Boligprosjekt Grindbråtan 13 med blokk- og småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljert boligprosjekt med ca. 30 leiligheter i 2-3 etasjer, parkering under terreng og gode utearealer nær Åneby sentrum i Nittedal kommune. Les mer ↧

30 moderne boliger med balkong

Prosjektet Grindbråtan 13 innebærer utbygging av ca. 30 boenheter i en kombinasjon av blokk- og konsentrert småhusbebyggelse. Boligene varierer i størrelse fra ca. 50 til 120 m² og består av 14 to-roms og 17 tre-roms leiligheter. Bygningene legges i 2-3 etasjer, med moderne arkitektur tilpasset terrenget og god lys- og lufttilgang mellom enhetene. Det er planlagt private balkonger mot syd og vest og felles uteoppholdsarealer som terrasseres og organiseres i soner med gjennomgående gangtraséer. All bilparkering legges under terreng for å skape attraktive og trygge utearealer.

Minst 3 000 m² uteareal

Det stilles krav om minst 100 m² minimum uteoppholdsareal (MUA) per boenhet, noe som gir ca. 3 000 m² totalt. I tillegg etableres lekeplasser på bakkenivå, plassert solrikt og skjermet fra trafikk. Tomten ligger ca. 200 meter fra Åneby sentrum, nær kollektivknutepunkter og friområder, noe som understøtter fortetting etter kommuneplanens retningslinjer. Utnyttelsesgraden settes til 40% BYA, med høyder inntil 3 etasjer og gesimshøyde på inntil 7 meter, i tråd med kommuneplanen.

Effektive parkerings- og renovasjonsløsninger

Tiltaket inneholder mange praktiske og tekniske løsninger, blant annet minst 1,5 parkeringsplasser per bolig med minimum én i garasje, boder i tilknytning til parkering, samt universell utforming med heis fra parkeringskjeller til leiligheter. Renovasjonsløsninger er planlagt med delvis nedgravde containere plassert ved Grindbråtan for å unngå renovasjonskjøring inne på området. Det etableres trygge gangveier internt og forbindelse til fortau langs Grindbråtan, og lekeplasser skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse gis.

Støytiltak og sikkerhetsinstallasjoner

Støyforhold er nøye vurdert. Alle fasader, bortsett fra noen på østfasaden i blokk D og E, ligger utenfor gul støysone. Prosjektet er revidert etter støyanalyse ved blant annet å fjerne bygg E og trekke inn 3. etasje på blokk C for å ivareta naboenes lys- og solforhold. Krav i T-1442 og NS 8175 vurderes oppfylt uten avbøtende tiltak. Det er etablert brannhydrant i hver ende av tomten og oppstillingsplasser for brannbil ved innganger for sikker utrykning.

Fullført planarbeid og makebytte

Planarbeidet har vært utført av Halvorsen & Reine Arkitekter AS med fagspesialister fra Asplan Viak AS for trafikkanalyse, støyanalyse, landskapsanalyse og teknisk infrastruktur. Forslagsstiller er Grindbråtan 13 AS, som også eier tomten. Planen er i tråd med kommuneplanens retningslinjer og legger til rette for byggestart våren 2013. Makebytte med nabo barnehage er gjennomført for etablering av adkomstvei fra Grindbråtan.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	VÅREN 2013
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Nittedal

Adresse

Akershus > Nittedal

Grindbråtan 11A
1484 Hakadal

Verdi og størrelse

2400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	31 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grindbråtan 13

Arkitekt: Halvorsen & Reine Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

atkomstvei

avkjøring

avløp

avløpshåndtering

avløpsnett

bad

balkong

barnehage

biloppstillingsplass

blokk

blokkbebyggelse

+143

bod

boenhet

bolig

boligblokk

bolighus

boligkompleks

boligområde

boligprosjekt

brannhydrant

brannkum

brannsikring

bru

bryter

bunnledning

bygd

bygg

byggelse

byggeområde

byggeplass

byggetiltak

bygningsmasse

container

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadetiltak

fellesareal

fordrøyningsmagasin

fortau

fyllmasse

føler

gangveg

gangvei

garasje

gass

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

glass

grind

grunn

grunnforhold

grøft

hage

heis

hovedadkomst

hus

hydrant

infrastruktur

inngang

innløy

jernbane

jord

kabel

kaianlegg

kjeller

kjøkken

kjørevei

konstruksjon

kum

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningsføring

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leilighetskompleks

lekeområde

lekeplass

ler

list

massehåndtering

material

nabohus

nybygg

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannsledning

overvannssystem

parkering

parkeringskjeller

portal

puss

radonsperre

rampe

rekkehus

renovasjonsanlegg

riksvei

romsleilighet

rør

samferdselsanlegg

sandfang

sefrak-bygning

sikring

sikringstiltak

sjakt

småbarnslekeplass

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

spillvannskum

sprinkleranlegg

sykehjem

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

tak

taknedløp

takterrasse

teleanlegg

terrassehus

terreng

terrengfall

terrenginngrep

tilfluktsrom

tomt

trafo

trapp

tre

undergang

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannkum

vannmagasin

varmer

vaskerom

veg

veggrunn

vei

veiforbindelse

veiføring

østfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker