles i soner med ulike funksjoner som klatrestein og ballspillområde. Universell utforming er et sentralt prinsipp i prosjektet, med heis i alle bygg og terskelfri adkomst både til utearealer og boliger. For å sikre tilfredsstillende støynivå på uteplassene, vil det bli etablert støyskjermer.

Underjordisk parkering og infrastruktur

Parkering vil bli løst gjennom en underjordisk parkeringskjeller med 62 bilplasser, inkludert HC-plasser, samt omfattende sykkelparkering. Infrastrukturtilknytningen inkluderer eksisterende vann- og avløpsledninger, en ny nettstasjon med god tilgjengelighet, og felles adkomst til parkeringskjelleren via Oalsgata/Postveien. Gang- og sykkelveier blir opprettholdt og forbedret for å sikre trygg ferdsel til nærliggende sentrumsfunksjoner og kollektivknutepunkt.

Tidlig planfase med krav til uteareal

Planprosessen for Rosenlund Sentrumsnære Boliger har vært i en tidlig fase med førstegangs behandling, og prosjektet er ikke underlagt krav om konsekvensutredning. Det stilles likevel spesifikke krav til opparbeidelse av utearealer og miljøforhold som må oppfylles før brukstillatelse kan gis. Miljøhensyn og universell utforming er viktige fokusområder, men det er ingen særskilte risikoområder nevnt i materialet.

Fortetting med gode servicetilbud

Dette prosjektet vil bidra til fortetting i et sentrumsnært område og tilby attraktive boenheter med god tilgjengelighet til offentlig transport og servicetilbud. Det forventes å styrke lokalsamfunnet gjennom nye boligtilbud, forbedrede uteområder og en betydelig lekeplass som gir muligheter for aktivitet for barn og voksne i nærområdet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	LATE 2024 OR EARLY 2025
Ferdigstilles	RUNDT 2030

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Møllegata 2
4319 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	150-260 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	60 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Trodahl Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+781

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

stein

drag

lestokk

gård

risiko

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

energi

utvendig

vindu

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

leire

sement

bolig

opphold

vedlikehold

redning

tilførsel

klima

trapp

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

stikk

kontor

normarin

kjeller

mur

boenhet

transport

belastning

dør

forurensning

varme

underlag

hage

grunnarbeid

ventil

terrasse

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

tomteareal

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

installasjonsanlegg

sti

renseanlegg

soverom

småhus

geoteknikk

fordeling

bevaring

utslipp

vassdrag

ledning

tettbebyggelse

range-bygget

boligbebyggelse

varsling

bratt

profil

sikkerhet

port

vannledning

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

ali-ramme

adkomsttog

trase

vinter

fortau

mønehøyde

avløpssystem

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

strøm

stikkledning

kulturmiljø

geoteknisk

inngangsparti

tetting

vannlås

boligområde

overgang

overvannshåndtering

frisiktgi

virke

renne

planløsning

lager

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

radon

overvannshull

anleggsområde

altan

kommunikasjon

trinn

balkong

uteområde

avrenning

barnehage

fylkesvei

erf-veger

spillvann

grunnvann

røranlegg

saltak

fjernvarme

luft

fitting

masse

rtb-konsept

synluge

kumm

dimensjon

grøntareal

inngangspart

burring

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

skjerming

grunnundersøkelse

avslutning

va-forslag

parkeringsareal

infiltrasjon

jernbane

va-anlegg

vanningsanlegg

gangvei

takfot

gangveg

idrett

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

grenseverdi

vegetasjon

beplante

fortetting

forurensing

høydeforskjell

jern

gress

innkjøring

tømmer

grønn

kantstein

strøk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

sperre

geologisk

rekkehus

geologi

rømningsstruktur

demontering

brannkonsept

el-skap

friområde

kirke

overdekning

takform

seksjonsområde

trafikkmengde

p-plass

fylkesveg

fundamentering

sårbarhet

sykkelparkering

vannstand

beslag

inngangsdør

støynivå

aire-parti

stillingsplasser

transformator

overvannsledning

overdekke

rosanalyse

naturverdi

løsmassekart

innredning

flomvann

sokkel

stabilitet

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

turlandskap

kulturhus

grøntområde

signal

hovedinngang

beplantning

energiforsyning

innendørs

opparbeiding

innkjørsel

tetthet

trafo

a120-skiller

kjøreveg

temperatur

veggrunn

rensing

luftkanal

rampe

gassforsyning

trafikkforhold

rørledningforsyning

terskel

luftkvalitet

fabrikk

støyskjerm

støyforhold

siktlinje

butikk

nettstasjon

frisiktson

takvegg

spillvannsledning

uteplass

kabelveg

bygningsvei

frisiktsone

transportplan

transportplass

snuplass

dampsperre

vegnett

sykkelvei

takvann

nedbør

støv

brannvakt

byggegrop

klimatisering

blokker

utbyggingsområde

siktsonen

stank

flomvei

frekvens

forskaling

klimagass

elfelt

fasadeliv

kollektivtrafikk

luftforening

glassdør

trafikkavvikling

kappeapparat

sonekart

kapsling

krage

utskrag

holdeplass

biltrafikk

krets

ulykke

harmoni

ledningsanlegg

lekeareal

fremkommelighet

klimaendring

transportplanlegging

portplanlegging

skilting

stamme

utomhusareal

energibruk

trafikkert

spark

ladeplass

takavfall

energibehov

angrep

møteplass

stråling

luftforurensning

energieffektiv

energieffektivitet

støyfølsom

teparkering

iktsoner

brannkurve

angspartiet

gangspartiet

brannkum

grusvei

parken

skapsplan

utkrage

byggeavfall

vegnorm

parkeringskjeller

støyrapport

varmeanlegg

grus

brannvann

forretningsbygg

prefa

prefab

grunnvannstand

ringskjeller

bakkeplan

gasslokale

utkraget

trafostasjon

membranlegg

lufting

blågrønn

institutt

kitte

villa

gassutslipp

vegareal

knutepunkt

sykkelplass

armeringsanlegg

parkeringsanlegg

gjesteparkering

prefabrisert

stang

klimatilpasning

gråblokk

prefabrikk

frisiktsoner

rullestol

næringsareal

røntgenområde

klimagassutslipp

overdekk

veiareal

skiftning

takopp

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

delfelt

dinering

hellning

bussholdeplass

trafikksituasjon

miljøteknikk

elbil

parkeringsdekning

massehåndtering

gangsti

angrepsvei

terrengbehandling

byggelinje

paket

kollektivtransport

gangfelt

avvanne

liggeblokk

støyutsatt

boligbygging

aktivtransport

trafikkbelastning

konstruksjonsmateriale

leilighetsbygg

sthus

inngrepsvei

parkeringsnorm

sykkelsti

gateplan

målsområde

container

banestasjon

va-rammeplan

stråle

gangforbindelse

regnbed

sentrumsområde

transportør

sykkelparkeringsplass

miljøteknisk

vegsystem

landskapsplan

landskapsplante

flomvoll

erdekk

gs-program

buffersone

fellesparkeringsplass

pukkstein

anleggsstasjon

gårdstun

kanallegging

transportbånd

samplanting

svalg

elparkeringsplass

kjøreadkomst

busstopp

inntrukket

støytiltak

vannsløsning

framkommelighet

energiplan

sikringsplan

renovasjonsanlegg

inngangvei

rennkumme

sokkeletasje

ringsnorm

leikeapp

blokkbebyggelse

mølle

fjernvarmeanlegg

rørsrom

energianlegg

trafikksikring

gårdsrom

ladeløsning

trafikkløp

støysituasjon

planting

lading

okkbebyggelse

rigganlegg

lokkbebyggelse

bevegelseshemning

transportbehov

portbehov

transportbeholder

renovasjonsbil

radonsperre

sonesperre

jernvarmeanlegg

adkomstsperre

bygningsstell

ventilere

skiltplan

lekeapparat

spartier

lokalklima

energiplanlegging

vange

trafikkløsning

terrengbearbeiding

svalgang

sandlag

terrengbearbeide

hovedtrafo

utkjørsel

glasparti

armeringsbinder

vannvei

takopplett

trafikkfare

vindretning

fellesanlegg

sparkeling

næringsformål

elplass

vindtretning

sykkelfelt

p-kjeller

luftforurensing

gårdstue

skapsrom

dekkelplass

oppgang

depotrom

landskapsrom

strømtilførsel

remønster

lysrør

infiltrasjonsevne

gårdsvei

avfallsløp

fallrør

avfallsløsning

portform

solstue

hc-parkering

permeabilitet

gatetun

grusdekke

veibredde

flomveg

hageareal

kollektivknutepunkt

vegkar

grusdekk

trafikksikre

solstudie

rullestolbru

permeabil

kollektivknute

persontransport

anzeigegerät

fallretning

snuhammer

kveldsti

kjøremønster

overvannsberegning

næringslokale

overvannsberging

skuggeverknad

russdekke

boligdel

fallsløsning

opplett

frostasjon

rullestolbruker

omvanning

ferdselsåre

kontainer

kollektivholdeplass

hovedstrøm

vannavrenning

bygningsstruktur

tilsig

trafikantgruppe

ringsstruktur

snuholdeplass

prefabrikert

vendehammer

kvartalslekeplass

varmeplate

varmeramme

barnetrinn

vannsdekning

laminatmateriale

sykkelstall

fordrøyningsanlegg

gatestein

atteststein

gangsbehandling

skiltplate

brannvannsdekning

renovasjonsteknisk

boligsameie

sykkelforbindelse

lavblokk

stadion

artsmangfold

sandleikeplass

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

grovavfall

sandluke

stikkelforbindelse

delstrekning

turdrag

fellesrom

lesrom

slitt

toppmasse

strinn

servicefunksjon

matavfall

ballspill

transportåre

ulykkespunkt

tilknytningsplass

portåre

gjerdefelt

fotgjengerovergang

elstrekning

fotgjengerfelt

gårdstune

massedisponering

strålevern

murstein

engerfelt

gjengefelt

vegplan

godstransport

landskapstre

skapstrekk

sentrumsfunksjon

støvplugg

sitka

varmenett

stangjern

elfordeling

spontår

fjernvarmenett

pælefundament

klatring

jernbanestasjon

forhage

energiomlegging

veggblokk

lekeutstyr

sykkelvegnett

barnehagedekke

boligpark

lokalsenter

kelvegnett

smågatestein

lysregulering

agatestein

støyanalyse

måkastein

ballplass

fartsåre

peletfundament

lysregulator

balkongplass

mobilitetsplan

hagedekning

arealbruksendring

tilknytningsplikt

nyplanting

senterområde

senterom

elekrets

stabilitetsplan

næringsdel

personbiltrafikk

terskelfri

ustabilitet

naturelement

skyggelegging

plateelement

grantre

luftevindu

hovedstruktur

luftevind

lekemiljø

inngangstrinn

sentrumsbebyggelse

mønelinje

landskapstrekk

plassområde

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

gressdekke

arealdisponeringsplan

hovedtrase

massedisponeringsplan

biladkomst

teglvindu

pælefundamentering

feltvindu

utevindu

avfallskontainer

opphøyet

veilinje

fortausareal

elbillading

boligsammensetning

trafikkanlegg

balkongareal

parkeringssone

fellespark

fellesparkering

parkeringsplan

vegstøy

kvartalsbebyggelse

elvepumpe

billading

varmeløsning

gjengeovergang

rømningsnett

hovedinngangsparti

hovedtrasé

luftsone

signalrør

boligfunksjon

markeringssone

delfordeling

bussvei

leseparkering

veggrunn-grønn

signalbygg

boligparkering

gangstrinn

luftsonekart

lysthus

kulturbygg

kollektivtrasé

balansering

veggrunn-grøntareal

beboerparkering

mediefordeling

utsthus

vanntilsig

isemiddelfordeling

bypark

sitkagran

gressdekk

lysregulert

saltaksvolum

va-rapport

svalgangsløsning

svalgangsløs

vindanalyse

parklandskap

signalregulert

lavblokkbebyggelse

barnehagebehov

hovedinnfart

elevplass

boligsone

lekeplassområde

treningsbane

sykkelstamveg

hovedinnfartsåre

gressmark

treningsanlegg

fellesuteopphold

reningsanlegg

sentrumsbolig

kirkepark

boccia-bane

stoppunkt

småhusskala

stadionområde

grunnrapport

heisstørrelse

murtvang

strålingsverdi

brannvannsløsning

nedbørsum

fordrøyningssone

mc-parkering

byhage

klatrestein

beboerparkeringsplass

grunnvannshøyde

hovedkjøreadkomst

gressrenne

indregårdsrom

standardlekeplass

renovasjonsbiltrafikk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker