Skolebakken Bolig- og Næringsområde

Beskrivelse: Skolebakken Bolig- og Næringsområde i Kolbotn sentrum med ca. 110 moderne boliger, næringsarealer og fokus på gode uteområder og fossilfri byggeplass. Les mer ↧

110 boliger og næringsarealer

Skolebakken Bolig- og Næringsområde er et sentralt utbyggingsprosjekt i Kolbotn sentrum, som planlegger å bygge omtrent 110-120 boliger fordelt på flere leilighetsbygg, samt over 1000 m² næringsarealer i første etasje. Prosjektet omfatter utviklingen av et nytt offentlig torg som skal bidra til byutviklingen i området, med nærliggende fasiliteter som Kolbotn stasjon, torg og kulturhus. Boligene er utformet med fokus på variasjon i størrelse og gode uteområder tilpasset barnefamilier og bymiljø, organisert i lamellbygg med godt lysinnslipp og solforhold.

Totalentreprise på 400 MNOK

Prosjektet gjennomføres av BundeBygg i samarbeid med Stor-Oslo Eiendom, arkitekter og rådgivere. Det er inngått en totalentreprise basert på en samspillavtale, med en total kontraktssum på omtrent 400 millioner kroner. Byggingen er planlagt i to byggetrinn: første trinn inkluderer to bolighus, næringslokaler og en felles parkeringskjeller i tre nivåer, mens andre trinn består av ytterligere bolighus. Prosjektet startet med riving før nyttår og grunnarbeider i februar/mars 2021, med forventet ferdigstillelse av første byggetrinn i første halvdel av 2023. Salget av leiligheter er godt i gang, med 60 prosent solgt i første byggetrinn og planlagt salgsstart for andre trinn tidlig i 2021.

Miljøvennlig design og parkering

Det legges stor vekt på miljøtilpasning, kvalitet og moderne arkitektur i prosjektet. Bebyggelsen benytter robuste og miljøvennlige materialer som tegl og tre, med asymmetriske saltak for å redusere visuell skala og forbigående skyggevirkninger. Utendørs arealer inkluderer skjermede oppholdsarealer, lekeplasser med motorikkutfordringer og et aktivt torg. Parkeringskjelleren, tilpasset terrenget, tilbyr mellom 0,8 og 1,2 parkeringsplasser per bolig, samt parkeringsplasser for næringsarealene. Infrastruktur legger til rette for god tilknytning til kollektivtransport, gang- og sykkelveier, inkludert integrert sykkelparkering.

Fossilfri bygging og energi

Prosjektet fokuserer også på bærekraft og klimagassreduksjon, med mål om å gjennomføre byggingen som en fossilfri byggeplass. Det krever ekstra planlegging og implementering av løsninger for anleggsmaskiner og oppvarming for å redusere utslipp. Energiforsyningen skal kobles til ny transformator i planområdet med tilkobling til fjernvarme, og mulighet for solcelleanlegg vurderes. Overvannshåndteringen følger kommunens tretrinnsstrategi gjennom regnbed og nedsenkede arealer, og renovasjon løses samlet i nord ved Kolbotn terrasse. Skoleveien opprettholdes og forbedres for å gi bedre stigningsforhold.

Samfunnsgevinster og risikoanalyse

Prosjektets nøye planlegging og utførelse, inkludert viktige miljøtiltak, moderne arkitektur og god integrasjon med eksisterende infrastruktur, forventes å gi store samfunnsmessige gevinster ved å tilføre flere boliger og næringsarealer i et levende bymiljø. Risikoer knyttet til prosjektet inkluderer de mer krevende aspektene ved fossilfri bygging som krever detaljerte tilpasninger for maskineri og oppvarmingsløsninger, men disse håndteres gjennom tett samarbeid med entreprenør og rådgivere for å sikre framdrift og kvalitetsleveranse i henhold til planen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR/MARS 2021
Ferdigstilles	FØRSTE HALVDEL AV 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Ormerudveien 1E
1410 Kolbotn

Verdi og størrelse

Totalentreprise

400 mill NOK

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	110 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	105 kvm

Miljøsertifiseringer

Fossilfri byggeplass

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: DARK Arkitekter

Landskapsarkitekt: Lark Landskap

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: Bundebygg

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsgjennomføring

anleggsmaskin

apparat

arbeid

avfallsbeholder

avfallsrom

avkjøring

avløp

avløpshåndtering

avløpsledning

balkong

barnehage

+168

bebyggelsesstruktur

beholder

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

brannkonsept

bundebygg

bygg

byggeplass

byggeprosjekt

byggetrinn

bygning

bygningsstruktur

bygulv

bærende

dagslysforhold

dekk

element

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeliv

fasademateriale

fasadeutforming

fellesareal

fjellskjæring

fjernvarme

fjernvarmenett

fortau

fortausbredde

frontbygning

fundamentering

fundamenteringsløsning

gangveg

gangvei

garasjeanlegg

gateløp

gaterom

gesims

gesimshøyde

grillplass

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntområde

hage

heis

hovedfasade

hus

husvegg

høyspentkabel

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

innglassing

innkjøring

installasjon

jernbane

jernbanelinje

jord

kantstein

kjeller

kjørebanen

kjøreveg

klatrevegg

konstruksjon

kulturhus

lamell

lamellbygg

ledning

ledningnett

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeelement

lekeområde

lokalvei

luftkvalitet

lysåpning

løsmasse

løsmasse-dekke

masseuttak

material

mur

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringslokale

næringsvirksomhet

oppføring

oppholdssone

oppstilling

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

plantekasse

plattform

påbygg

rampe

regnbed

rekkehus

riving

rådhus

saltak

samferdselsanlegg

sandbasseng

sikringssoner

sikringstiltak

sitteelement

skjerm

skråtak

solcelle

spillvann

stabbur

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takflate

takrenne

tegel

tegl

terrasse

terrassebygg

terreng

terrengfall

terrenginngrep

tilkobling

tomt

totalentreprise

trafo

transportsystem

trapp

tre

tremateriale

tunnel

underbygger

utbygging

utbyggingsfelt

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

utomhusareal

vann

vannelement

vannforsyning

vannledning

vannrenne

varmer

veggflate

vei

veitunnel

ventelomme

ventilasjon

vindu

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Dec 2020: Bygg.no

BundeBygg bygger for Stor-Oslo Eiendom på Kolbotn for 400 millioner. BundeBygg skal bygge Skolebakken K med 110 leiligheter for Stor-Oslo Eiendom i se...

https://www.bygg.no/bunde-bygg-bygger-for-stor-oslo-eiendom-pa-kolbotn-for-400-millioner/1452028!/

11. Sep 2018: Arealplan fra Nordre Follo kommune

2017010_planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/7572/2017010_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

2. Dec 2020

Byggestart lagt til: FEBRUAR/MARS 2021
Prosjektverdi lagt til: 400 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Ole Kristian Berg lagt til som Administrerende Direktør for Bundebygg
Geir Saltvik lagt til som Prosjektansvarlig for Stor-Oslo Eiendom AS
Mathis Grimstad lagt til som Administrerende Direktør for Stor-Oslo Eiendom AS
Stor-Oslo Eiendom lagt til som Byggherre
Bundebygg lagt til som Totalentreprenør

11. Sep 2018

DARK Arkitekter lagt til som Arkitekt
Lark Landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Akershus fylkeskommune lagt til som Stakeholder
Oppegård kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hafslund Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Kolbotn Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.