73 leiligheter og fasiliteter
Signaturhagen Stjørdal Boligprosjekt er et større boligprosjekt som består av tre boligblokker i Stjørdal sentrum. Totalt bygges det 73 gjennomgående leiligheter fordelt på fem etasjer, hvorav en etasje ligger under bakken. Leilighetene har varierende størrelse fra 42 til 125 kvadratmeter og inneholder 2 til 3 soverom. Prosjektet har et bruttoareal på cirka 10 250 kvadratmeter, og en stor parkeringskjeller under hele anlegget med plass til 63 biler, boder for hver leilighet, sykkelparkering og tekniske rom. Blokkene er organisert i en hesteskoform rundt et felles uteområde som inkluderer en helårig vinterhage, lounge, treningsrom, spa-rom og fasiliteter som to gjesteleiligheter.
Totalentreprise med klare roller
Prosjektet bygges som en totalentreprise ledet av Veidekke Entreprenør AS og deres datterselskap Grande Entreprenør, i samarbeid med lokale partnere. Byggherre er et samarbeid mellom Signaturhagen Bolig AS og Boligbyggelaget TOBB. Arkitekt og landskapsarkitektarbeidet er utført av Yme Arkitekter AS. Andre viktige underentreprenører inkluderer Norsk Konstruksjonsrådgivning AS for konstruksjon, GK Norge AS for elektro og ventilasjon, Flow Trøndelag VVS AS for VVS-arbeider, samt spesialister som Norgestak Trøndelag AS for tak og Otis AS for heisinstallasjoner. Total kostnadsramme er cirka 250 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift.
Betongbygging med utfordringer løst
Byggeteknisk har prosjektet benyttet betong og stål som hovedelementer, med fasader i teglforblending og pusset overflate. Grunnarbeidet startet i november 2022, og byggingen har foregått parallelt på alle tre bygg. Prosjektet møtte utfordringer som trang byggeplass og behovet for vanntett betong grunnet sandgrunn, men kommunen bidro med løsninger, inkludert midlertidig gateavstengning. Etableringen av en glassgård mellom to av blokkene skaper en felles vinterhage som sammen med andre fellesarealer bygger opp under sosial samhandling mellom beboerne.
Energieffektive boliger med fjernvarme
Prosjektet legger betydelig vekt på energieffektivitet og miljø. Leilighetene oppnår energiklasse A og B, med vannbåren varme i gulv på alle rom utenom bad. Badene har flislagte betongkabiner med elektrisk gulvvarme. Energiforsyningen kommer fra Stjørdal Fjernvarme AS, noe som sikrer en bærekraftig og miljøvennlig oppvarmingsløsning. De felles uteområdene og vinterhagen bidrar også til trivsel og det sosiale miljøet.
Inkluderende naboskap og fasiliteter
Signaturhagen har fokus på å skape et godt naboskap og inkluderende bomiljø, med sosiale aktiviteter arrangert for beboerne. Samarbeid er etablert med tjenesten Heime som gir beboerne tilgang til en digital nabolagsportal for booking av fellesrom og organisering av aktiviteter. Prosjektet tilbyr unike fellesrom og fasiliteter som treningsrom med badstue, gjesteleiligheter, lounge og en tropisk vinterhage - fasiliteter som skiller prosjektet positivt ut i Midt-Norge.
Ferdigstillelse 2024 med sikkerhet
Prosjektet startet bygging i oktober 2022 med forventet ferdigstillelse og innflytting i løpet av 2024. Byggene Palmen og fellesarealene ble overlevert i juni 2024, Orkideen fulgte i september 2024, og siste bygg, Liljen, ble ferdigstilt i oktober 2024. En hendelse med fare for at et stillas skulle velte ble registrert i 2024 på grunn av sterk vind, noe som resulterte i evakuering av nabobygg og gjennomgang av sikkerhetsrutiner hos Veidekke. Til tross for denne hendelsen ble prosjektets fremdrift ikke påvirket.