Kvarteret Parsellen Utviklingsprosjektet i Lillestrøm

Beskrivelse: Kvarteret i Lillestrøm utvikler 950+ miljøsertifiserte leiligheter i et bilfritt nabolag med grønne områder, fellesrom og god tilgang til sentrum og kollektivtransport. Les mer ↧

950 boliger og grønt nabolag

Kvarteret Parsellen utviklingsprosjektet i Lillestrøm er et omfattende boligprosjekt som skal bestå av cirka 950 boliger fordelt på fem kvartaler. Prosjektet transformerer et område på sydsiden av Lillestrøm, tidligere preget av småindustri og villabebyggelse, til et moderne, miljøvennlig og bilfritt nabolag. Boligene planlegges bygd i flere trinn med varierende høyde på bygningene fra fem til åtte etasjer, inkludert en blanding av borettslagsleiligheter og andre typer boliger med høy standard og moderne planløsninger. Prosjektet legger stor vekt på grønne fellesarealer, som parsellhager, takterrasser og torg, som skal fremme et godt byliv med redusert støy og økt trivsel.

Veidekke hovedentreprenør. 120 leiligheter

Veidekke er hovedentreprenør for de tidlige byggetrinnene, med kontrakter tildelt for flere totalentrepriser til en samlet verdi på flere hundre millioner kroner. Samarbeidet med utbyggere som Nesgata 19 Utvikling AS, OBOS Nye Hjem og Otto Olsen Boligutvikling har vært sentralt gjennom hele prosjektet. OBOS BBL er prosjekteier og har ansvar for salg og markedsføring, inkludert gjennom OBOS Bostart-modellen som gir kjøpere gunstige betingelser mot tilbakekjøpsrett for OBOS. Totalt omfatter de tidlige byggetrinnene oppføring av flere bygg med til sammen nærmere 120 leiligheter, inkludert borettslagsleiligheter i Hus F og toppleiligheter i salgstrinn 3.

Miljøsertifisering og energieffektivisering

Prosjektet har en sterk miljøprofil med mål om å oppnå BREEAM-NOR Very Good-sertifisering, noe som sikrer gode miljø- og energistandarder. Boligene får energieffektiv oppvarming med vannbåren gulvvarme og viftekonvektor, samt energimerke C eller bedre i henhold til TEK17. Garasjekjeller under boligene bygges med ladepunkter for el-bil, og området skal være bilfritt med gangavstand til kollektivtransport som Lillestrøm togstasjon, som gir gode forbindelser til Oslo S og Gardermoen. Materialvalg inkluderer vedlikeholdsfrie fasader av tegl, trepanel, malt puss og metallplater, og bygningene har store vindusflater for godt lysinnslipp.

Variert boligvalg med høy standard

Beboerne får leiligheter i ulike størrelser, fra ettroms til femroms med private balkonger, markterrasser eller takterrasser. Hus F består eksempelvis av 32 borettslagsleiligheter med 3 soverom og innvendige arealer på 73 til 97 m², levert med hvitpigmentert eikparkett, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer fra HTH, samt heis til alle etasjer. Spesielt salgstrinn 3 inkluderer seks toppleiligheter med oppgradert standard og utsikt over fellesområder. Deres direkte adkomst via heis til den underjordiske parkeringen understreker prosjektets fokus på tilgjengelighet og komfort.

Byggestart 2020. Ferdig 2025

Prosjektets tidslinje startet med igangsetting av bygging fra oktober 2020 for første byggetrinn, og andre byggetrinn, Parsellen, har vært under oppføring fra cirka 2022 med forventet ferdigstillelse vinteren 2024/2025. Overlevering av leiligheter har vært fortløpende, med videre salg og oppstart av nye bygg frem til 2025. Prosjektet er underlagt gjeldende byggeforskrifter og avhendingslov, med klare avtaler ved salg og fellesgjeld håndtert gjennom typisk 40-årige annuitetslån med mulighet for avdragsfrihet.

Kompleksitet og bærekraftige løsninger

Selv om prosjektet ikke er identifisert med spesifikke risiki i tilgjengelig informasjon, inneholder det komplekse bygge- og utbyggingsprosesser i flerkvartals boligområder alltid krav til god koordinering, bærekraftig prosjektledelse og kvalitetssikring. Miljøambisjonen, bilfrie løsninger og nærhet til kollektivknutepunkt bidrar til redusert trafikksikkerhetsrisiko og bedre bymiljø. Samtidig stiller kravene til høy standard og miljøsertifiseringer utfordringer innen byggemetoder og materialvalg, som håndteres gjennom detaljert samarbeid mellom entreprenør, utbygger og leverandører.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	4. KV. 2022 - 1. KV. 2023
Ferdigstilles	2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Messeveien 211
2004 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/2725

Verdi og størrelse

Totalentreprise

145 mill NOK

7000 kvm

20700 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	107 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	114 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: LPO Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: Veidekke

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

asfalt

bad

balkong

barnehage

bolig

boligetasje

boligkvartal

boligprosjekt

borettslagsleilighet

brakkerigg

buk

bygg

byggearbeid

byggeprosjekt

+72

byggetomt

byggetrinn

byggvarme

bygningsmasse

dekk

elektro

fasade

fellesareal

garasjekjeller

garasjeplass

glassflate

gressplen

grus

grøntområde

gulvvarme

hage

heis

hus

innkjøring

kjøkken

kjøkkenløsning

komfyr

ladepunkt

leilighet

markterrasse

maskin

material

metallplate

modul

nybolig

næringslokale

næringsvirksomhet

oppføring

oppvarming

oppvaskmaskin

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

parsellhage

platetopp

pukk

puss

radiator

rom

soverom

spisestue

stige

stillas

stue

takhøyde

takterrasse

tegl

toppleilighet

totalentreprise

townhouse-leilighet

trapp

tre

tredekke

trepanel

underjordisk

uteplass

vannbåren

vareheis

vegg

vei

veidekke

viftekonvektor

villabebyggelse

vindu

vindusflate

visningsleilighet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Veidekkes kontrakt omfatter byggingene av 84 leiligheter ved boligprosjektet Kvarteret i Lillestrøm.Illustrasjon: LPO Arkitekter

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Jul 2025: FINN

Parsellen toppleiligheter - Salgstrinn 3.. # Parsellen toppleiligheter - Salgstrinn 3 **Parsellen - Unike toppleiligheter med takterrasser og oppgrad...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=269271205

19. May 2025: FINN

Parsellen HUS F - Salgstrinn 1.. # Parsellen HUS F - Salgstrinn 1 **Parsellen i Lillestrøm - Hus F - 4-roms leiligheter klar for innflytting - Kort v...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=296618002

22. Sep 2023: Bygg.no

OBOS med ny salgsstart på Kvarteret i Lillestrøm. Legger ut nye leiligheter etter godt salg så langt i år.. OBOS med ny salgsstart på Kvarteret i Lill...

https://www.bygg.no/obos-med-ny-salgsstart-pa-kvarteret-i-lillestrom/1535189!/

7. Feb 2023: Veidekke

Veidekke: Bygger enda flere boliger på Lillestrøm.. Veidekke: Bygger enda flere boliger på Lillestrøm Veidekke skal bygge 52 miljøsertifiserte leiligh...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-bygger-enda-flere-boliger-pa-lillestrom/

7. Oct 2022: Bygg.no

Veidekke bygger mer for OBOS på Lillestrøm. Veidekke har fått i oppdrag av Nesgata 19 utvikling AS (OBOS Nye Hjem og Otto Olsen Boligutvikling) å bygg...

https://www.bygg.no/veidekke-bygger-mer-for-obos-pa-lillestrom/1509010!/

7. Oct 2022: Veidekke

Veidekke: Bygger flere boliger på Lillestrøm.. Veidekke: Bygger flere boliger på Lillestrøm Veidekke har nå fått i oppdrag av Nesgata 19 utvikling AS ...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-bygger-flere-boliger-pa-lillestrom/

25. Mar 2021: Bygg.no

Ramirent leverer 7.000 kvadratmeter stillas til Kvarteret i Lillestrøm. Ramirent er valgt som underleverandør av Veidekke i forbindelse med boligprosj...

https://www.bygg.no/ramirent-leverer-7-000-kvadratmeter-stillas-til-kvarteret-i-lillestrom/1462775!/

6. Jul 2020: Veidekke

Bygger 206 boliger Lillestrøm.. Bygger 206 boliger Lillestrøm Veidekke har fått i oppdrag av Nesgata 19 utvikling AS (OBOS Nye Hjem AS og Otto Olsen B...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/bygger-206-boliger-lillestrom/

OBOS

Parsellen. I Parsellen har du byen og det du trenger innenfor rekkevidde. Finn ditt nye hjem omgitt av naturen og det pulserende bylivet i Lillestrøm....

https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/viken/lillestrom/parsellen

OBOS

Parsellen. I Parsellen har du byen og det du trenger innenfor rekkevidde. Finn ditt nye hjem omgitt av naturen og det pulserende bylivet i Lillestrøm....

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/parsellen

OBOS

Parsellen. I Parsellen har du byen og det du trenger innenfor rekkevidde. Finn ditt nye hjem omgitt av naturen og det pulserende bylivet i Lillestrøm....

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/parsellen?maxPrice=31000000

Oppdateringer

5. Jul 2025

Byggestart endret fra 2020 til 4. KV. 2022 - 1. KV. 2023

22. Sep 2023

Byggestart endret fra OKTOBER 2020 til 2020
Erlend Ullestad lagt til som Prosjektsjef for OBOS

7. Feb 2023

Prosjektverdi endret fra 248 mill NOK til 145 mill NOK
Ingunn Andersen Randa lagt til som Konserndirektør for boligutvikling for OBOS
LPO Arkitekter lagt til som Arkitekt

7. Oct 2022

Prosjektverdi endret fra 425 mill NOK til 248 mill NOK
Kontraktsform endret fra Hovedentreprise til Totalentreprise
Arne Baumann lagt til som Konserndirektør boligutvikling storby for OBOS
Thomas Skjennald lagt til som Kommunikasjonsdirektør for OBOS

25. Mar 2021

Byggestart endret fra OKTOBER 2020 til OKTOBER 2020
Totalt areal lagt til: 7000 kvm
Kontraktsform endret fra Totalentreprise til Hovedentreprise
Jarle Pettersen lagt til som Prosjektleder og storkunde-selger for Ramirent
Kenneth Iversen lagt til som Leder for stillas for Ramirent
Bjørn Kolaas lagt til som Anleggsleder for Veidekke
Ramirent lagt til som Underentreprenør

6. Jul 2020

Byggestart lagt til: OKTOBER 2020
Prosjektverdi lagt til: 425 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Kaare Gilhus lagt til som Avdelingsleder for Veidekke
Helge Dieset lagt til som Kommunikasjonssjef for Veidekke
Åge Pettersen lagt til som Kommunikasjonsdirektør for OBOS
Otto Olsen Boligutvikling lagt til som Byggherre
Nesgata 19 utvikling lagt til som Byggherre
Veidekke lagt til som Totalentreprenør

1. Jan 2000

Mariell Veinan lagt til som Prosjektselger for OBOS
Linn Helsten lagt til som Prosjektselger for OBOS
OBOS lagt til som Byggherre
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
Grønn Byggallianse lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.