Bærumsveien 221-223 Boligprosjekt med 23 leiligheter

Beskrivelse: Boligprosjekt i Bærumsveien 221-223 med 23 leiligheter i 5 bygg og underjordisk parkering nær Bekkestua sentrum. Byggestart november 2024, ferdigstillelse april 2026. Les mer ↧

Fem nye leilighetsbygg oppføres

Prosjektet Bærumsveien 221-223 omfatter oppføring av fem nye leilighetsbygg med totalt cirka 23 boenheter fordelt på adresse 221 og 223 i Bærum kommune. Hus C, som er en del av tiltaket, inneholder tre leiligheter, med én i hver etasje fra 1. til 3. etasje. De øvrige byggene vil til sammen romme de resterende boenhetene. Alle eksisterende bygg, inkludert to tomannsboliger, eneboliger, garasje og uthus, skal rives for å gi plass til den nye boligbebyggelsen som vil ha et samlet bruttoareal på opptil 3 400 m2. Parkering blir løst i en felles underjordisk garasjekjeller som inkluderer bil- og sykkelplasser, gjesteparkering, ladestasjoner for elbil samt universell utforming.

Oversikt over sentrale aktører

Byggherre for prosjektet er Unnli Eiendom AS, mens arkitekturen er utformet av Puls Arkitekter AS som også er hovedkontakt for prosjektet. Totalentreprenør for byggingen er Tømrermesterfirmaet Lars Unnli AS, som blant annet håndterer gulv og himlingsarbeider. Andre sentrale aktører inkluderer Arnesen Frøhaug Betongentreprenør AS for betongarbeid, Østbakken AS som konstruktør, Systemair AS for ventilasjon, og Andersen og Aksnes Rørleggerbedrift AS som rørlegger. Leveranser av kjøkken, dører og vinduer ytes av Drømmekjøkkenet, Kloppen Trevare AS og Uldal AS. Grunnarbeidet ivaretas av Skollerud Anlegg AS, elektroarbeidet av El It Elektro AS, malerarbeid av Norsk Overflate Teknikk AS, og landskapsarkitektur av Bar Bakke Landskapsarkitekter AS.

Solrike utearealer og trygghet

Prosjektet legger stor vekt på gode solforhold, utearealer og trygghet. Det skal avsettes minimum 50 m2 uteoppholdsareal per 100 m2 BRA, med minst 25 m2 lekeareal per boenhet der minst halvparten av arealene skal ha minimum fem timers sol ved jevndøgn. Det etableres grønne fellesområder og gangstier til tilstøtende turstier. Adkomsten blir regulert til én kjøreadkomst fra Bærumsveien med nødvendig snuplass for renovasjonsbil, i tillegg til gangadkomst. Støy- og trafikksikkerhet blir ivaretatt gjennom god planlegging av fellesarealene. Prosjektet støtter fortettingsmål og tilrettelegger for barnefamilier og eldre ved å tilby nærhet til skole, barnehage, service og kollektivtransport.

Sikringssone over tunnelen etablert

Det er gjort omfattende risikovurderinger, særlig med hensyn til at Bekkestutunnelen går under planområdet. Det er etablert en sikringssone på minst 10 meter over tunnelen, og avstanden fra tunneltak til det planlagte garasjegulvet på ca. 18 meter tilfredsstiller kravene fra Statens Vegvesen. Denne sikringen bidrar til tryggheten for både byggearbeider og fremtidige beboere.

Byggestart og gjennomføringsplan

Byggestart er planlagt til november 2024, med en byggeperiode på cirka 18 måneder. Utbygger har intensjon om at hele prosjektet bygges samlet, men det finnes også vurderinger om mulighet for trinnvis utbygging. Det foreligger godkjente planer og detaljerte reguleringsplaner som sikrer at prosjektet kan gjennomføres etter vedtak. Strenge krav stilles til ferdigstillelse av leke- og utearealer før midlertidig brukstillatelse kan gis for å sikre kvalitet og trivsel for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Bærumsveien 221B
1357 Bekkestua
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

80 mill NOK

3400 kvm

23500 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall blokker	4 stk
Rekkehus	1 stk
Felles parkeringskjeller	1 stk
Antall leiligheter i Hus C	3 stk
Antall etasjer i Hus C	3 etasjer
Antall etasjer i bygningene	3-4 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Puls Arkitekter

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 15 selskaper

Totalentreprenør: Tømrermesterfirmaet Lars Unnli

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+205

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 37 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bærum kommune

Bærumsveien 223 B - Hus C - boligblokk

30. Aug 2017: Detlajregulering fra Bærum kommune

3582088.pdf

https://www.arealplaner.no/baerum3201/dokumenter/22995/3582088.pdf

Oppdateringer

14. May 2025

Christian Hauge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ventilasjonspartner
Snorre Skar lagt til som Ansvarsrett for Stålkonstruksjoner for Skar Industriservice
Ventilasjonspartner lagt til som Rådgivende ingeniør
Ventilasjonspartner lagt til som Entreprenør
Skar Industriservice lagt til som Entreprenør

17. Jan 2025

Byggestart endret fra NOVEMBER 2024 til JANUAR 2025 (ESTIMAT)

9. Dec 2024

SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Structor Fredrikstad lagt til som Rådgivende ingeniør
Bar bakke landskapsarkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
B CONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Entreprenør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Rådgivende ingeniør
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Uavhengig kontrollør
Mesterhus Oslo lagt til som Uavhengig kontrollør
Siv.Ing. F.M. Haaland lagt til som Rådgivende ingeniør
Brannetterforskning lagt til som Rådgivende ingeniør
Asker Oppmåling lagt til som Entreprenør
Asker Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Jan 2024

Ånund Skomedal lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Akustikk-Konsult
Johan Sebastian Bang lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Envidan
Martin Skotvold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bar bakke landskapsarkitekter AS
Kai Viksjø lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Puls Arkitekter
Marius Unnli lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Unnli Eiendom
Leif Trønnes lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for RAMBØLL A/S
Gunhild Henriksen Leere lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brakon
Ole Østbakken lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Østbakken
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør

30. Aug 2017

Totalt areal lagt til: 3400 kvm
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Bærum Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hipe lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2024
Prosjektverdi lagt til: 80 mill NOK
Uldal lagt til som Leverandør av byggevarer
Puls Arkitekter lagt til som Arkitekt
Unnli Eiendom lagt til som Byggherre
Østbakken lagt til som Rådgivende ingeniør
Kloppen Trevare lagt til som Leverandør av byggevarer
Systemair lagt til som Entreprenør
Drømmekjøkkenet lagt til som Leverandør av byggevarer
Skollerud Anlegg lagt til som Entreprenør
Arnesen Frøhaug Betongentreprenør lagt til som Entreprenør
Tømrermesterfirmaet Lars Unnli lagt til som Totalentreprenør
Andersen og Aksnes Rørleggerbedrift lagt til som Entreprenør
El It Elektro lagt til som Entreprenør
Norsk Overflate Teknikk lagt til som Entreprenør
Envidan lagt til som Rådgivende ingeniør
Bar bakke landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Brakon lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bærumsveien 221-223 Boligprosjekt med 23 leiligheter