Torstvedt Syd boligprosjekt med 166 boenheter (201014)

Beskrivelse: Detaljert plan for Torstvedt Syd i Larvik omfatter 166 boenheter i tre tun, med underjordisk parkering og gode uteområder. Fokus på grønne arealer og trygghet. Les mer ↧

166 leiligheter i tre tun

Torstvedt Syd er et boligprosjekt bestående av 166 leiligheter fordelt på 10 bygg i varierte høyder, organisert i tre tun med integrerte leke- og utearealer. Bebyggelsen tilpasses solforhold og gir skjermede utearealer og bilfrie soner, der parkering i stor grad løses under bakken for å redusere overflatearealer til parkeringsplasser og støy. Prosjektet viderefører utnyttelse og antall boenheter i samsvar med gjeldende reguleringsplan.

Variert bebyggelse med utearealer

Planområdet dekker ca. 17,3 dekar boligareal med en utnyttelse på omtrent 9,6 boenheter per dekar. Bygningene varierer mellom 3 og 5 etasjer og har en trappende høyde mot eksisterende småhusbebyggelse for å tilpasse seg landskapet. Det legges stor vekt på arkitektonisk variasjon i fasader, farger og inngangsparti for å skape et levende bomiljø. Det stilles også krav til uteoppholdsarealer, med minimum 50 m² per boenhet, inkludert balkong eller terrasse.

Ny infrastruktur og trygg ferdsel

Det planlegges omfattende infrastruktur med ny adkomstvei, samt vann-, spillvanns- og overvannsledninger tilpasset utbyggingen. En sammenhengende gang- og sykkelveiinne gjennom området sikrer trygg ferdsel, inkludert for utrykningskjøretøy ved unntakstilfeller. Grønne områder og lekeplasser er koordinert for å fremme sosial aktivitet og sikkerhet for alle aldersgrupper, med minimum tre nærlekeplasser i hele området.

Redusert bilparkering, økt sykkeltilbud

Parkeringskravene er redusert i tråd med kommunedelplanen til 1,2 plasser per boenhet, samtidig som det økes krav til sykkelparkering med 2 sykkelplasser per boenhet. Det legges til rette for økt bruk av sykkel gjennom gode sykkelboder plassert lett tilgjengelig i planområdet. Overflateparkering begrenses for å redusere biltrafikk og trafikkstøy inn i boligområdene.

Grønnstruktur og kvalitetsforbedringer

Planforslaget legger stor vekt på grønnstruktur og kvalitetsforbedringer i uterom. Eksisterende lekearealer omdisponeres for å oppnå bedre kvalitet og trygghet, blant annet ved å redusere støy- og trafikkpåvirkning. Planen bidrar til et forbedret bomiljø med gode sosiale møteplasser, universell utforming og miljøvennlige løsninger, som understøttes av krav til bærekraft og tekniske installasjoner.

Prosjektledelse og planstatus

Prosjektet ledes av PV arkitekter AS på vegne av Torstvet utvikling AS, med JM Norge AS og LABO som involverte parter. Alle deler av planen er tilpasset gjeldende reguleringsplan og vil bli bygget etappevis. Det er en klar forankring i tidligere vedtatte planer, og prosjektet er utformet for å ivareta trafikksikkerhet og gode bomiljø, med godkjennelsesprosess via Larvik kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Torstvetløkka 15
3271 Larvik

Verdi og størrelse

21000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	166 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	55 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Morgan Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

avløp

bakvegg

balkong

balkongutforming

barnehage

bebyggelsesstruktur

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

+116

boligblokk

boligprosjekt

boligtun

brakk

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggeri

byggetiltak

byggetrinn

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

dagslys

dekk

element

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fasade

fasadeoppriss

fasadeutforming

fellesareal

fordrøyningsmagasin

fuktsikring

gangareal

gangforbindelse

gangvei

garasjekjeller

gesimshøyde

glassareal

grunn

grunnforhold

grus

grusgang

grøntareal

grøntområde

heissjak

infrastruktur

inngangsparti

inngangssone

innglassing

installasjon

kabel

kildesortering

kjeller

kjøpesenter

kjøreveg

konstruksjon

kvikkleire

leilighet

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

material

motfylling

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsbygg

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

plantekasse

platting

pvc

rekkverk

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

sand

sittebenk

sittegruppe

småhusbebyggelse

spillvann

stikkledning

støttemur

sykkelbod

sykkelparkering

sykkelskur

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

tak

takflate

taknedløp

teleanlegg

terrasse

terreng

terrengfall

tomannsbolig

trafikkareal

trapp

tre

tunstruktur

underjordisk

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsfelt

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

vann

veg

veggrunn

vei

veiforbindelse

veistruktur

ventil

ventilasjon

vindu

vindusareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Feb 2022: Arealplan fra Larvik kommune

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/6903/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

15. Feb 2022

Totalt areal lagt til: 21000 kvm
Gunn May Bergum lagt til som kontakt for Torstvet utvikling
Asle Granerud lagt til som kontakt for LABO
Daniel Mattoni lagt til som Saksbehandler for Larvik kommune - kommunalteknisk planavdeling
JM lagt til som Byggherre
PV Arkitekter lagt til som Arkitekt
Torstvet utvikling lagt til som Byggherre
LABO lagt til som Byggherre
Larvik kommune - kommunalteknisk planavdeling lagt til som Regulatorisk myndighet
Morgan Entreprenør lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.