Sjøgata 33 Utbygging med bolig og næring (L2014014)

Beskrivelse: Detaljregulering av Sjøgata 33 i Levanger med nytt leilighetsbygg, næringslokaler og parkeringskjeller i tråd med havneplanen. Les mer ↧

Detaljregulering og nybygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene gnr./bnr. 315/114, 288 og 333 i Sjøgata 33 i Levanger, med formål å øke tomteutnyttelsen i tråd med overordnet områdeplan for Levanger havn. Eksisterende næringsbygg rives delvis, og det skal bygges et nytt leilighetsbygg på tre etasjer med parkeringskjeller. Den nye bebyggelsen skal bestå av en kombinasjon av bolig, næringslokaler og kontor og skal tilpasses den eksisterende byggeskikken i området. Planlagt utbygging er på 1390 m² bygningsareal innenfor et område på 2950 m².

Trafikkløsning og parkering

Planområdet er lokalisert ved ferjeleiet i nordre sentrum, med god adkomst fra Gunnlaug Ormtunges gate og Sjøgata. Trafikkløsningen inkluderer kjøretilkomst til parkeringskjeller fra Tømmerlunden og bakkeparkering nær Sjøgata, i tillegg til varelevering fra Gunnlaug Ormtunges gate. Det legges opp til adskillelse mellom kjøretøy og myke trafikanter, samt etablering av gang- og sykkelvei langs planområdet. Totalt planlegges 24 parkeringsplasser på bakkeplan, supplert med parkeringskjeller for å oppfylle kommunens parkeringsnorm.

Blandet arealbruk og uteområder

Bygningen får et vekslende arealbruk med minimum 25 % næring og minimum 40 % bolig. Det planlegges ca. 21 boligenheter med universell utforming i tråd med kravene, blant annet heis i nybygg. Uteområdene skal tilrettelegges for lek og rekreasjon med 260 m² lekeplass og nærhet til det offentlige parkområdet Tømmerlunden som dekker ytterligere utearealbehov. Området oppgraderes med mer grøntareal og bedre trafikksikkerhet gjennom redusert gjennomkjøring.

Miljøkrav og estetikk

Miljøhensyn ivaretas ved krav om tilknytning til fjernvarme for ny bebyggelse over 250 m² BRA, mens alternativ oppvarming kan tillates med bioenergi eller varmepumpe ved unntak. Avfallshåndtering planlegges med nedgravd avfallscontainer for effektiv renovasjon. Det foreligger ingen registrerte kulturminner innenfor planområdet, men det legges vekt på å bevare helhet og estetikk i overgangen mot det kulturfredede området i Sjøgata.

Avtaler og forskriftsoppfølging

Utbyggingsavtale er under avklaring parallelt med reguleringsarbeidet, og planen stiller krav til opparbeidelse av nødvendig infrastruktur og universell utforming før ibruktagelse. Hele prosjektet følger gjeldende forskrifter for bygg og plan, og legger til rette for en harmonisk og funksjonell utvikling av indre havn-området i Levanger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Levanger

Adresse

Trøndelag > Levanger

Sjøgata 33B
7600 Levanger

Verdi og størrelse

1390 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	21 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkidéco

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

asfaltflate

avfallscontainer

avfallshenting

avløp

avløpsnett

barnehage

benk

biloppstilling

boenhet

bolig

boligbebyggelse

+85

boligbygging

boligenhet

boligområde

boligprosjekt

bygd

bygg

bygglinje

bygning

bygningsmasse

dagslys

dagslysforhold

dekk

fasade

fasaderekke

fasadeuttrykk

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

flerbrukshall

fortau

gangareal

gangsti

garasje

garasjeanlegg

gateløp

gatetun

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnstabilitet

hall

heisforbindelse

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

kjeller

kloakk

komponent

kontorareal

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

leire

lekeapparat

lekeplass

lokale

material

nybyg

næringsbygg

næringslokale

næringsvirksomhet

oppstillingsareal

oppvarming

oppvekstsenter

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

parkområde

påbygg

renovasjonsanlegg

riving

saltak

sand

sperre

sykkelveg

sykkelvei

søppelsug

tak

tilbygg

tomt

trapp

tre

trehus

trehusbebyggelse

trekledning

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

vann

varmepumpe

vei

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker