210 moderne leiligheter og garasje

Snøbyen Pluss boligprosjekt i Lørenskog utvikles av Selvaag Bolig AS og omfatter bygging av totalt 210 moderne leiligheter fordelt på 10 boligblokker. Boligene varierer fra 35 til 127 kvadratmeter BRA, med 1 til 3 soverom, og prosjektet inkluderer en underliggende garasjekjeller på 8 322 kvadratmeter som rommer cirka 203 parkeringsplasser. Totalt utgjør bebyggelsen omtrent 22 000 kvadratmeter, inkludert fellesarealer og eksklusive servicetilbud for beboerne på ca. 400 kvadratmeter. Prosjektet ligger sentralt ved Lørenskog stasjon, med god kollektivtilgang til Oslo og Gardermoen, og nærhet til naturopplevelser, kultur, shopping og idrettsarrangementer som i helårsarenaen SNØ.

Totalentreprise til 585 millioner

Byggeprosjektet utføres som totalentreprise, hvor Selvaag Bolig AS er byggherre og Ø.M. Fjeld er valgt som totalentreprenør med en kontraktsverdi på 585 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Arkitekt for prosjektet er Plan1 AS, og flere spesialiserte entreprenører og rådgivende ingeniører bidrar med fagkompetanse innen betong, bygg, fasade, VVS, elektro, ventilasjon, heis, brannsikkerhet og grunnarbeid. Kvalitetssikring og teknisk gjennomføring ivaretas av rådgivende ingeniørfirmaer som Rambøll Norge AS, Spor Arkitekter AS og WSP Norge AS. Prosjektet er ett av de største i Ø.M. Fjelds portefølje og anses som viktig for å opprettholde og utvikle selskapets boligkompetanse.

Høy standard og miljøvennlig

Snøbyen Pluss har fokus på høy standard og miljøvennlige løsninger. Leilighetene bygges med lyse materialer, 2,55 meter takhøyde, eikeparkett og store vindusflater, noe som gir gode lysforhold og god bokvalitet. Boligene tilknyttes Akershus Fjernvarme, som sikrer miljøvennlig oppvarming, og hver leilighet får individuelle fjernavleste målere for forbruk av energi. Servicetilbudet for beboerne er omfattende med blant annet lounge med kaffebar, trimrom, gjesterom, møterom, selskapslokale med storkjøkken og betjent resepsjon med heltidsansatt vert. Dette konseptet er videreutviklet av Selvaag Bolig basert på over 20 års erfaring med Pluss-konseptet, som kombinerer høy boligstandard med brukervennlige og eksklusive tjenester for å øke livskvaliteten.

Byggestart i 2025. Salg i trinn

Byggeperioden er planlagt til 33 måneder med byggestart tidlig i 2025 for de første byggetrinnene. Prosjektet deles opp i flere byggetrinn, hvor hus 1-7 allerede er i salg og byggestart for hus 1-3 er besluttet med første innflytting planlagt mellom mai og august 2026. Salgsstart for trinn 4 (hus 8 med 20 leiligheter) skjer i september 2025 med byggestart i tredje kvartal 2026 og overtakelse i fjerde kvartal 2027. Det forventes at byggetiden kan bli påvirket av salgstakten i de ulike trinnene. Trinn 1 og 2 er godkjent av Husbanken, noe som gir gunstige finansieringsmuligheter for kjøpere.

Kvalitetssikring og infrastrukturplaner

Prosjektet har et klart fokus på kvalitetssikring og gjennomføring til høye faglige standarder. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil kreves før overtakelse av boligene. Det arbeides i tråd med gjeldende reguleringsplaner, og kjøpere oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Området rundt boligprosjektet vil videreutvikles med nye byrom, servicetilbud, skole og barnehage, noe som gjør Snøbyen Pluss til et moderne og komplett boligområde med gode infrastrukturelle og sosiale fasiliteter.

Bærekraft og samfunnseffekt

Selvaag Bolig legger også vekt på boligens samfunnsmessige betydning ved å tilby gode, miljøvennlige hjem i et sentralt kollektivknutepunkt som støtter bærekraftig byutvikling. Servicetilbudet bidrar til sosial trivsel og støttefunksjoner for beboerne, mens samarbeidet mellom byggherre og totalentreprenør sikrer profesjonalitet og god ressursutnyttelse i en tid med færre boligprosjekter i markedet. Dette prosjektet forventes å ha positiv effekt for Lørenskog kommune ved å legge til rette for økt boligtilbud og attraktive bomiljøer nær kollektivtrafikk.