Loftprosjekt i Keyserløkka Sør Borettslag, Einars vei 42

Beskrivelse: Loftsutbygging i Keyserløkka Sør Borettslag, Einars vei 42, med nytt boligareal, loftstue, tre soverom, ekstra bad og nye takvinduer. Les mer ↧

Ombygging av loft til bolig

Prosjektet gjelder utbygging og bruksendring av loftsarealet på Einars vei 42, som ligger i Keyserløkka Sør Borettslag. Bygningen er en blokk med to etasjer og underetasje, hvor loftet skal ombygges fra en tidligere tilleggsdel til hoveddel som en integrert del av den underliggende leiligheten. Målet er å øke boligarealet ved å tilrettelegge loftet som oppholdsrom, med ny intern trapp som forbinder loft med stue i underliggende etasje gjennom et hull i betongdekket.

41 kvm boareal utvides

Det som bygges omfatter en større sammenføyning av loftsarealene ved å fjerne tørkeloft og boder for å gi plass til nye boarealer. De nye rommene skal inneholde en loftstue, tre soverom, et lite bad og et oppbevaringsrom. I forbindelse med dette installeres seks nye takvinduer fordelt på vest-, sør- og østsiden, i tillegg til to gluggevinduer mot sør. Vinduenes plassering og størrelse følger bygningens opprinnelige symmetri for å bevare den enkle takformen og byggets karakter. Den totale utvidelsen av bruksarealet er om lag 41 kvadratmeter.

Arkitekt og brannsikkerhet sikret

Prosjektet gjennomføres med Svingen Arkitektkontor AS som ansvarlig arkitekt, mens Brannstrategi AS har utarbeidet brannteknisk rapport for å sikre tilfredsstillende brannsikkerhet. Prosjektet legger vekt på å opprettholde bygningens estetikk samtidig som det øker lysinnslipp og brukskvalitet for beboerne. Bruksendringen og den tekniske tilpasningen til hoveddel krever godkjenninger fra kommune og borettslag.

Strukturell risiko og planlegging

Det er en viss risiko knyttet til gjennomføringen, spesielt ved opparbeidelse av trapp gjennom betongdekket og takombygging, som krever nøye planlegging og utførelse for å opprettholde byggets strukturelle bæreevne og brannsikkerhet. Prosjektet følger også gjeldende bygningsforskrifter og ivaretar estetiske og tekniske krav.

Ferdigstillelse planlagt til 2025

Tidsperspektivet for prosjektet strekker seg til midten av 2025, med nødvendige godkjenninger og søknadsprosesser gjennomført. Tiltaket innebærer en betydelig kvalitetsheving av eksisterende boliger i borettslaget, som bidrar til økt boligstandard og bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse i området.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Bergljots vei 15
0575 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

41 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Våtrom	1 stk
Takvinduer	6 stk
Soverom	3 stk
Loftstue	1 stk
Vinduer i gluggeformat	2 stk
Interntrapp	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Arkitektkontoret GASA

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@gasa.no	+47 ** 70
Marte Guldvik	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gasa.no	+47 ** 85

Sentralbord

***@gasa.no

+47 ** ** ** 70

Marte Guldvik

Kontaktperson for ansvarsrett

***@gasa.no

+47 ** ** ** 85

SVINGEN ARKITEKTKONTOR

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Aleksander Svingen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@svingen.no	+47 ** 43

Sentralbord

Aleksander Svingen

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@svingen.no

+47 ** ** ** 43

TOVE NICOLAISEN ARK MNAL

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Brannstrategi

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Terje Reginiussen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@brannstrategi.no	+47 ** 74

Sentralbord

Terje Reginiussen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@brannstrategi.no

+47 ** ** ** 74

ProPlan AS orgnr

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Projekt Planung

RI Bygg

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Teresa Santo	Ansvarsrett for RI Bygg	***@proplan.as	+47 ** 79
Jedrzej Jozef Czesak	Ansvarsrett for RI Byfy
Jozef Czesak	Kontaktperson for ansvarsrett	***@proplan.as	+47 ** 77

Sentralbord

Teresa Santo

Ansvarsrett for RI Bygg

***@proplan.as

+47 ** ** ** 79

Jedrzej Jozef Czesak

Ansvarsrett for RI Byfy

Jozef Czesak

Kontaktperson for ansvarsrett

***@proplan.as

+47 ** ** ** 77

ELIS

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kristian E. Kuss	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bygghjelpen.no	+47 ** 05

Sentralbord

Kristian E. Kuss

Kontaktperson for ansvarsrett

***@bygghjelpen.no

+47 ** ** ** 05

RF RØR

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Rune Fjeld	Ansvarsrett for Rørlegger	***@rf-ror.no	+47 ** 78

Sentralbord

Rune Fjeld

Ansvarsrett for Rørlegger

***@rf-ror.no

+47 ** ** ** 78

TANDBERGS ELEKTRISKE

Ledesystem

Brannalarm

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Harald Tandberg	Ansvarsrett for Ledesystem	***@tandbergs.com	+47 ** 60

Sentralbord

Harald Tandberg

Ansvarsrett for Ledesystem

***@tandbergs.com

+47 ** ** ** 60

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Martin Vrålstad	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 82

Sentralbord

Martin Vrålstad

Kontaktperson for ansvarsrett

***@gmail.com

+47 ** ** ** 82

Borhaven Arkitekter

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Firesafe

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@firesafe.no	+47 ** 20
Sten Stava	Kontaktperson for ansvarsrett	***@firesafe.no	+47 ** 35
Christian Haugom	Kontaktperson for ansvarsrett	***@firesafe.no	+47 ** 88

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

Sten Stava

Kontaktperson for ansvarsrett

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 35

Christian Haugom

Kontaktperson for ansvarsrett

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 88

Projekt Planung

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Teresa Santo	Ansvarsrett for RI Bygg	***@proplan.as	+47 ** 79
Jedrzej Jozef Czesak	Ansvarsrett for RI Byfy
Jozef Czesak	Kontaktperson for ansvarsrett	***@proplan.as	+47 ** 77

Sentralbord

Teresa Santo

Ansvarsrett for RI Bygg

***@proplan.as

+47 ** ** ** 79

Jedrzej Jozef Czesak

Ansvarsrett for RI Byfy

Jozef Czesak

Kontaktperson for ansvarsrett

***@proplan.as

+47 ** ** ** 77

Rådgivende Ingeniør Breistein

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Johan Breistein	Kontaktperson for ansvarsrett	***@breistein.no	+47 ** 29

Sentralbord

Johan Breistein

Kontaktperson for ansvarsrett

***@breistein.no

+47 ** ** ** 29

Other stakeholders

Sentralbord
Michael Andersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@takstsenteret.no	+47 ** 66

Sentralbord

Michael Andersen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@takstsenteret.no

+47 ** ** ** 66

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Einars vei 25 - Bruksendring av loft til bolig

Byggesak hos Oslo kommune

Einars vei 42 - Bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet

Oppdateringer

3. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 41 kvm
Rune Fjeld lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for RF RØR
Jozef Czesak lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Projekt Planung AS
Harald Tandberg lagt til som Ansvarsrett for Ledesystem for TANDBERGS ELEKTRISKE
Projekt Planung lagt til som Uavhengig kontrollør
RF RØR lagt til som Entreprenør
TANDBERGS ELEKTRISKE lagt til som Entreprenør

31. Jan 2025

Jedrzej Jozef Czesak lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Projekt Planung AS

7. Aug 2024

Byggestart lagt til: AUGUST 2024 (ESTIMAT)

5. Aug 2024

Christian Haugom lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe

24. Jul 2024

Sten Stava lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
Johan Breistein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rådgivende Ingeniør Breistein
Teresa Santo lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Projekt Planung AS
Martin Vrålstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VRÅLSTAD BYGG
Marte Guldvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitektkontoret GASA
Projekt Planung lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitektkontoret GASA lagt til som Arkitekt
Firesafe lagt til som Uavhengig kontrollør
VRÅLSTAD BYGG lagt til som Entreprenør

30. Jun 2022

Aleksander Svingen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for SVINGEN ARKITEKTKONTOR
Terje Reginiussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannstrategi
Brannstrategi lagt til som Rådgivende ingeniør
SVINGEN ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt

2. Jun 2022

Michael Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bygg og Boligtakst
Rådgivende Ingeniør Breistein lagt til som Uavhengig kontrollør

3. Mar 2022

Kristian E. Kuss lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ELIS
Borhaven Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør
TOVE NICOLAISEN ARK MNAL lagt til som Arkitekt
ProPlan AS orgnr lagt til som Rådgivende ingeniør
ELIS lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Loftprosjekt i Keyserløkka Sør Borettslag, Einars vei 42