Bruksendring kjeller flermannsbolig Jacob Aalls gate 3

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av 84,9 m² kjellerareal til hoveddel med ny intern trapp og mindre ombygginger ved Jacob Aalls gate 3A. Les mer ↧

Bruksendring av kjellerareal

Prosjektet «Bruksendring kjeller flermannsbolig Jacob Aalls gate 3» omfatter en bruksendring av 84,9 m² av totalt 120,8 m² i kjellerarealet i bygget på eiendommen 215/110. Arealet omfatter to rom mot gaten, en gang og et bad med dusj og toalett. Formålet med endringen er å oppgradere kjellerarealet fra tilleggsdel til hoveddel, slik at arealet kan brukes til næringsformål. Resten av kjelleren vil fortsatt fungere som bod- og lagerareal.

Ny trapp og veggflytting

Ombyggingen innebærer flytting av innvendige, ikke-bærende vegger for å optimalisere arealbruken. Det skal etableres en ny trapp som kobler kjelleren til leiligheten i første etasje over, noe som innebærer å lage en intern forbindelse mellom etasjene som ikke har eksistert tidligere. Trappen vil kreve hulltaking i betongdekket, som skal prosjekteres og søkes om som et eget tiltak. Bruksendringen vil ikke påvirke byggets lastbetingelser.

Eksisterende vinduer og arkitekt

Kjelleren har en romhøyde på 208 cm og ble tidligere, i 2004, oppgradert med nye vinduer med isolerglass, selv om U-verdien på disse vinduene ikke er dokumentert. Prosjektets ansvarlige arkitekt er sivilarkitekt MNAL Ketil Kiran fra ARCHUS arkitekter AS, som står for utforming og prosjektering av ombyggingen.

Risiko ved hulltaking i betong

Risikoen knyttet til prosjektet knytter seg hovedsakelig til etableringen av ny trapp, som krever presis prosjektering og kontroll med hulltaking i eksisterende betongdekke for å sikre konstruksjonens integritet. Det er foreløpig ikke oppgitt spesielle miljø- eller bærekraftstiltak i prosjektet.

Planlegging og søknadsprosess

Prosjektet er i tidlig fase av planlegging og søknadsprosess per juni 2024. Ytterligere detaljer om fremdrift og godkjenninger vil avhenge av myndighetsbehandling av tiltakssøknader knyttet til trapp og bruksendring.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Jacob Aalls gate 3C
0368 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

215/110

Verdi og størrelse

84 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Archus arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

a-membran

anlegg

avtrekk

bad

baderom

beholder

betong

betongbygg

betongdekke

betonggulv

betongsaging

bod

boenhet

bolig

+127

boligblokk

boligbygg

brannalarm

brannalarmanlegg

branncelle

branncellebegrensning

branncellevegg

brannhemmende

brannklassifisert

brannkonsept

brannmotstand

brannsikkerhet

brannsluse

brannteknisk

branntett

bygg

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggservice

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bærende

bærer

bæresystem

dagslys

dekk

detektor

dusj

dør

fasade

fasadeendring

fellesareal

fuktsikring

fundament

garasje

glassareal

glassfelt

grunn

gulv

himling

hulltaking

håndslokkeapparat

installasjon

interntrapp

isolasjon

isolerglass

kabel

karm

kjeller

kjelleretasje

kjellergulv

kjellerlokale

kjellerstue

kjøkken

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighet

lettvegg

lokale

lysflate

låsesystem

maling

markeringslys

material

membran

miljøsanering

montering

murarbeid

næringslokale

næringsvirksomhet

ombygging

oppføring

oppgraving

oppholdsrom

overdekning

overflate

pigging

postkasse

riving

rom

rømingsvei

rømningskorridor

rømningstrapp

rømningsvei

rømningsvindu

rør

røropplegg

røykdetektor

røykvarsler

sanitær

sanitærarbeid

sanitærinstallasjon

selvlukker

slokkeanlegg

slokkeutstyr

slokkevann

soverom

strømforsyning

stue

støpt

tak

terreng

tilbygg

toalett

tombygg

trapp

trappeløp

trapperom

tre

tre-rams

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tørkerom

vannapparat

vegg

veggparti

ventilasjonskanal

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Jacob Aalls gate 3 A - Bruksendring av lokale i kjeller til bolig

Søknad om rammetillatelse

27. Mar 2023

Supplering av søknad

28. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

30. Mar 2023

Supplering av søknad

30. Mar 2023

Søknad om rammetillatelse

18. Apr 2023

Supplering av søknad

19. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Jun 2023

Supplering av søknad

29. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

1. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

14. Aug 2023

Supplering av søknad

1. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

17. Okt 2023

Gjennomføringsplan

19. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

3. Des 2023

Supplering av søknad

7. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

12. Des 2023

Supplering av søknad

21. Des 2023

Avklaringer og informasjon

23. Feb 2024

Supplering av søknad

11. Apr 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Jun 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

19. Jun 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Jun 2024

Supplering av søknad

20. Jun 2024

Supplering av søknad

10. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune