Sandsli boligutbygging - Sandslimarka 185

Beskrivelse: LAB Eiendom utvikler ca. 100 boliger i Sandslimarka 185 med gjenbruk av eksisterende bygningsmasse, grønne områder, underjordisk parkering og god kollektivdekning. Ferdig 2029. Les mer ↧

Partnerskap for boligutvikling

Prosjektet Sandslimarka 185 utvikles av LAB Eiendom i samarbeid med Cross Management AS, som sammen har inngått et partnerskap for å omregulere en eksisterende næringseiendom på Sandsli til boligformål. Tomten ligger sentralt i Ytrebygda, nært Flesland, med god tilgang til kollektivtransport som bybane, bussholdeplasser og nærliggende barnehage. Partnerskapet kombinerer erfaring og ressurser fra begge selskapene for å sikre prosjektets fremdrift og kvalitet.

Ombygging til 100 boliger

Planen omfatter transformasjon av to eksisterende kontorbygg og parkeringsarealer til tre boligblokker med til sammen rundt 100 boliger. Byggene bygges inntil fem etasjer høye og vil ha et samlet boareal på ca. 9 500 kvadratmeter. Én av kontorbygningene rives, mens det andre bygges om med gjenbruk av bæresystem og heissjakt for å redusere byggekostnader og miljøpåvirkning. Under boligblokkene planlegges en underjordisk parkeringskjeller, i tillegg til uteområder som styrker bomiljøet med grønne og frodige arealer, og fellesarealer både innendørs og utendørs.

Variert boligmiks for alle

Boligmiksen i prosjektet er variert, med leiligheter fra cirka 35 til 110-120 kvadratmeter, rettet mot barnefamilier, par og enslige i ulike aldre. Området vil dermed kunne møte boligbehovene til forskjellige brukergrupper. Boligenes plassering er nøye planlagt med tanke på gode solforhold, nærhet til barnehage og kollektivtransport som bidrar til høy bokvalitet og funksjonalitet i hverdagen.

Miljøfokus med BREEAM-mål

Prosjektet har sterk miljøprofil med mål om BREEAM-sertifisering, der miljøvennlige løsninger som gjenbruk av eksisterende bygningsmaterialer og integrering av grønne uteområder vektlegges. Dette bidrar til redusert materialbruk og avfallsmengde. Området blir tilført fortau og sikthensyn er tatt for å sikre at omkringliggende funksjoner, som barnehagen, ikke får negativ innvirkning på solforhold eller trivsel, særlig i vinterhalvåret.

Byggestart planlagt 2027

Byggestart er planlagt tidlig i 2027, med en forventet byggetid på 18 til 24 måneder, slik at boligene kan være klare for innflytting i 2029. Prosjektet er under offentlig ettersyn, hvor det gjennomføres tilpasninger basert på tilbakemeldinger fra plan- og bygningsetaten, naboer og andre myndigheter. Det legges i tillegg stor vekt på å løse trafikksituasjon, gateparkering og renovasjon på en måte som ikke forverrer eksisterende utfordringer. Omreguleringen innebærer at området går fra nærings- til boligformål, noe som forventes å øke trivsel og trygghet i nabolaget.

Prosjektgruppe

Sandsli boligutbygging

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	2027
Ferdigstilles	2029

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Sandsliåsen
5254 Sandsli

Verdi og størrelse

500 mill NOK

9500 kvm

52600 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	100 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Grieg Arkitekter

Rådgivende ingeniør: A/Stab

Hovedentreprenør: AF Gruppen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

barnehage

boenhet

bolig

boligbygg

boligområde

bybane

bygd

bygningsmasse

bæresystem

fellesareal

fortau

garasjeanlegg

heissjakt

infrastruktur

+16

innkjøring

kontorbygg

kontorbygning

kontorlokale

leilighet

leilighetsprosjekt

næringsbygg

næringslokale

parkering

parkeringskjeller

rekkehus

småhusbebyggelse

tre

underetasje

utbyggingsområde

uteoppholdsareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

I Sandsliåsen i Bergen skal det nå rives et 6.000 kvadratmeter stort kontorlokale. På tomta blir det bygd 150 leiligheter. Illustrasjon: Google Maps

Sandslimarka 185 et næringsbygg i Bergen skal utvikles av LAB Eiendom

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Nov 2025: LAB Eiendom

Slik vil de totalforvandle eiendommen – Sandslimarka. Det er LAB Eiendom og Cross Management AS som står bak prosjektet i Sandslimarka 185. Planen inn...

https://labeiendom.no/slik-vil-de-totalforvandle-eiendommen-sandslimarka/

31. Oct 2024: AF Gruppen

Sandslimarka 185. Sentralt på Sandsli skal LAB Eiendom utvikle eksisterende næringsbygg til et nytt og attraktivt boområde.. Tjenester Go to Go to San...

https://www.afgruppen.no/prosjekter/eiendom/sandslimarka-185/

20. Mar 2024: A/STAB

Referat oppstartsmøte – reguleringsplanarbeid Ytrebygda. Gnr. 115, Bnr. 220, Sandslimarka, Reguleringsplan, Arealplan-ID 71520000 Forslagsstiller...

https://a-stab.no/wp-content/uploads/2024/04/Referat-fra-oppstartsmote-Ytrebygda.-Gnr.-115-Bnr.-220-Sandslimarka-Reguleringsplan-%E2%80%93-Kopi-%E2%80%93-Kopi.pdf

8. Jun 2023: LAB Eiendom

LAB Eiendom skal utvikle eiendom på Sandsli til spennende boligområde. Vi har inngått avtale med Cross Management AS om partnerskap for utvikling av n...

https://labeiendom.no/lab-eiendom-skal-utvikle-eiendom-pa-sandsli-til-spennende-boligomrade/

2. Nov 2016: Bygg.no

Ledige kontorlokaler i Bergen blir til boliger. Ifølge DNB Næringsmegling står det 219.000 kvadratmeter ledige kontorlokaler i Bergen. Nå blir nærings...

https://www.bygg.no/ledige-kontorlokaler-i-bergen-blir-til-boliger/1292783!/

AF Gruppen

Sandslimarka. På Sandsli skal vi konvertere eldre næringsbygg til spennende boligområde. Nedbygd mark skal i størst mulig grad tilbakeføres som grønne...

https://afgruppen.no/prosjekter/eiendom/sandslimarka/

AF Gruppen

Sandslimarka. På Sandsli skal vi konvertere eldre næringsbygg til spennende boligområde. Nedbygd mark skal i størst mulig grad tilbakeføres som grønne...

https://www.afgruppen.no/prosjekter/eiendom/sandslimarka/

Oppdateringer

20. Nov 2025

Byggestart endret fra EARLY 2027 til 2027
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sektormyndigheter lagt til som Regulatorisk myndighet

5. Oct 2025

Byggestart endret fra SEP 2023 til EARLY 2027
Totalt areal endret fra 10000 kvm. til 9500 kvm
Susanne Bjelland lagt til som Eiendomsutvikler for LAB Eiendom AS
Veimyndighetene lagt til som Regulatorisk myndighet

31. Oct 2024

Byggestart endret fra 2027 til SEP 2023

20. Mar 2024

Totalt areal endret fra 3600 kvm. til 10000 kvm
Tore Grimstad lagt til som Forslagsstiller for LAB Eiendom AS
Magnus Meinert lagt til som Plankonsulent for A/Stab AS
Ida Nordanger lagt til som kontakt for Grieg Arkitekter
Synne Lauritzen lagt til som Forslagsstiller for Sandslimarka 185
Anna Holst lagt til som Planleggingskonsulent for A/Stab AS
Vestland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør
Grieg Arkitekter lagt til som Arkitekt
Sandslimarka 185 lagt til som Byggherre

8. Jun 2023

Byggestart endret fra SEPTEMBER 2023 til 2027
Totalt areal endret fra 6000 kvm. til 3600 kvm
Cross Management lagt til som Utbygger

2. Nov 2016

Prosjektverdi lagt til: 500 mill NOK
Totalt areal lagt til: 6000 kvm
Selvaag Bolig lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2023
Kontraktsform lagt til: Usikker
LAB Eiendom lagt til som Byggherre
AF Gruppen lagt til som Hovedentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.