Bærumsveien 221-223 Boligprosjekt med 23 leiligheter

Beskrivelse: Boligprosjekt i Bærumsveien 221-223 med 23 leiligheter i 5 bygg og underjordisk parkering nær Bekkestua sentrum. Byggestart november 2024, ferdigstillelse april 2026. Les mer ↧

Fem nye leilighetsbygg oppføres

Prosjektet Bærumsveien 221-223 omfatter oppføring av fem nye leilighetsbygg med totalt cirka 23 boenheter fordelt på adresse 221 og 223 i Bærum kommune. Hus C, som er en del av tiltaket, inneholder tre leiligheter, med én i hver etasje fra 1. til 3. etasje. De øvrige byggene vil til sammen romme de resterende boenhetene. Alle eksisterende bygg, inkludert to tomannsboliger, eneboliger, garasje og uthus, skal rives for å gi plass til den nye boligbebyggelsen som vil ha et samlet bruttoareal på opptil 3 400 m2. Parkering blir løst i en felles underjordisk garasjekjeller som inkluderer bil- og sykkelplasser, gjesteparkering, ladestasjoner for elbil samt universell utforming.

Oversikt over sentrale aktører

Byggherre for prosjektet er Unnli Eiendom AS, mens arkitekturen er utformet av Puls Arkitekter AS som også er hovedkontakt for prosjektet. Totalentreprenør for byggingen er Tømrermesterfirmaet Lars Unnli AS, som blant annet håndterer gulv og himlingsarbeider. Andre sentrale aktører inkluderer Arnesen Frøhaug Betongentreprenør AS for betongarbeid, Østbakken AS som konstruktør, Systemair AS for ventilasjon, og Andersen og Aksnes Rørleggerbedrift AS som rørlegger. Leveranser av kjøkken, dører og vinduer ytes av Drømmekjøkkenet, Kloppen Trevare AS og Uldal AS. Grunnarbeidet ivaretas av Skollerud Anlegg AS, elektroarbeidet av El It Elektro AS, malerarbeid av Norsk Overflate Teknikk AS, og landskapsarkitektur av Bar Bakke Landskapsarkitekter AS.

Solrike utearealer og trygghet

Prosjektet legger stor vekt på gode solforhold, utearealer og trygghet. Det skal avsettes minimum 50 m2 uteoppholdsareal per 100 m2 BRA, med minst 25 m2 lekeareal per boenhet der minst halvparten av arealene skal ha minimum fem timers sol ved jevndøgn. Det etableres grønne fellesområder og gangstier til tilstøtende turstier. Adkomsten blir regulert til én kjøreadkomst fra Bærumsveien med nødvendig snuplass for renovasjonsbil, i tillegg til gangadkomst. Støy- og trafikksikkerhet blir ivaretatt gjennom god planlegging av fellesarealene. Prosjektet støtter fortettingsmål og tilrettelegger for barnefamilier og eldre ved å tilby nærhet til skole, barnehage, service og kollektivtransport.

Sikringssone over tunnelen etablert

Det er gjort omfattende risikovurderinger, særlig med hensyn til at Bekkestutunnelen går under planområdet. Det er etablert en sikringssone på minst 10 meter over tunnelen, og avstanden fra tunneltak til det planlagte garasjegulvet på ca. 18 meter tilfredsstiller kravene fra Statens Vegvesen. Denne sikringen bidrar til tryggheten for både byggearbeider og fremtidige beboere.

Byggestart og gjennomføringsplan

Byggestart er planlagt til november 2024, med en byggeperiode på cirka 18 måneder. Utbygger har intensjon om at hele prosjektet bygges samlet, men det finnes også vurderinger om mulighet for trinnvis utbygging. Det foreligger godkjente planer og detaljerte reguleringsplaner som sikrer at prosjektet kan gjennomføres etter vedtak. Strenge krav stilles til ferdigstillelse av leke- og utearealer før midlertidig brukstillatelse kan gis for å sikre kvalitet og trivsel for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Bærumsveien 221B
1357 Bekkestua

Matrikkel (gnr/bnr)

19/227

Verdi og størrelse

Totalentreprise

3399 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Puls Arkitekter

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 15 selskaper

Totalentreprenør: Tømrermesterfirmaet Lars Unnli

Entreprenør: 13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

asfalt

avfallsløsning

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsenhet

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

+222

balkong

barnehage

beholder

belegg

benk

benkebord

betong

betongarbeid

betongentreprenør

betongkonstruk

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligbygg

boligområde

boligsameie

boring

brannkonsept

bro

brostein

bryter

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggested

bygning

bygningsteknisk

byvilla

bærende

container

dekk

dekkekant

drensvann

drivhus

enebolig

etasjeskille

fasade

fasadeliv

fasadeoppriss

fasadetegning

fellesareal

fiber

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

flisarbeider

forstøtning

fortau

fundamentering

furu

fylling

gangadkomst

gangsti

gangvei

garasje

garasjeanlegg

garasjegulv

garasjekjeller

gavlfasade

gesims

gjesteparkering

glass

glassrekkverk

gressplen

grunn

grunnarbeid

grus

grøft

gulv

hageanlegg

heis

heisoppbygg

heisoppbygning

hovedtrapp

hovedtrappen

hus

husbrannslange

ildsted

infrastruktur

inngang

innkjørelse

innkjøring

installasjon

interntrapp

kabel

kampestein

kildesortering

kjørevei

kledning

klimaskille

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

kortvegg

kum

kvikkleire

ladeuttak

ledning

ledningsanlegg

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lokk

luftledning

lufttetthet

løfteinnretning

løyfteinnretning

material

membran

mesterhus

metallkonstruksjon

montering

mur

naturstein

nybygg

oppføring

oppholdsplass

oppstilling

oppstillingsplass

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsplan

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

peis

pergola

pigging

pipe

plantefelt

postkasse

pæling

regnbed

rekkehus

rekkverk

riving

rute

råbygg

rør

rørleggerbedrift

rørleggerforetak

sanitær

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

sikring

skinne

smågatestein

småhusbebyggelse

soverom

sprenging

sprengning

spunting

steinmasse

steinmur

stige

strømleveranse

stue

stålkonstruksjon

støttemur

støyskjerm

sykkelfelt

sykkelparkering

t-banestasjon

tak

takentreprenør

takplan

takterrasse

tegl

terrasse

terreng

terrengtilpassing

tilkobling

tomannsbolig

toppetasje

trafo

trapp

tre

tredekke

trestamme

tunnel

tunneltak

tømmermannskledning

tømrerarbeider

underjordisk

utbygging

uteareal

utekjøkken

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

uthus

utkragning

utomhusanlegg

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannrenne

vanntilførsel

vao-anlegg

veg

veggliv

vei

veikant

ventilasjon

ventilasjonspartner

verksted

villa

vindu

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bærumsveien 223 B - Hus C - boligblokk

Søknad om rammetillatelse

19. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

24. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Nov 2024

Supplering av søknad

9. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jan 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Mai 2025

Supplering av søknad

3. Jun 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

4. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jul 2025

Supplering av søknad

14. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

8. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 40 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Sep 2025: Byggesak hos Bærum kommune