Johnsrud bolig- og næringsutvikling, Maura sentrum (16-04)

Beskrivelse: Plan for ca. 120 nye leiligheter og næringsareal i Maura sentrum, med fokus på miljøvennlig mobilitet, kvalitet i uteområder og bygg opp til 4 etasjer. Les mer ↧

120 leiligheter fordelt på trinn

Prosjektet innebærer en detaljregulering for Johnsrud, østre del av S02 i Maura sentrum, og omfatter utbygging av cirka 120 leiligheter fordelt på to byggetrinn. Første byggetrinn inkluderer ca. 75 leiligheter i områdene BBB1 og BKB1 i sør, hvor det planlegges blokk- og kombinert bolig-/forretningsbebyggelse med inntil 4 etasjer og sokkeletasje i noen bygg. Andre byggetrinn omfatter inntil 45 leiligheter i delområdene BBB2 og BKB2 i nord og nordøst, hvor det ikke foreligger konkrete byggplaner per i dag, men eksisterende bebyggelse opprettholdes og kan videreutvikles av grunneierne selv. Næringsareal på totalt ca. 1427 m² planlegges primært i 1. etasje mot Nannestadvegen (Fv. 120).

Urban bebyggelse med grønne arealer

Planen tilrettelegger for en urban bygningsrekke med åpne fasader i første etasje, for å styrke det aktive gatelivet. Bebyggelsen kombinerer varierende grunnflater og etasjeantall, med fokus på gode lysforhold, utsikt og støydemping. Balkonger og private utearealer som takterrasser plasseres mot sør og vest for optimal solforhold og bomiljø. Totalt areal for planområdet er 24,3 daa, hvor det legges opp til 25 m² uteareal per bolig, inkludert lekeplasser og grønne oppholdsarealer i størrelsesorden 950-1000 m². Parkering tilbys både i parkeringskjeller (ca. 126 plasser) og noen få korttids- og HC-plasser på terreng, med fokus på redusert bilbruk og tilrettelegging for sykkel og kollektivtrafikk.

Økt byggehøyde og adkomstløsninger

Planprosessen håndteres av Akershus Utvikling AS som forslagsstiller, med bistand fra Øvre Romerike Prosjektering AS og ARCASA arkitekter. Planen avviker noe fra tidligere regulering ved å øke maksimal byggehøyde til 14 meter mot Nannestadvegen og redusere parkeringsdekningen, tilpasset mer sentrumsnær bebyggelse og nye mobilitetsmål. Adkomst til området skjer fra Vålaugsvegen i sør via nytt kryss og fra Holmsgutua i nord, begge avkjøringer godkjent av Statens vegvesen med byggegrenser satt til 12 meter fra senter kjørevei på Fv. 120. Tiltak knyttet til høyspentnettstasjon ivaretas i planen for å sikre drift og sikkerhet.

Bærekraftig og barnevennlig miljø

Miljø- og samfunnsmessig er det lagt stor vekt på gode uteområder med lekeplasser og møteplasser, god kvalitet på sol- og støyskjerming samt områdets karakter med innslag av tre i fasaden for å harmonere med eksisterende bebyggelse. Planen støtter mål om bærekraftig utvikling med redusert bilbruk til fordel for sykkel, gange og kollektivtransport, samt tilstrekkelig parkeringskapasitet uten at området blir trafikkert innvendig, som sikrer et barnevennlig og trygt bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nannestad

Adresse

Akershus > Nannestad

Nannestadvegen 510
2032 Maura

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	120 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	65 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	75 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: Øvre Romerike Prosjektering

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

anleggsområde

anleggsvirksomhet

arbeid

avkjørsel

avløp

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

belysning

blokk

blokkbebyggelse

+111

blokkleilighet

boenhet

bolig

boligbygg

boligetasje

bygd

bygg

byggeforbudsbelte

byggegrense

byggegrop

byggeplan

byggetrinn

byggteknisk

bygning

bygningsmasse

bygningsrekke

dekk

dumpe

dypoppsamler

enebolig

eneboligbebyggelse

enkelthus

fasade

fasadetiltak

fjernvarme

fortau

fotgjengerovergang

fundamentering

gateløp

gavlvegg

gjerde

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnforsterkning

grøft

hovedadkomst

huskestativ

infrastruktur

inngang

inngangsparti

kalk-sement

kjeller

kjelleretasje

kjøreveg

kjørevei

kum

kvikkleire

landskapselement

lavblokk

lavblokkbebyggelse

ledning

ledningsnett

leilighet

lekeareal

lekeplass

luftledningsanlegg

løsmasse

miljøgate

mur

mønehøyde

nettstasjon

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

oppstilling

overflate

overvann

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

peling

renne

rør

samferdselsanlegg

sikring

sikringstiltak

sokkeletasje

sprøbruddmateriale

spunting

svalgang

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

tak

takterasse

takvinkel

terrasse

terrassehus

terreng

terrenginngrep

tomt

trafostasjon

transportsystem

trapp

tre

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utgraving

vann

veg

vegsystem

vegtiltak

vei

veikant

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Dec 2019: Arealplan fra Nannestad kommune

02 Planbeskrivelse, datert 17.06.2019.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/nannestad3238/dokumenter/1154/02%20Planbeskrivelse,%20datert%2017.06.2019.pdf

Oppdateringer

10. Dec 2019

Andreas Kaarbø lagt til som Arealplanlegger for Øvre Romerike Prosjektering
Anne Larsson Hovind lagt til som Landskapsarkitekt/ arealplanlegger for Øvre Romerike Prosjektering
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Arkitekt
Nannestad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Øvre Romerike Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
Hafslund Nett lagt til som Drift og forvaltning
Akershus Utvikling lagt til som Byggherre
Grunneier Akershus Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.