Kontrakt på 585 MNOK

Snøbyen Pluss boligprosjekt ved Lørenskog stasjon utvikles av Selvaag Bolig AS, med Ø.M. Fjeld som totalentreprenør. Kontrakten har en verdi på 585 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, noe som gjør det til ett av de største prosjektene i Ø.M. Fjelds portefølje. Samarbeidet mellom Selvaag Bolig og Ø.M. Fjeld preges av profesjonalitet og gjensidig tillit, og prosjektet anses som viktig for å videreutvikle boligkompetansen i et marked med færre boligprosjekter.

210 leiligheter og garasje

Prosjektet omfatter oppføring av 210 leiligheter fordelt på ti boligblokker med et samlet areal på 22.000 kvadratmeter. Leilighetene varierer mellom 35 og 127 kvadratmeter BRA og har 1 til 3 soverom. I tillegg bygges en underliggende garasjekjeller på 8.322 kvadratmeter med cirka 203 parkeringsplasser. Leilighetene tilbys som selveierboliger og har høy standard med lyse materialer, 2,55 meter takhøyde, eikeparkett og store vindusflater. Boligene tilknyttes Akershus Fjernvarme for miljøvennlig oppvarming med individuelle, fjernavleste målere.

Eksklusivt serviceområde for beboere

Som en del av prosjektet etableres et eksklusivt serviceområde på omtrent 400 kvadratmeter kun for beboerne. Dette inkluderer lounge med kaffebar, trimrom, gjesterom, møterom, selskapslokale med storkjøkken og betjent resepsjon med en heltidsansatt vert eller vertinne. Servicekonseptet bygger videre på Selvaag Boligs 20-årige erfaring med Pluss-konseptet, som kombinerer høy boligstandard med gode og brukervennlige servicetilbud for å bedre livskvaliteten til beboerne.

Byggestart og salgsplan 2025-27

Prosjektet har en planlagt byggetid på 33 måneder, med byggestart tidlig i 2025 for de første trinnene. Byggestart er allerede besluttet for byggetrinn 1 (hus 1-3), med innflytting planlagt i perioden mai til august 2026. Pågående salg foregår i byggetrinn, og blant annet hus 8 (20 leiligheter) lanseres for salg med byggestart tredje kvartal 2026 og overtakelse fjerde kvartal 2027. Trinn 1 og 2 har også fått godkjenning fra Husbanken, noe som gir gunstige finansieringsmuligheter for kjøpere.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Prosjektet har en gunstig og sentral beliggenhet ved Lørenskog stasjon med gode kollektivtilbud til Oslo og Gardermoen, samtidig som nærområdet byr på naturopplevelser, kultur, shopping og idrett, inkludert den unike helårsarenaen SNØ. Området vil videreutvikles med nye byrom, servicetilbud, skole og barnehage, som vil bidra til å etablere et moderne og komplett boligmiljø.

Fokus på kvalitet og miljø

Det legges stor vekt på kvalitet, miljø og komfort gjennom hele prosessen. Alle leiligheter skal overleveres med ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og kjøpere oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanene i området. Små risikoer knyttet til byggetid kan oppstå basert på salgstakten i de ulike byggetrinnene, men prosjektet er godt planlagt med klare mål for kvalitetskontroll og boligutvikling.