Sandbakken 13 - seks leiligheter i tre bygg (2018001)

Beskrivelse: Detaljregulering for utbygging av tre sammenkjedede boligbygg med seks leiligheter på Sandbakken 13 i Elverum. Planen legger til rette for fortetting og gode uteområder. Les mer ↧

Tre blokker med seks leiligheter

Planen ved Sandbakken 13 legger til rette for oppføring av tre sammenkjedede lavblokker med til sammen seks leiligheter i 2-3 etasjer. Hvert bygg består av to leiligheter, hvor toppleilighetene har tilgang til takterrasse. Prosjektet innebærer en endring fra frittliggende småhusbebyggelse til boligbebyggelse med høyere utnyttelse og arealbruk på ca. 2,1 daa. Byggehøydene er tilpasset omkringliggende bebyggelse, med maks mønehøyde på 10,5 meter og maks gesimshøyde på 9,5 meter over gjennomsnitt ferdig planert terreng.

Sikker flomsone og utearealer

Tomta er utsatt for flom, men bebyggelsen plasseres trygt over 200-års flomgrense med en sikkerhetsmargin. Det blir foretatt noe terrengoppfylling for å sikre sikker plassering av byggene. Det er regulert byggegrenser som følger veg- og lekeplassarealer, samt naturhensyn ved Sagåa med en buffersone på 4 meter fra vassdraget. Parkering og boder plasseres på bakkeplan med to innkjørsler, og det er regulert felles uteoppholdsareal på 200 m² sør for byggene med gode solforhold. Området har noe støyutsatt side som løses ved planlegging av leiligheter med stille side.

Universell utforming og kapasitet

Prosjektet inkluderer universell utforming av uteområder og adkomst med kort vei til renovasjonsløsninger, som plasseres nordvest og nordøst på tomta. El-nett kapasitetsvurdering viser at det er tilstrekkelig forsyning for seks boenheter. Arealutnyttelsen ligger litt over kommunens anbefalinger, men anses forsvarlig på grunn av rimelig romslig felles leke- og oppholdsareal. Planprosessen har vært grundig og har tatt hensyn til nabobebyggelse og miljø, uten å kreve særskilt bevaringstiltak.

Langvarig planprosess og samarbeid

Forslagsstiller er Oleas Holding AS, i samarbeid med plankonsulent lab4 prosjektering AS og arkitekt Plan1 AS. Planarbeidet har pågått i snart fem år med mål om en hensiktsmessig fortetting som samsvarer med byplanens mål om økt tetthet i sentrale boligområder. Planen er vedtatt med forutsetninger for videre detaljprosjektering, hvor illustrasjoner og reguleringsbestemmelser gir klare føringer for sluttresultatet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Sandbakken 13
2413 Elverum

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Oleas Holding

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggstiltak

arbeid

avløp

avløpsledning

balkong

barnehage

belysning

benk

betongdekke

biloppstillingsplass

bod

boenhet

+141

bolig

boligblokk

boligprosjekt

boligtomt

brannbeskyttelse

brannslokking

brannteknisk

bygg

byggegrense

byggeområde

byggeprosjekt

byggetomt

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsteknisk

bærende

container

dekk

el-nett

enebolig

erstatningsbygg

fasade

fasadeisolering

festning

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmeledning

flomkote

fordelingsskap

fortau

fylling

gangforbindelse

gangveg

garasje

garasjeplassering

gaterom

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grus

grøfteareal

gulv

hovedinngang

høyspentkabel

idrettsplass

infiltrasjon

infiltrasjonsmagasin

infiltrasjonssluk

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

jernbane

kjeller

kjøreveg

konstruksjon

kulvert

kvartalslekeplass

lavblokk

lavspentkabel

leilighet

leilighetsbygg

leilighetskompleks

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

luftkvalitet

markoverflate

massivtrekonstruksjon

mønehøyde

nybyg

nybygg

oppføring

oppholdsrom

oppholdssone

oppvarmingskilde

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannssystem

p-plass

parkering

parkeringskjeller

parkeringsløsning

pvc

renne

rør

saltak

sandfang

sandmasse

sikring

sikringstiltak

sittegruppe

skjerm

skjerming

sluk

småhus

småhusbebyggelse

solenergi

soverom

stikkrenne

sykkelparkering

søppelskur

tak

takterrasse

terreng

terrenginngrep

terrengoppfylling

tilkobling

to-mannsbolig

tomannsbolig

tomt

toppleilighet

trafikkareal

trafo

tre

treverk

underetasje

undergang

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utfylling

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vannlinje

vannvei

veg

vegkant

vegsystem

vei

verktøy

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Sep 2023: Arealplan fra Elverum kommune

https://www.arealplaner.no/elverum3420/dokumenter/2703/Planbeskrivelse_10.08.2023.pdf

Oppdateringer

13. Sep 2023

Tor Arne Kittilsen lagt til som sivilarkitekt NAL for Plan1
Ole Erik Framås lagt til som kontakt for Oleas Holding
Astrid Hunsager lagt til som kontakt for Oleas Holding
Per Anders Rundfloen lagt til som landsksapsarkitekt MNLA, saksbehandler for Lab 4 prosjektering
Lab 4 prosjektering lagt til som Arkitekt
Plan1 lagt til som Arkitekt
Elverum kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Elvia lagt til som Leverandør av byggevarer
Eidsiva Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Oleas Holding lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.