Bruksendring og oppgraderinger bolig HO101 og HO102

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og oppgraderinger i boligene HO101 og HO102 med brann- og lydskiller, våtrom, fasadeendringer og dispensasjon for parkering. Les mer ↧

Bruksendring og oppgraderinger

Prosjektet "Bruksendring og oppgraderinger bolig HO101 og HO102" omfatter bruksendring fra forretningslokaler til boliger i to leiligheter (HO101 og HO102) i et frittliggende boligbygg på fem etasjer. Endringene inkluderer etablering av brannskillevegger mellom leilighetene, lydisolering, og oppgradering av våtrom. Det bygges ikke ut noe ekstra areal, verken i bebygd areal (BYA) eller bruksareal (BRA), men det tilføyes bodareal på cirka 4 kvadratmeter på loftet i begge leilighetene. Fasadeendringer som allerede er gjennomført, dokumenteres i tiltaket.

Legaliserer tidligere ulovlig bruk

Formålet med prosjektet er å legalisere en allerede utført ulovlig bruksendring i både HO101 og HO102, som tidligere er gjort uten nødvendige tillatelser. Prosjekt Planung AS er engasjert for å utvikle og kontrollere brannkonseptet, for å sikre at vegger mellom leiligheter tilfredsstiller krav til både brannsikkerhet, lydisolasjon og bygningsfysikk. Fasadeendringene er blitt vurdert i forhold til eksisterende bygningsvern, og det foreligger uttalelse fra Byantikvaren som dokumenterer tiltakets tiltak.

Søker dispensasjon for parkering

Det søkes om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan med hensyn til parkeringskrav, da prosjektet ikke tilfredsstiller kravene til parkeringsplasser i området. Siden fasadeendringene allerede er gjennomført og ikke påvirker naboeiendom direkte, har det ikke vært nødvendig med nytt nabovarsel. Prosjektet har derfor noen utfordringer knyttet til parkering, som håndteres gjennom dispensasjonssøknaden.

Reduserer risiko fra tidligere arbeider

Risikoer i prosjektet kan knyttes til tidligere ulovlige bygningsarbeider som nå skal etterkontrolleres og lovliggjøres, spesielt rettet mot brannsikkerhet og lydisolering som må dokumenteres i henhold til gjeldende forskrifter. Ved å gjennomføre oppgraderinger og installasjon av brannskillevegger og lydisolering, reduseres risiko knyttet til brann og støy mellom boenhetene betydelig.

Sikrer tekniske krav og godkjenninger

Det foreligger et sterkt fokus på å sikre at alle tiltak tilfredsstiller gjeldende tekniske krav, spesielt innen brann og bygningsfysikk, samt å ivareta nødvendige godkjenninger for tiltaket i tråd med plan- og bygningslovgivningen. Prosjektet bidrar til samfunnsnytte ved å omgjøre tidligere næringsareal til lovlige boligformål i et eksisterende bygg, uten å forbruke nytt areal, og ved å bidra til økt boligkapasitet innenfor eksisterende bygningsmasse.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Verksgata 20A
0566 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

227/474

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Projekt Planung

Rådgivende ingeniør: Projekt Planung

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

bod

bolig

boligbygg

boligfasade

brannkonsept

brannskille

brannskillevegg

butikkfasade

butikklokale

butikkvindu

bygg

byggegrunn

+24

byggeområde

dør

fasade

fasadeendring

fasadetegning

grunn

kjellervindu

krysspostvindu

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

loft

lydskille

overvann

parkering

parkeringsareal

postkasse

stein

terreng

vannforsyning

vanninstallasjon

vegg

vei

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Verksgata 20 A - Bruksendring fra forretning til bolig - H0101

Søknad om tillatelse i ett trinn

31. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

3. Feb 2023

Svar fra annen myndighet

14. Mar 2023

Vedtak om avslag på søknad

16. Mai 2024

Vis skjulte steg

Byggesak

Verksgata 20 A - Bruksendring fra forretning til bolig - H0102

Søknad om tillatelse i ett trinn

31. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

3. Feb 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

16. Mai 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/01647 - Verksgata 20 A - Bruksendring fra forretning til bolig - H0101

/pro/byggesak/Oslo/115522

Oppdateringer

31. Jan 2023

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Teresa Santo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PLANUNG 12
Per Høie Guettler lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PLANUNG 12
Anniken Laberg lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Projekt Planung AS
Projekt Planung lagt til som Rådgivende ingeniør
Projekt Planung lagt til som Arkitekt
Projekt Planung lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.