Solhøi boligblokker med 25 boenheter (615275 - 01)

Beskrivelse: Detaljregulering for 2 boligblokker med 25 leiligheter og parkeringskjeller i Åmot. Fokus på sentrumsnært boligområde med god tilgjengelighet og tilpasset eldre målgruppe. Les mer ↧

To boligblokker med 25 enheter

Prosjektet Solhøi omfatter utbygging av to boligblokker med totalt 25 boenheter på eiendommene 52/24 og 53/24 i Åmot, Modum kommune. Eksisterende småhusbebyggelse vil rives for å gi plass til blokkbebyggelsen, som vil ha inntil fire etasjer over bakken og delvis underjordisk parkeringskjeller. Maksimal gesimshøyde vil ligge rundt 88 til 89 meter over havet, noe som representerer en høyere utnyttelse enn den eksisterende småhusbebyggelsen i området.

Tilrettelagt adkomst og lekeareal

Planen legger stor vekt på god tilrettelegging for beboerne med gjennomtenkt adkomst via Bergkrystallen og separate kjørefelt for renovasjonskjøretøy. Det vil etableres felles lekeareal sentralt mellom blokkene, avskjermet fra trafikk, med mulighet for takhager og private små uteområder (minst 5 m2 per boenhet). Det er gjort en bevisst vurdering av lekeplasskravene, som er redusert i forhold til kommuneplanen, da forventet beboersammensetning er eldre personer uten barn og lekeområder finnes i nærheten på Enger skole og Ekengården.

Teknisk infrastruktur og trafikk

Teknisk infrastruktur er ivaretatt med offentlig vann- og avløpsledning i nærheten samt tilfredsstillende kapasitet i eksisterende strømnett, forutsatt oppgradering av trafostasjon fra 315 kVA til 500 kVA. Overvannshåndtering er planlagt med lokal fordrøyning og etablering av flomveier på tomt. Trafikkvurderinger viser økt trafikkmengde på Bergkrystallen, men dette vurderes ikke som et betydelig problem for trafikksikkerheten. Det vil ikke gjøres store fysiske endringer i vei og kryss i nærområdet.

Støtter kommunens boligstrategi

Prosjektet støtter opp under kommunens intensjon om utvikling av sentrumsnære boligområder i Åmot med høyere utnyttelse og god tilknytning til skole, sentrum og kollektivtilbud. Planarbeidet er utført av Asplan Viak på vegne av Varp Eiendom AS med arkitektskisser som basis. Det anbefales at avfallsordninger og plassering fastsettes i reguleringsbestemmelsene for å sikre hensiktsmessige løsninger ved utbygging.

Bygging krever infrastrukturanpassning

Byggingen vil kreve tilpasninger til eksisterende teknisk infrastruktur og nøye prosjektering av blant annet avstand til eiendomsgrenser og adkomstveier. Med oppstart planlagt samtidig med nærliggende bolig- og forretningsprosjekter, vil Solhøi bidra til en ny, sammenhengende bygningskarakter i Bergkrystallen-området og økt tilbud av boliger til målgruppen eldre i sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Modum

Adresse

Buskerud > Modum

Bergkrystallen 7B
3340 Åmot

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	25 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: VARP Eiendom

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

avfallsbeholder

avfallsløsning

avfallsrom

avkjørsel

avløp

avløpsnett

balkong

barnehage

basketballbane

beholder

blokk

+89

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligblokk

boligetasje

boligtomt

boligvei

boring

brannkum

brannsikkerhet

brannvann

brannvannsdekning

byggegrense

drikkevann

drikkevannsledning

energiforsyning

enkeltbygg

fellesanlegg

fellesareal

fjernvarme

forretningsbygg

fortau

fyllplass

gangadkomst

gapahuk

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grusbane

grøft

grøntareal

heis

hovedledning

hus

håndballbane

idrettsanlegg

innkjøring

isolasjon

kabel

kjeller

kjøpesenter

kjørevei

kum

kvikkleire

ledning

ledningskart

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

nettstasjon

oppvarming

overvann

overvannsmagasin

parkering

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

pvc

restaurant

sand

sandkasse

sandvolleyballbane

spillvann

spillvannsledning

sprinkleranlegg

stikkvei

strømforsyning

støpejern

takhage

takterrasse

terreng

trafo

tre

underjordisk

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

utomhusareal

vann

varmepumpe

veg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Oct 2023: Arealplan fra Modum kommune

https://www.arealplaner.no/modum3316/dokumenter/339/Planbeskrivelse%20Solh%c3%b8i.pdf

Oppdateringer

11. Oct 2023

Ingvild Johnsen Jokstad lagt til som Oppdragsleder / Skrevet av for VARP Eiendom
Reier Andre Sønju lagt til som Kontaktperson for Asplan Viak
Petter Tangen lagt til som Kontaktperson for Asplan Viak
Trond Håvard Malvåg lagt til som Trafikkvurderinger / bistand for Asplan Viak
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Midtnett lagt til som Leverandør av byggevarer
VARP Eiendom lagt til som Byggherre
Modum kommune - Teknisk etat lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.