Boligprosjekt Trålveien 35 med parkeringskjeller (2019001)

Beskrivelse: Detaljregulering for cirka 50 nye boliger i blokkbebyggelse med parkeringskjeller, uteområder og fortau i Trålveien 35, Bodø kommune. Les mer ↧

Ca. 50 nye boenheter og parkering

Planområdet på Trålveien 35 i Bodø kommune skal utvikles til boligformål med cirka 50 nye boenheter i form av blokkbebyggelse. Eksisterende næringsbebyggelse, som brukes til verkstedsvirksomhet, skal rives. Prosjektet legger også til rette for parkeringskjeller under boligblokken, gjesteparkering, uteoppholdsarealer og trygg skolevei gjennom etablering av fortau langs planområdet. Bebyggelsen er terrassert og trapper ned fra 4 etasjer i øst til 2 etasjer i vest for å sikre gode solforhold og tilgjengelige utearealer.

Planområdets areal og byggehøyder

Forslagsstiller for prosjektet er Eiendomsselskapet Nordykk AS, med Gnist Arkitekter AS som plankonsulent. Planområdet dekker et areal på 6 311 kvm, hvorav 3 143 kvm er areal til bebyggelse. Maksimal utnyttelse (BYA) er 40 %. Byggehøyden varierer mellom 8, 11 og 14,5 meter, noe som delvis overstiger kommuneplanens anbefaling på 11 meter, men er godt begrunnet med sikte på beste solforhold. Prosjektet vil også ha tilknytning til offentlig vann, avløp, fjernvarme og nødvendig teknisk infrastruktur.

Trafikksikkerhet og solforhold sikret

Trafikksikkerhet og miljø er viktige elementer i planen. Adkomst til boligområdet og parkeringskjeller skjer via Trålveien fra sørvest. Det legges opp til underjordisk parkering for hoveddelen av bilene, med gjesteparkering på bakken. Fortau skal sikre trygg ferdsel for myke trafikanter, og en fotgjengerovergang kobler området sammen med nærliggende gangstier. Det er gjennomført sol- og skyggediagrammer som viser at nedtrappet bebyggelse på 2-4 etasjer gir bedre solforhold sammenlignet med en mer enhetlig 3-etasjers blokk.

Felles uteareal og nabolagsintegrasjon

Prosjektet fokuserer på trivsel og tilgjengelighet, med opparbeidelse av felles uteoppholdsareal som kobler seg mot barnehagens lekeområder. Planarbeidet har også vurdert påvirkning på landskap og nabolag, og vurderer inngrep som minimale med god tilpasning til eksisterende terreng og bebyggelse. I tillegg er det lagt vekt på å skape et attraktivt bomiljø i tråd med Bodøs forebyggende og helsefremmende arbeid for gode boligområder.

Offentlig høring og reguleringsgodkjenning

Planprosessen har inkludert offentlig høring og samarbeid med kommunen, med rekkefølgekrav om ferdigstillelse av fortau og uteoppholdsarealer før brukstillatelse. Risiko knyttet til forurenset grunn tas til følge i planbestemmelsene, og det er ivaretatt krav til brannsikkerhet og adkomst for utrykningskjøretøy. Med godkjent reguleringsplan legger prosjektet grunnlag for transformasjon og fortetting i et etablert byområde, noe som støtter kommunens klima- og energiplan.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Trålveien 35
8013 Bodø

Verdi og størrelse

1257 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	50 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Eiendomsselskapet Nordykk

Arkitekt: Gnist Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Byggmester Erling Skipnes

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsrigg

asfaltvei

avløp

avløpsledning

barnehage

bebyggelsesstruktur

beholder

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligblokk

boligområde

+79

boligsameie

boligtiltak

brannsikkerhet

bygg

byggegrense

byggeplass

byggetiltak

byggmester

dekk

enebolig

energiforsyning

fjernvarme

fjernvarmenett

forankring

fortau

fotgjengerovergang

gangforbindelse

garasjeanlegg

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

industriområde

infrastruktur

innkjørelse

innkjøring

kjeller

kjøreveg

kvikkleire

lagerbygning

leilighet

leilighetsbygget

lekeareal

lekeplass

løsmasse

monolittisk

næringsbebyggelse

oppvarming

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

parkeringsplass

rekkehus

saltak

samferdselsanlegg

samferdselsareal

stikkledning

sykkelparkering

sykkelveg

tak

terreng

terrenginngrep

tilkobling

tomt

trafikkareal

trafo

trapp

trappetårn

tre

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

varmeanlegg

veg

veggrunn

vei

veiareal

veigrunn

ventilasjon

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker