Skei boligprosjekt med 130 leiligheter og grøntarealer (2013 125)

Beskrivelse: Detaljregulering for Skei i Sandved med 130 leiligheter i 5 bygg, underjordisk parkering, lekeområder og grønne forbindelser nær kollektivtrasé. Les mer ↧

130 boenheter med parkering

Prosjektet består av utvikling av 130 boenheter fordelt på fem leilighetsbygg med varierende høyde fra to til seks etasjer på et 15,7 daa stort område på Skei i Sandved bydel, Sandnes. Byggene er utformet med trappede høyder for å ivareta sol- og utsiktsforhold, med store terrasser, svaleganger og fasadevariasjon. Parkeringsplasser er plassert under terreng i to nivåer for å skape grønne og bilfrie utearealer. Boligtettheten tilsvarer cirka 9,48 boliger per dekar, noe under kommuneplanens øvre ramme på 10 boliger per dekar.

Nedgraving av høyspent og uteareal

Tiltakshaver for prosjektet er Øster Hus tomter as i samarbeid med Jærbygg, og Arkitektkontoret Stav er ansvarlig for planforslaget. Utbyggingen forutsetter nedgraving av eksisterende høyspentkabel som frigjør byggeareal og reduserer fareområdet, samtidig som eksisterende grønne forbindelser opprettholdes og videreføres. Det planlegges omfattende uteoppholdsareal, inkludert 2,95 daa lekeareal fordelt på flere soner, med solrike og opparbeidede områder for både små og større barn.

Miljøfokus med grønn overvannshåndtering

Prosjektet legger stor vekt på miljø og energieffektivitet med mulighet for felles energisentral og fleksible energiløsninger tilpasset gjeldende og framtidige krav. Overvannshåndtering integreres i grøntområdene via permeable flater, regnbed og infiltrasjonsgrøfter for å begrense avrenning til lokale vannforekomster. Langs kanten av planområdet sikres 6 meters bred grønn korridor som forbinder eksisterende og nye grønne områder.

Sikker adkomst og brannsikring

Adkomst til området skjer via en ny tilkomstveg med hensyn til terreng og trafikktrygghet, hvor det er stilt krav om tiltak mot isdannelse vinterstid. For fotgjengere og syklister legges flere adkomstmuligheter og gangforbindelser tilrette, inkludert tilknytning mot eksisterende boligfelt og kollektivtrasé. Brannsikkerhet ivaretas med tilfredsstillende adkomst for brannbil og gode oppstillingsplasser, bekreftet gjennom overordnet brannstrategi.

Støy-, vind- og tilgjengelighetsanalyse

Det er gjennomført støy- og vindanalyser for å sikre gode bomiljøer med nødvendige skjermingstiltak der det er utsatte områder. Gjeldende regelverk for tilgjengelighet følges, og det vil være mulighet for å etablere små og lett tilgjengelige boliger. Renovasjonsløsningen omfatter felles nedgravde containere med god tilgjengelighet, og støy og miljøhensyn er ivaretatt i både plan- og byggefasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2017
Ferdigstilles	2018

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Sandvedbøen 110
4318 Sandnes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	130 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

avkjørsel

avløp

balkong

barnehage

beholder

biobrensel

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligblokk

+142

boligetasje

boligfelt

boligområde

brannkum

brannsikkerhet

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggteknisk

bygningsdel

dekk

driftsbygning

energianlegg

energisentral

enkelteiendom

fasade

fasadeplate

fellesanlegg

fellesareal

fordrøyningsanlegg

fordrøyningsmagasin

fortau

fundamentering

gangareal

gangbane

gangforbindelse

gangsoner

gangveg

garasje

gassledning

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

gulv

hage

heis

hovedinngang

hovedmaterial

hus

høyspentkabel

høyspentlinje

infiltrasjonsgrøft

infrastruktur

inngangsparti

inngangssone

internveg

jord

jordkabel

kabel

kjøreveg

kledning

konstruksjon

kvartalslekeplass

lastebil

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekeutstyr

luftkvalitet

løsmasse

matjord

membran

mur

nettstasjon

oppholdssone

oppstillingsplass

oppvarming

overbygd

overdekning

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekk

parkeringsdekke

parkeringsdekning

parkeringsetasje

parkeringskjeller

parkeringsplass

plattform

påkobling

rampe

regnbed

rekkverk

renovasjonsanlegg

renovasjonsbeholder

renovasjonsnedkast

sikringssoner

sittegruppe

skillevegg

slukkevann

småhusbebyggelse

sokkeletasje

spillvann

stav

strømforsyning

støyskjermer

svalgang

svalganger

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

tak

takflate

takterrasse

terrasse

terreng

tomt

trapp

trappeløsning

trappetårn

tre

trekledning

trespile

undergang

ungdomskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utstyr

vann

vannforsyning

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vegstrekk

vei

veianlegg

vindskjerm

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker