Signaturhagen og variert boligbygging på Ørajordet

Beskrivelse: Detaljregulering på Ørajordet i Vestby for ca. 130 nye boliger med sosial bærekraft, fellesarealer, elvepromenade og miljøtilpasset arkitektur. Les mer ↧

Planlagt 130 boliger og fasiliteter

Planarbeidet legger til rette for utvikling av ca. 130 nye boliger på Ørajordet i Vestby kommune, fordelt på 4 delområder. Hovedprosjektet Signaturhagen (B1) består av 70 moderne leiligheter i inntil 5 etasjer, med unike fellesrom som innendørs hage, treningsrom, gjesterom og storkjøkken. Resten av området (B2-B4) utvikles med konsentrert småhusbebyggelse og leiligheter i 3-4 etasjer. Totalt er det planlagt 14 730 m² BRA, med parkeringskjellere og grønne fellesarealer.

Sosial bærekraft og fellesskap

Prosjektet legger stor vekt på sosial bærekraft og tilpasning til ulike livssituasjoner, inkludert aktive eldre og barnefamilier. Signaturhagen skal fungere som et sosialt samlingspunkt, mens det øvrige boligområdet får karakter av småskala, bilfrie nabolag med grønne forhager og varierte møteplasser. Privat, felles og offentlig areal er nøye definert for fleksibel bruk og fellesskap.

Miljøfokus og flomsikring ved Såna

Området utvikles med miljøfokus og hensyn til naturmiljøet langs Såna, blant annet ved etablering av en frodig kantsone på åtte meters bredde for å styrke biologisk mangfold. Ny elvepromenade på ca. 280 meter skal gi allmennheten tilgang til strandsona med brygge og båtplasser integrert i naturen. Terreng og avvanningsløsninger ivaretar flomsikring, med flomsikker høyde satt til minimum 2,25 meter over sjøkartnull.

Oppgradert infrastruktur og parkering

Transport og infrastruktur tilpasses prosjektet ved å videreføre og oppgradere dagens innfartsparkering og bussholdeplass ved Kolåsveien. Elveveien beholdes som hovedgate i form av et gatetun med fartsdempende tiltak som ivaretar både biltrafikk og myke trafikanter. Privat parkering for blokkene løses primært under bakken, mens rekkehusene kan få parkering på terreng.

Krav til planer og godkjenninger

Før igangsetting må det foreligge godkjente planer for vann, avløp, energiforsyning, renovasjon og dokumentasjon på slokkevannskapasitet. Krav til uteområder og kantsone langs elven skal oppfylles før boligene tas i bruk. Geotekniske forhold skal dokumenteres for fundamentering, erosjon og stabilitet, og kulturminnelovens krav må ivaretas gjennom nødvendige dispensasjoner.

Arkitektur og sosial boligpolitikk

Planen er utarbeidet av Code arkitektur AS på vegne av Sonskilen Utvikling AS, med tydelig ambisjon om å skape et trygt og trivelig stedstilpasset bomiljø som bygger videre på Son og Vestbys identitet, samtidig som den støtter regjeringens mål om sosial boligpolitikk og nye boformer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Vestby

Adresse

Akershus > Vestby

Elveveien 1
1553 Son

Verdi og størrelse

14730 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	130 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Code Arkitektur

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

basseng

bebyggelsesstruktur

belysning

biloppstillingsplass

bilparkering

bilparkeringsplass

bilvei

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

+131

boligbygging

boligflate

boligområde

boring

borpunkt

brannkonsept

brannvann

bro

brygge

bunndekke

bygg

byggearbeid

byggefelt

byggegrense

byggeplass

byggetrinn

bygningshøyde

bærende

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fasade

fellesareal

fjernvarmeanlegg

flomsikring

forankring

fortau

fundamentering

gangforbindelse

gangvei

gatetun

gjesteparkering

gjesterom

gneis

granitt

grunn

grunnforhold

grunnforsterkning

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøntareal

hage

hovedadkomst

hytte

infiltrasjon

infrastruktur

innfartsparkering

jordmasse

kaianlegg

kollektivholdeplass

konstruksjon

kum

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lettfylling

lokale

luftkvalitet

løsmasse

massehåndtering

material

matjord

matjordlag

museum

nabokonstruksjon

nybygg

oppholdsrom

oppstilling

oppstillingsplass

overskuddsmasse

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

parkareal

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

pelefundamentering

pumpestasjon

regnbed

rekkehus

renovasjonsanlegg

rute

samferdselsanlegg

selskapslokale

skjerming

slokkevannskapasitet

småhusbebyggelse

spillvann

sprøbruddmateriale

spunt

spunting

stige

storkjøkken

støttemur

støyskjerm

støyskjermer

sykkelparkering

sykkelvei

søppelkasse

takoppløft

terreng

terrengoppfylling

toppdekke

toppjord

trafo

trapp

tre

trebrygge

treningsrom

trykk

underjordisk

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utkragning

utomhusplan

vann

vannrenne

vannvei

veg

veggrunn

vei

veiprofil

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. May 2022: Arealplan fra Vestby kommune

https://www.arealplaner.no/vestby3216/dokumenter/10901/Planbeskrivelse%20-%20%c3%98rajordet.PDF

Oppdateringer

2. May 2022

Totalt areal lagt til: 14730 kvm
Kirsten Gundersen lagt til som Grunneier for Grunneier Kirsten Gundersen
Halvor Sørbye lagt til som Grunneier for Grunneier Halvor Sørbye
Filip Kulakowski lagt til som Tiltakshaver for Sonskilen Utvikling
Julian Sverd Lynghjem lagt til som Forslagsstiller / Plankonsulent for Code Arkitektur AS
Bård Sørbye lagt til som Grunneier for Grunneier Bård Sørbye
Steinar Fredrik Johansen lagt til som Grunneier for Grunneier Steinar Fredrik Johansen
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Vestby kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Code Arkitektur lagt til som Arkitekt
Ruter lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Kirsten Gundersen lagt til som Byggherre
Grunneier Halvor Sørbye lagt til som Byggherre
Sonskilen Utvikling lagt til som Byggherre
Grunneier Bård Sørbye lagt til som Byggherre
Grunneier Steinar Fredrik Johansen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.