Rovik Brygge bolig- og næringsområde

Beskrivelse: Rovik Brygge er et bolig- og næringsprosjekt i Sandnes sentrum med 72 leiligheter, næringslokaler, park og promenade. Bygging startet i 2020, ferdigstilles i 2022. Les mer ↧

Bolig og næring ved sjøen

Rovik Brygge bolig- og næringsområde er et omfattende utviklingsprosjekt i Sandnes sentrum som omfatter omforming av et tidligere næringsområde til et kombinert bolig- og næringsområde. Prosjektet består av tre boligblokker med til sammen 72 leiligheter, samt fire næringslokaler i første etasje. Boligene varierer i størrelse fra 37 til 163 kvadratmeter, fordelt på seks etasjer med høyder som varierer mellom fire og sju etasjer. I tillegg planlegges det en kommunal park med promenade og flytebrygger for småbåthavn, som skal styrke områdets attraktivitet og åpenhet mot sjøen.

12 000 m² med park og parkering

Totalarealet til prosjektet er cirka 12 000 kvadratmeter brutto, innenfor et planområde på omtrent 9,3 dekar, hvorav 2,3 dekar blir uteoppholdsareal og park. Utnyttelsen er beregnet til omtrent 137 prosent av tillatt bruttoareal (BRA), der bebyggelsen er tilpasset omkringliggende områder gjennom variert materialvalg, fasadeutforming og høyder for å sikre gode siktlinjer og solforhold. Parkeringsløsninger inkluderer fire automatiske systemer og parkeringsplasser som også tar hensyn til universell utforming, inkludert ladepunkter for elbiler og plasser for personer med redusert bevegelsesevne.

Veidekke totalentreprenør med samarbeid

Byggherre for prosjektet er Veidekke Eiendom AS, som også har engasjert Veidekke Entreprenør AS som totalentreprenør for byggingen. Prosjektet bygger på et tett samarbeid mellom flere spesialiserte selskaper, inkludert Arkitektkontoret Vest AS for arkitektur, Core Technology AS som konstruktør, og ulike installasjonspartnere for ventilasjon, elektro, VVS, gulvarbeid og maling. Multiconsult ASA er involvert med rådgivning innen brannsikkerhet, mens andre leverandører bidrar med kjøkken og takarbeid. Totalentreprisen har en verdi på cirka 220 millioner NOK eksklusive mva.

Byggestart 2020 med prefab-baderom

Byggearbeidene startet i juli 2020 med en forventet byggeperiode på om lag 30 måneder. Innflyttingen er planlagt i tre faser i 2022 med ferdigstillelse av de tre byggene primært i juni, september og desember. Prosjektet er planlagt med fokus på innovative løsninger som blant annet inkluderer 84 prefabrikkerte baderomskabiner med integrerte tekniske installasjoner, noe som bidrar til effektivisering og redusert avfallsmengde. Videre benyttes automatiske parkeringssystemer som gir plassbesparelser og reduserte kostnader sammenlignet med tradisjonelle løsninger.

Bærekraft og universell utforming

Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn og bærekraft, blant annet ved bruk av limtre i balkongkonstruksjonene for både miljøgevinster og kostnadseffektivitet. Det er gjennomført flere tilpasninger for å sikre universell utforming og gode trafikkløsninger med fremtidsrettede løsninger for sykkel, kollektivtransport og parkering. Det er også lagt vekt på akustikk og flomtiltak, og området er vurdert til ikke å inneholde registrerte kulturminner. Veidekke har under byggingen valgt å fokusere på samfunnsansvar, blant annet ved å donere til veldedighet under koronapandemien i stedet for internfeiring.

Plan og godkjenninger på plass

Rovik Brygge-prosjektet er i tråd med gjeldende kommunedelplan og kommuneplan for Sandnes sentrum, og forventes å bidra positivt til Hana bydel ved å tilby attraktive boliger, næringslokaler og nye offentlige uterom. Gjennom trinnvis utbygging vil prosjektet åpne området mot sjøen og styrke områdets funksjonalitet og estetikk. Trafikkløsninger og tilretteleggingen for park og promenade samsvarer med planlagt samfunnsutvikling, og prosjektet har fått de nødvendige godkjenninger for å gå videre med bygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rogaland > Sandnes

Hanaveien 14
4327 Sandnes

Verdi og størrelse

Totalentreprise

220 mill NOK

12000 kvm

18300 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	72 stk
Leilighetsbygg	3 stk
Størrelser på leiligheter	37-163 kvm

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: Veidekke

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+154

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Bygninger med brygge og båter foran. Ilustrasjon.

Leilighetsbygg ved en brygge i solnedgang. Ilustrasjon.

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jun 2019: Detlajregulering fra Sandnes kommune

3. Planbeskrivelse, sist datert mars 2019.PDF

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/21243/3.%20Planbeskrivelse,%20sist%20datert%20mars%202019.PDF

4. May 2020: Veidekke

Bygger Rovik Brygge i Sandnes.. Bygger Rovik Brygge i Sandnes Veidekke Bygg har fått i oppdrag av Veidekke Eiendom å oppføre boligprosjektet Rovik Bry...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/bygger-rovik-brygge-i-sandnes/

Veidekke

Rovik brygge. Prosjektet Rovik Brygge ligger ved havnebassenget i Sandnes sentrum og består av 72 leiligheter og 4 næringslokaler.. header Rovik brygg...

https://www.veidekke.no/prosjekter/rovik-brygge/

Oppdateringer

4. May 2020

Byggestart endret fra 2019 til JUNI 2020
Are Westbye lagt til som Regiondirektør for Veidekke
Kjersti Kulleseid lagt til som Prosjektsjef for Veidekke

26. Jun 2019

Byggestart endret fra JULI 2020 til 2019
Statens vegvesen lagt til som Stakeholder
Add Arkitekter lagt til som Arkitekt
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Rovik Auto Verksted lagt til som Byggherre
Rovik Auto Bensinstasjon lagt til som Byggherre
Thore S. Rovik lagt til som Byggherre
Carlsens Elektriske lagt til som Entreprenør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JULI 2020
Prosjektverdi lagt til: 220 mill NOK
Totalt areal lagt til: 12000 kvm
Bendik Aarstad lagt til som Distriktsleder Bygg Rogaland for Veidekke
Odd Gerhard Fløysvik lagt til som Malingsentreprenør for Fløysvik Odd Gerhard
NORDR NORGE lagt til som Byggherre
Arkitektkontoret Vest lagt til som Arkitekt
Core Technology lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Aase Rør lagt til som Entreprenør
Brødrene Aase lagt til som Entreprenør
Sigdal lagt til som Entreprenør
Stålteknikk lagt til som Entreprenør
LETT-TAK SYSTEMER lagt til som Entreprenør
Bo Andren lagt til som Entreprenør
Risa lagt til som Entreprenør
Veidekke lagt til som Totalentreprenør
Nærbø Rør og Elektro lagt til som Entreprenør
Fløysvik Odd Gerhard lagt til som Entreprenør
VIBEMYR BLIKK lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rovik Brygge bolig- og næringsområde