Kombinert bolig- og næringsbygg Nedre Strandgate 40 og 44

Beskrivelse: Rammetillatelse for oppføring av to bolig- og næringsbygg med 23 leiligheter, næringsarealer og tilhørende uteområder i Nedre Strandgate, Stavanger. Les mer ↧

To bygg med 23 leiligheter

Prosjektet kombinerer bolig- og næringsbygg på Nedre Strandgate 40 og 44 i Stavanger, og består av to separate bygg med fire etasjer. I underetasjen er det næringslokaler, parkeringsplasser og boder, mens de øvre tre etasjene inneholder totalt 23 leiligheter med varierende størrelser og romløsninger. Boligene har store vindusflater, private terrasser, gode lysforhold, luftige oppholdsrom og tilrettelegging for bevegelseshemmede, noe som bidrar til et attraktivt og funksjonelt bomiljø.

Moderne arkitektur og parkering

Byggene er prosjektert med moderne og stram arkitektur som relaterer seg til områdets industrielle historie og eksisterende nabobebyggelse. Takene har sadeltak med 27° helning, og fasadene består av lys murpuss med kontrasterende vinduskarmer. Første etasje er dedikert til næringslokaler med direkte inngang fra gaten. Parkeringsløsningen inkluderer 13 plasser i sokkeletasje, i tillegg til omfattende sykkelparkering fordelt mellom bolig- og næringsarealene, i samsvar med gjeldende normer.

Detaljert universell uteplan

Uteområdene er detaljert planlagt med universell utforming og en overordnet utomhusplan som ivaretar offentlige friområder. Eksisterende trær bevares, og terrassering med tradisjonelle steinmaterialer skaper funksjonelle soner som kombinert oppholds- og uteserveringsområde. En planlagt lekeplass er delt inn i rolige og aktive soner tilpasset ulike aldersgrupper. I tillegg er plassering av tekniske installasjoner og belysning vurdert med tanke på estetikk og sikkerhet.

Kulturarv ivaretatt med støytiltak

Kulturhistoriske verdier i området er ivaretatt gjennom tilpasning av terrassering og murverk som viderefører eksisterende materialbruk. Bygningenes utforming respekterer den omkringliggende eldre bebyggelsen i Gamle Stavanger. For å redusere støybelastning og luftforurensning er ventilasjonsløsningene med inntak vendt mot gaten. Geotekniske vurderinger har ført til at parkeringskjeller og nedkjøringsrampe ikke er inkludert i prosjektet, noe som representerer en risiko knyttet til areal og tilgjengelighet for parkering.

God dialog med kommunen

Tekniske og infrastrukturelle forhold som nettstasjon, vannforsyning for brannslukking og renovasjon er avklart i samarbeid med kommunale etater. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan, men det er søkt om dispensasjon for enkelte arealformål. Det har vært god dialog og forhåndskonferanser med kommunen for å sikre godkjenning av både utearealer og tekniske løsninger. Denne prosessen har vært viktig for å minimere risiko knyttet til godkjenning og gjennomføring av prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rogaland > Stavanger

Nedre Strandgate 43
4005 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

58/919

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Antall leiligheter	23 stk
Leiligheter i Nedre Strandgate 40	14 stk
Leiligheter i Nedre Strandgate 44	9 stk
2-romsleiligheter	8 stk (ca. 50 m²)
3-romsleiligheter	11 stk (ca. 60-97 m²)
4-romsleiligheter	4 stk (ca. 125-135 m²)
Næringsareal	140 m²
Parkeringsplasser bil	13 stk
Sykkelparkeringsplasser	51 stk
Offentlige parkeringsplasser på gateplan	6 stk (i felt F2)
Sykkelparkering næringsareal	Minst 5 stk i uteareal F1

Aktører

Byggherre: STRANDGATA GAMLE STAVANGER

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+347

direktefundamentering

fundamenteringsmetode

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Apr 2017: Byggesak hos Stavanger kommune

2017/07917 - Gnr/bnr 58/919 - Nedre Strandgate 44 - kombinert nærings- og boligbygg

/pro/byggesak/Stavanger/250300

Oppdateringer

6. Apr 2017

Byggestart lagt til: OKTOBER 2017 (ESTIMAT)
Henning Bøe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stav Arkitekter
Vidar Royland lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for STRANDGATA GAMLE STAVANGER
Henning Bøe lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Stav Arkitekter
Stav Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker
STRANDGATA GAMLE STAVANGER lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kombinert bolig- og næringsbygg Nedre Strandgate 40 og 44