Leilighetsbygg med 5 enheter, Batteriveien 20 (GNR 86/BNR 539)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 5 leiligheter med garasje under terreng og felles uteareal i Batteriveien 20, Frogn kommune. Les mer ↧

Detaljregulering og tomtebeskrivelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen Batteriveien 20 i Frogn kommune for oppføring av et mindre leilighetsbygg med totalt fem leiligheter. Eksisterende fritidsbolig vil rives, og det skal etableres garasje under terreng med felles uteoppholdsareal på taket. Planområdet er ca. 1,04 dekar og ligger sentralt i en eksponert åsside med utsikt mot Vindfangerbukta. Utnyttelsen overskrider kommuneplanens tillatte 20 % BYA, men dette begrunnes med areal som disponeres under terreng for parkering, boder og tekniske rom.

Bygning med tilpasset utforming

Bygningen får fire etasjer med varierende utforming som tilpasses terrenget for å dempe høydevirkningen. Materialbruken kombinerer tre, betong og glass med trekk som solavskjerming og innsynsvern. Leilighetene får gode sol- og utsiktsforhold, private terrasser eller balkonger, og tilpasset universell utforming med heis og trinnfri atkomst mellom bolig, uteareal og parkering. Felles uteoppholdsareal på 213 m², plassert over garasjen, tilrettelegges for lek, opphold og grønt områder.

Parkering og tekniske tilknytninger

Parkering organiseres i underjordisk garasje med åtte plasser, inkludert én HC-plass og gjesteparkering. Parkeringssystemet er plassbesparende med mulighet for individuell biluttak. Tilkomst skjer via ny kjøreatkomst fra Batteriveien med varmekabler og krav til maksimal helling. Sykkelparkering plasseres ute under tak nær felles innganger. Prosjektet kobles til eksisterende vann- og avløpsnett, men krever nye tilkoblinger som løses via privatrettslige avtaler. Det er ikke behov for ny nettstasjon i dette lille boligprosjektet.

Miljøplan og universell utforming

Miljøaspekter vektlegges gjennom en miljøoppfølgingsplan knyttet til byggesaken, med fokus på lave belastninger på miljøet og bruk av grønne flater for vannhåndtering og trivsel. Det planlegges ladepunkter for elbil, og mulighet for bruk av massivtre vurderes. Det er satt krav til universell utforming, samt utforming av uteområder for tilgang og kvaliteter. Risiko- og sårbarhetsanalysen konkluderer uten behov for spesielle tiltak, og prosjektet regnes som samfunnsmessig positiv med lav belastning på lokal infrastruktur.

Godkjenning og planprosess

Gjennomføring av prosjektet krever godkjenning av vann- og avløpsplan før igangsetting, og ferdigattest knyttes til at godkjent utomhusplan er gjennomført. Planarbeidet er initiert av Hellvik Hus Follo AS, med Derlick Arkitekter AS som plankonsulent, og grunneiere Ragnhild og Øyvind Lie. Prosessen har vært uten innsigelser eller krav om konsekvensutredning, og det er lagt vekt på god arkitektonisk kvalitet og tilpasning til kommunens planstrategi.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Frogn

Adresse

Akershus > Frogn

Batteriveien 20
1443 Drøbak

Verdi og størrelse

1195 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Derlick Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsområde

arbeid

atkomstrampe

atkomstvei

avfallsbeholder

avløp

avløpsledning

balkong

barnehage

beholder

betong

betongmur

biloppstillingsplass

+140

bod

boenhet

bolig

boligbygning

boligfasade

boligområde

byggegrense

byggetiltak

bygningsdel

bærende

dekk

eiketre

enebolig

energiforsyning

fasade

fellesareal

fellesledning

festningsverk

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

forstøtningsmur

fortau

fortausareal

fritidsbolig

furu

garasje

garasjeanlegg

garasjekjeller

gesims

gesimshøyden

gjesteparkering

glass

glassflate

gressplen

grillplass

grube

grunn

grunnforhold

grøntareal

heis

helsestasjon

hovedinngang

hus

hytte

hyttevegg

høyspentkabel

idrettsanlegg

infrastruktur

inngang

inngangsparti

kjørebanen

kjørerampe

kjørevei

konstruksjon

ladepunkt

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

løsmasse-dekke

massehåndtering

masseoppfylling

massivtre

mur

mønehøyde

nettstasjon

oppføring

oppstilling

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parapet

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

pvc

rampe

rekkehus

rekkverk

riving

rømningsvei

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

sekundærleilighet

sittegruppe

skjermvegg

slangeutlegg

solavskjerming

spillvannsledning

sportsbod

strømforsyning

støttemur

sykkelfelt

sykkelparkering

søppelsug

tak

takform

takhøyde

takoverdekk

takterrasse

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengoppfylling

terrengtilpasning

terrengtrapp

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekledning

trespile

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

uthus

utkraging

utomhusplan

vann

vannavløp

vannledning

varmekabel

veg

vegdekkekant

veggrunn

vei

veibane

veistrekning

veisystem

vindu

vindusåpning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker