Østraadt Havn - BT1 - Hus 1 Teglverksbrygga, Hus 2 Sementen, Hus 3 Høvleriet

Beskrivelse: Østraadt Havn i Sandnes utvikler 564 moderne boenheter fordelt på 7 byggetrinn med sjøutsikt, parkeringsanlegg og gode transportforbindelser. Ferdigstillelse ventet 2028. Les mer ↧

112 leiligheter i tre bygg

BT1 - Hus 1 Teglverksbrygga, Hus 2 Sementen og Hus 3 Høvleriet utgjør første byggetrinn i boligprosjektet Østraadt Havn, som utvikles på et historisk område i Sandnes med høy verdi for industri- og kystkulturarven. Prosjektet består til sammen av 112 moderne selveierleiligheter fordelt på tre bygg: Teglverksbrygga er et 8-etasjers bygg med 44 leiligheter, Sementen består av 33 leiligheter over 6 etasjer, og Høvleriet har 35 leiligheter i 6 etasjer. Leilighetene varierer i størrelse fra 39 til 111 kvadratmeter BRA og tilbyr planløsninger med 1-3 soverom. Alle byggene har gode balkongløsninger med utsikt mot fjordparken og grønne områder.

Høy bolig- og miljøstandard

Prosjektet fokuserer på høy bo- og miljøkvalitet med moderne standarder for innvendige materialer og fasiliteter. Kjøkken leveres fra Sigdal med modellen Uno Palett, som tilbyr 15 valgmuligheter i farger for fronter, mens badene får fliser i ulike størrelser og fargekombinasjoner for et stilrent og tidsriktig uttrykk. Boligene har praktiske løsninger som heisadgang opp til øverste etasje og parkeringsmulighet i lukket garasje for leiligheter over 65 kvadratmeter BRA. Hele prosjektet inkluderer fellesarealer som lounge, gjesteleiligheter, drivhus og grønne uteområder for sosialt samvær og rekreasjon. Området har også gode tilknytninger til natur, fjord, og sentrum, noe som gir beboerne et attraktivt og sentralt bomiljø.

Parkeringskjeller med 200 plasser

En parkeringskjeller i betong bygges under hele Østraadt Havn med cirka 200 bilplasser, boder og sykkelparkering. Adkomst til parkeringskjelleren skjer via en nedkjørsel på nord/vest-siden av området, og anlegget vil i stor grad være skjult under bakkenivå. Parkeringstilbudet er en vesentlig del av infrastrukturen for å sikre gode parkeringstilbud og bidra til organisert trafikk og framkommelighet i området. Parkeringsanlegget håndteres som et eget byggesøknadsprosjekt, mens øvrige deler av Østraadt Havn, inkludert boligbygg, tekniske anlegg og fylling i fjord, søkes om separat.

Arkitekt og miljøplanlegging

Link Arkitektur AS står som ansvarlig arkitekt og søker for hele prosjektet, med Stavanger-avdelingen som har prosjekteringsansvaret. Det er gjennomført miljødialog med Sandnes Kommune for å ivareta lokale miljø- og renovasjonsmessige hensyn under byggingen. Teknisk planlegging og godkjenninger vil være på plass før igangsettingstillatelse for de ulike fasene. Det legges vekt på en gjennomtenkt miljøprofil og hensyn til områdets historiske verdi i prosjekteringen.

Salgsstart og byggeplaner

Prosjektet har en planlagt salgsstart i november 2025, med forventet byggestart i tredje kvartal 2026 og ferdigstillelse i fjerde kvartal 2028. Tidspunkt for ferdigstillelse kan justeres etter behov. Den tidsmessige gjennomføringen ivaretar nødvendige godkjenningsprosesser og sikrer at byggearbeidene skjer i etapper tilpasset logistikk og kvalitet.

Prosjektgruppe

Østraadt Havn

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	4. KVARTAL 2028

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Strandgata 61
4307 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/1294

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

2734 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	33 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	82 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Samspillsentreprenør: Consto

Entreprenør: Sigdal

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsarbeid

anleggstart

armering

armeringsjern

armert

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avrettingslag

bad

badstue

balk

+199

balkong

belegg

belegningsstein

benk

betong

betongbit

betongdekke

betonglag

betongmur

betongplate

betongproduksjon

betongrør

blokk

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

boligområde

boligprosjekt

borerigg

brannoppstillingsplass

bygg

byggegrunn

byggested

byggetrinn

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsmateriale

container

dekk

deponi

drivhus

dusj

enebolig

erosjonssikring

fasade

fellesareal

fellesrom

ferdigbetong

fiberbetong

flis

fyllmasse

gangareal

garasje

garasjeanlegg

garderobe

gatetun

gjenbruksstein

gjestehybel

gjesterom

glass

glasskår

gneis

gravemaskin

graveprosjekt

graving

grunn

grunnmur

grunnundersøkelse

grus

grusdekke

grøntområde

gulv

gulvflis

gårdsplass

hage

heis

helsebygg

hovedinngang

hovedmaterial

hus

industriområde

infrastruktur

inngang

innkjøring

jord

kabel

kaiområde

karnapp

keramikk

kjøkken

kobber

kobling

komponent

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsblokk

leire

lekeareal

lettklinker

løyfteinnretning

maskin

massehåndtering

matjord

metall

metallplate

mur

murstein

målestasjon

møbelfabrikk

netting

nettstasjon

nybygg

næringsvirksomhet

olje

oppføring

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannstiltak

p-kjeller

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringshus

parkeringskjeller

parkeringsplass

planke

plantefelt

plantekasse

plastring

postkasse

pukk

pumpe

pumpestasjon

rampe

regnbed

rekkverk

renovasjonsanlegg

riving

rådhus

saltak

sand

sandkasse

sement

sikring

singel

sink

sjakt

sjakten

skap

sokkel

soverom

stein

steinmasse

stige

stue

stupebrett

støpt

sykkelparkering

tak

takpanne

takplan

tank

tegl

teglverk

terrasse

terreng

terrenginngrep

toppjord

trafo

trafobygg

tre

trebebyggelse

trehusbebyggelse

trekkerør

trekledning

trestokk

trevirke

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utfylling

utomhusanlegg

utomhusplan

utstyr

va-ledning

vann

vannforsyning

vannrenne

vannstandsheving

vanntilførsel

veg

vegg

vei

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsblokker med tilhørende uteområderStrandgata 61, 111/1294/0/0

Søknad om rammetillatelse

23. Sep 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

11. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

12. Nov 2025

Vis skjulte steg

Byggesak

ParkeringskjellerStrandgata 61, 111/1294/0/0

Søknad om rammetillatelse

8. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Dec 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/03059 - ParkeringskjellerStrandgata 61, 111/1294/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/443129

22. Nov 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=435549660

22. Nov 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=435553425

22. Nov 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=435551188

23. Sep 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/02340 - Leilighetsblokker med tilhørende uteområderStrandgata 61, 111/1294/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/311567

15. Sep 2025: FINN

Østraadt havn - bo der byen møter fjorden. # Østraadt Havn - Trinn 1 **Østraadt havn - bo der byen møter fjorden** Adresse: Strandgata 61, 4307 Sand...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=426117451

11. Jan 2024: Consto

Nytt boligprosjekt i Sandnes.. Gå til innhold Nytt boligprosjekt i Sandnes Østraadt Havn Consto har inngått kontrakt med Nordr om utvikling av et nytt...

https://consto.no/prosjekter/nytt-boligprosjekt-i-sandnes/

5. Jan 2024: Bygg.no

Consto skal bygge boliger for Nordr. Consto har inngått kontrakt med Nordr om utvikling av et nytt boligområde i Sandnes.. Consto skal bygge boliger f...

https://www.bygg.no/consto-skal-bygge-boliger-for-nordr/1543498!/

Oppdateringer

9. Dec 2025

Byggestart endret fra Q3 2026 til JULI 2026 (ESTIMAT)
Hanne Kruse Rasmussen lagt til som Ansvarsrett for for LINK Arkitektur A/S

22. Nov 2025

Byggestart endret fra APRIL 2026 (ESTIMAT) til Q3 2026
Totalt areal endret fra 10170 kvm. til 2734 kvm
Sigdal lagt til som Entreprenør
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer

23. Sep 2025

Byggestart endret fra ÅRSSKIFTET 2024-2025 til APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal endret fra 10000 kvm. til 10170 kvm
Hege Øyen Eshaghi lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for LINK Arkitektur A/S
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Østraadt Havn lagt til som Byggherre

15. Sep 2025

Olav Kristensen lagt til som Eiendomsmegler MNEF for EiendomsMegler 1 Nybygg Forus
EiendomsMegler 1 Nybygg Forus lagt til som Eiendomsmegler

8. Jan 2024

Byggestart lagt til: ÅRSSKIFTET 2024-2025
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

5. Jan 2024

Totalt areal lagt til: 10000 kvm
Kontraktsform lagt til: Samspillsentreprise
Ronny Blankenberg lagt til som Daglig leder for Consto AS
Guttorm Skretting lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Østraadt Havn
NORDR NORGE lagt til som Byggherre
Consto lagt til som Samspillsentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.