Snøbyen Pluss Boligprosjekt i Lørenskog

Beskrivelse: Snøbyen Pluss i Lørenskog utvikler 210 moderne leiligheter i 10 blokker med gode kollektivforbindelser og unike servicetilbud nær stasjonen. Ferdigstillelse i 2027. Les mer ↧

210 moderne leiligheter og garasje

Snøbyen Pluss boligprosjekt i Lørenskog utvikles av Selvaag Bolig AS og omfatter bygging av totalt 210 moderne leiligheter fordelt på 10 boligblokker. Boligene varierer fra 35 til 127 kvadratmeter BRA, med 1 til 3 soverom, og prosjektet inkluderer en underliggende garasjekjeller på 8 322 kvadratmeter som rommer cirka 203 parkeringsplasser. Totalt utgjør bebyggelsen omtrent 22 000 kvadratmeter, inkludert fellesarealer og eksklusive servicetilbud for beboerne på ca. 400 kvadratmeter. Prosjektet ligger sentralt ved Lørenskog stasjon, med god kollektivtilgang til Oslo og Gardermoen, og nærhet til naturopplevelser, kultur, shopping og idrettsarrangementer som i helårsarenaen SNØ.

Totalentreprise til 585 millioner

Byggeprosjektet utføres som totalentreprise, hvor Selvaag Bolig AS er byggherre og Ø.M. Fjeld er valgt som totalentreprenør med en kontraktsverdi på 585 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Arkitekt for prosjektet er Plan1 AS, og flere spesialiserte entreprenører og rådgivende ingeniører bidrar med fagkompetanse innen betong, bygg, fasade, VVS, elektro, ventilasjon, heis, brannsikkerhet og grunnarbeid. Kvalitetssikring og teknisk gjennomføring ivaretas av rådgivende ingeniørfirmaer som Rambøll Norge AS, Spor Arkitekter AS og WSP Norge AS. Prosjektet er ett av de største i Ø.M. Fjelds portefølje og anses som viktig for å opprettholde og utvikle selskapets boligkompetanse.

Høy standard og miljøvennlig

Snøbyen Pluss har fokus på høy standard og miljøvennlige løsninger. Leilighetene bygges med lyse materialer, 2,55 meter takhøyde, eikeparkett og store vindusflater, noe som gir gode lysforhold og god bokvalitet. Boligene tilknyttes Akershus Fjernvarme, som sikrer miljøvennlig oppvarming, og hver leilighet får individuelle fjernavleste målere for forbruk av energi. Servicetilbudet for beboerne er omfattende med blant annet lounge med kaffebar, trimrom, gjesterom, møterom, selskapslokale med storkjøkken og betjent resepsjon med heltidsansatt vert. Dette konseptet er videreutviklet av Selvaag Bolig basert på over 20 års erfaring med Pluss-konseptet, som kombinerer høy boligstandard med brukervennlige og eksklusive tjenester for å øke livskvaliteten.

Byggestart i 2025. Salg i trinn

Byggeperioden er planlagt til 33 måneder med byggestart tidlig i 2025 for de første byggetrinnene. Prosjektet deles opp i flere byggetrinn, hvor hus 1-7 allerede er i salg og byggestart for hus 1-3 er besluttet med første innflytting planlagt mellom mai og august 2026. Salgsstart for trinn 4 (hus 8 med 20 leiligheter) skjer i september 2025 med byggestart i tredje kvartal 2026 og overtakelse i fjerde kvartal 2027. Det forventes at byggetiden kan bli påvirket av salgstakten i de ulike trinnene. Trinn 1 og 2 er godkjent av Husbanken, noe som gir gunstige finansieringsmuligheter for kjøpere.

Kvalitetssikring og infrastrukturplaner

Prosjektet har et klart fokus på kvalitetssikring og gjennomføring til høye faglige standarder. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil kreves før overtakelse av boligene. Det arbeides i tråd med gjeldende reguleringsplaner, og kjøpere oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Området rundt boligprosjektet vil videreutvikles med nye byrom, servicetilbud, skole og barnehage, noe som gjør Snøbyen Pluss til et moderne og komplett boligområde med gode infrastrukturelle og sosiale fasiliteter.

Bærekraft og samfunnseffekt

Selvaag Bolig legger også vekt på boligens samfunnsmessige betydning ved å tilby gode, miljøvennlige hjem i et sentralt kollektivknutepunkt som støtter bærekraftig byutvikling. Servicetilbudet bidrar til sosial trivsel og støttefunksjoner for beboerne, mens samarbeidet mellom byggherre og totalentreprenør sikrer profesjonalitet og god ressursutnyttelse i en tid med færre boligprosjekter i markedet. Dette prosjektet forventes å ha positiv effekt for Lørenskog kommune ved å legge til rette for økt boligtilbud og attraktive bomiljøer nær kollektivtrafikk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	2024/2025
Ferdigstilles	JUNI 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Ødegårds vei 48
1470 Lørenskog

Matrikkel (gnr/bnr)

106/269

Verdi og størrelse

Totalentreprise

585 mill NOK

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	210 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	132 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Selvaag Bolig

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Totalentreprenør: Ø.M. Fjeld

Entreprenør: 11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bad

badegulv

balkong

barnehage

benkeplate

bolig

boligblokk

boligfelt

boligprosjekt

dekk

dør

eikeparkett

fellesareal

fjernvarme

+31

fordelingsskap

garasjeanlegg

garasjekjeller

gjesteparkering

gjesterom

hage

heis

hus

idrettsanlegg

leilighet

list

material

nybolig

oppvarming

p-plass

panelovn

parkeringsplass

pergola

selskapslokale

soverom

spiseri

stasjonsby

storkjøkken

takhøyde

takterrasse

terrasse

tomt

tre

vegg

vei

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Selvaag Bolig og Ø.M. Fjeld har signert kontrakt om byggingen av 210 leiligheter i boligprosjektet Snøbyen Pluss. Illustrasjon: Eve Images

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

Snøbyen Pluss.. # Snøbyen Pluss **Nytt hus i salg! Nye Plussboliger på Snøbyens kanskje beste tomt. Like ved Lørenskog stasjon. Byggestart vedtatt!**...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=353266190

4. Aug 2025: FINN

Snøbyen Pluss: Vestvendte Plussboliger nær Lørenskog stasjon.. # Snøbyen Pluss: Vestvendte Plussboliger nær Lørenskog stasjon **Salgsstart nytt hus! ...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=298772778

11. Dec 2024: Manuell research

21. Aug 2024: Ø.M. Fjeld

Ø.M. Fjeld skal bygge Snøbyen Pluss for Selvaag Bolig. Ø.M. Fjeld skal bygge Snøbyen Pluss for Selvaag Bolig Selvaag Bolig har valgt Ø.M. Fjeld som t...

https://omfjeld.no/o-m-fjeld-skal-bygge-snobyen-pluss-for-selvaag-bolig/

16. Aug 2024: Bygg.no

Landet stor boligkontrakt i Lørenskog. Selvaag Bolig har valgt Ø.M. Fjeld som totalentreprenør for byggingen av boligprosjektet Snøbyen Pluss i Lørens...

https://www.bygg.no/landet-stor-boligkontrakt-i-lorenskog/1558654!/

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart endret fra Q3 2026 til 2024/2025
Ingar Skjørland Bolkesjø lagt til som Kontakt for Selvaag Bolig ASA
Husbanken lagt til som Regulatorisk myndighet
Akershus Fjernvarme lagt til som Leverandør av byggevarer

4. Aug 2025

Byggestart endret fra TIDLIG I 2025 til Q3 2026
Stian Møller-Karlsen lagt til som Salgssjef for Selvaag Bolig ASA

11. Dec 2024

Eivind Endresen lagt til som Prosjektsjef for Selvaag Bolig ASA

5. Sep 2024

Lars Lund Mathisen lagt til som Prosjektdirektør for Selvaag Bolig ASA

21. Aug 2024

Byggestart endret fra TIDLIG I 2025 til TIDLIG I 2025

16. Aug 2024

Prosjektverdi endret fra 570 mill NOK til 585 mill NOK
Ole Johan Krog lagt til som Konsernsjef for Ø.M. Fjeld

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2025
Prosjektverdi lagt til: 570 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Selvaag Bolig lagt til som Byggherre
Ø.M. Fjeld lagt til som Totalentreprenør
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Parkettpartner lagt til som Entreprenør
Lørenskog Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Con-Form lagt til som Entreprenør
HTH Prosjektavdeling lagt til som Entreprenør
Håkanes Maskin lagt til som Entreprenør
Tecta Tak lagt til som Entreprenør
Gardermoen Elektro lagt til som Entreprenør
Spor Arkitekter lagt til som Arkitekt
Bjerke Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Plan1 lagt til som Arkitekt
Rørteft lagt til som Entreprenør
MPF Entreprenør lagt til som Entreprenør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Entreprenør
EM Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
Indian Bygg lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.