Solhaug - nye eksklusive boligblokker i Bryne

Beskrivelse: Solhaug i Bryne tilbyr 23 romslige og moderne selveierleiligheter i to eksklusive boligblokker, sentralt og skjermet med parkerings- og utearealer. Les mer ↧

Eksklusive selveierleiligheter i tre blokker

Solhaug er et boligprosjekt beliggende i Bryne, med fokus på å tilby eksklusive og romslige selveierleiligheter sentralt i et attraktivt bomiljø. Prosjektet består av to boligblokker i tre etasjer, med til sammen 23 leiligheter. Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 100 m² til 146 m² bruttoareal, med 2 til 3 soverom og balkonger eller terrasser som gir utsikt mot sentrum eller åpent landskap. Arkitekten bak prosjektet er Reier Carlsen fra ARC Arkitektur, kjent for sin moderne, tidløse og harmoniske design med et sterkt fokus på naturlig lys og estetisk tilpasning til nabolaget. Boligblokkene er kledd i skjermtegl som vil eldes med stil, og inneholder blant annet to eksklusive toppleiligheter med store, solrike takterrasser.

Riving og uteområder med parkering

Prosjektet innebærer riving av tre eksisterende boliger med tilhørende garasjer på eiendommer gnr. 1 bnr. 490, 322 og 584. Dette gjøres i tråd med reguleringsplanen som forutsetter denne oppryddingen for å gi plass til det nye boligprosjektet. Masiv Bygg AS har rollen som ansvarlig søker og totalentreprenør, mens tiltakshaver er Solhaug 1 AS, som også har oppgjørsavtale med de nåværende eierne. Utomhusplanen er utarbeidet av EIKA Landskap og legger til rette for parkeringsløsninger med 23 innendørs parkeringsplasser inkludert to HC-plasser, 8 utvendige gjesteplasser og 69 sykkelparkeringsplasser. Det etableres også brannoppstillingsplass, og uteområdene tilpasses terrenget med lave forstøtningsmurer for å redusere visuell påvirkning.

Kvalitet, miljø og gode planløsninger

Byggeprosessen er planlagt med høy grad av kvalitet og komfort i fokus. Leilighetene får materialvalg som enstavs eikeparkett, listfrie overganger og kvalitetskjøkken med integrerte løsninger. Parkeringsanlegg under bakken bidrar til trygge og bilfrie uteområder, noe som fremmer sosialt samvær og bedre bomiljø. Effektive planløsninger og få leiligheter per etasje sikrer et oversiktlig og sosialt miljø for beboerne. Miljøhensyn ivaretas ved gjennomføring av miljøsaneringsrapport i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse, noe som sikrer at rivningen og byggearbeidene har minimum negativ påvirkning på omgivelsene.

Salgsstart og sentral beliggenhet

Tidspunktet for prosjektet har kommet til salgsstart, med forventet byggestart våren 2026 og ferdigstillelse våren 2027. Den sentrale og skjermede beliggenheten ved Gamle Hognestad veg, bak et eldre hus, tilbyr beboerne en kombinasjon av urbant liv og grønne omgivelser med umiddelbar nærhet til skole, offentlig infrastruktur og servicetilbud i Bryne. Prosjektet vil dermed bidra til en opprydding i eksisterende bebyggelse samtidig som det tilfører nye, moderne familie- og boligleiligheter, som styrker bomiljøet i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	MAY 2026
Ferdigstilles	HØST 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Blokk Bbb inngang aust, 1/490-2
4340 Bryne

Matrikler (gnr/bnr)

1/490

1/584

Verdi og størrelse

Totalentreprise

1172 kvm

Hva skal bygges?

Størrelse på leiligheter (min)	103 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	146 kvm
Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: Masiv Bygg

Entreprenør: Byggelaget Time

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

allrom

anlegg

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

benk

betong

bod

bolig

boligblokk

+85

boligbygg

boligprosjekt

brannoppstillingsplass

bustad

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

carport

dagslys

drensledning

eikeparkett

fasade

ferdigplen

forstøtningsmur

garasje

garasjeanlegg

gasspeis

gjerde

grasplen

grunn

grusarmert

gulv

heis

hus

inngangsparti

innkjørelse

innkjøring

korridor

kumlokk

kvikkleire

lavblokk

leilighet

lekeplass

løyfteinnretning

miljøsaneringrapport

mur

naturstein

nybygg

oppføring

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

plantefelt

rampe

redskapsbod

riving

sand

sandkasse

sanitæranlegg

skjermtegl

sluk

sluse

soverom

sportsbod

storgatestein

stue

sykkelparkering

sykkelstativ

tak

takterrasse

tavle

terrasse

terreng

tomt

toppleilighet

trapp

trapperom

tre

underetasje

uteareal

utekjøkken

uteplass

utomhusanlegg

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 1 bnr 490, 322, 584 Gamle Hognestadvegen 14 og 16 Riving av 3 stk bustader - oppføring av 2 stk bustadblokker

Søknad om rammetillatelse

19. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

25. Jun 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Nov 2025: Intervju med prosjektaktør

10. Sep 2025: FINN

BO MIDT I HJERTE AV BRYNE - nært, men litt tilbaketrukket.. # Solhaug **BO MIDT I HJERTE AV BRYNE - nært, men litt tilbaketrukket.** Totalpris: 7 71...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=426356784

19. Jun 2025: Byggesak hos Time kommune

2025/2367 - Gnr 1 bnr 490, 322, 584 Gamle Hognestadvegen 14 og 16 Riving av 3 stk bustader - oppføring av 2 stk bustadblokker

/pro/byggesak/Time/164739

21. Dec 2023: Byggelaget

Solhaug - Byggelaget. Snart kommer Solhaug, tre lavblokker med totalt 22 romslige og eksklusive leiligheter fra rundt 100 m² til 150 m². Solhaug ligg...

https://byggelaget.no/solhaug/

Oppdateringer

20. Nov 2025

Byggestart endret fra VÅR 2026 til MAY 2026
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Anders Fotland lagt til som Prosjektutvikler for Masiv Bygg AS
Masiv Eiendom lagt til som Byggherre

10. Sep 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2026 (ESTIMAT) til VÅR 2026
Siv Merethe Jåtten lagt til som Eiendomsmegler MNEF, Nybygg for EiendomsMegler 1 Nybygg Jæren
EiendomsMegler 1 Nybygg Jæren lagt til som Eiendomsmegler
Reier Carlsen Arkitekter lagt til som Arkitekt

25. Jun 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

19. Jun 2025

Totalt areal endret fra 2860 kvm. til 1172 kvm
Synnøve Okstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Masiv Bygg AS
Rune Herdlevær lagt til som Prosjektleder for Masiv Eiendom
SOLHAUG 1 lagt til som Byggherre
Masiv Bygg lagt til som Totalentreprenør

21. Dec 2023

Totalt areal lagt til: 2860 kvm
Reier Carlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arc Arkitektur
Arc Arkitektur lagt til som Arkitekt
Byggelaget Time lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.