Solkilen - Ny bydel med bolig, handel og kontor

Beskrivelse: Solkilen skal utvikles som en urban og bærekraftig bydel i Tønsberg med ca. 500 boliger, 20 000 kvm handelsareal og kontor, fordelt i flere delområder. Les mer ↧

Områdets utforming og funksjoner

Solkilen-prosjektet i Tønsberg omfatter utviklingen av en ny bydel på cirka 148 dekar med ca. 500 boliger, omtrent 20 000 kvm forretning, 8 000 kvm kontor samt tjenesteyting som helsefunksjoner, treningssenter og barnehage. Området deles i flere delområder for å sikre trinnvis utvikling og fleksibilitet, med handelsområdet konsentrert i sør nær hovedveiene, og boliger primært i nord mot landbruksarealene i Slagendalen. Det legges vekt på en urban og bærekraftig utforming med arkitektonisk variasjon og tilpasning til lokale klimaforhold, støy og solforhold.

Handelsbygg med boliger over

Handelsdelen i sør planlegges som et stort, samordnet bygg med parkering i første etasje og forretninger i to etasjer, med maks 20 000 kvm handelsareal og inntil 3 000 kvm bilforretning. Boliger vil i deler av området bli etablert over handels- og bilforretningsbygg, med varierende etasjeantall fra 3 til 6, nedtrapping mot nord og vest og fokus på gode bokvaliteter og uteoppholdsarealer både på bakkeplan og takterrasser. Parkeringsløsninger vil i hovedsak være innendørs, og parkeringsanlegg bygges tilpasset de dårlige grunnforholdene ved behov for fundamentering på fjell.

Miljøfokus og energiløsninger

Prosjektet har et sterkt miljøfokus med krav om tilknytning til fjernvarme eller bergvarme, og anbefaling om etablering av felles energisentral for varme og kjøling med varmepumper og energibrønner. Utearealene plasseres over parkeringsanlegg for å skjerme for trafikkslitasje og luftforurensning, og det planlegges grønne og skjermede uteområder mellom boligkvartalene samt en terrengvoll mot Ringvei nord for å redusere støy og forurensning.

Geoteknikk og sikkerhetstiltak

Geotekniske vurderinger viser at deler av prosjektområdet ligger i kvikkleiresone, men viktige utbyggingsområder som B2 er lagt på fast grunn. Det stilles krav til detaljerte geotekniske undersøkelser og overvåking ved prosjektering og bygging. Risiko for ras fra nærliggende fjellskråning vurderes og sikkerhetstiltak må implementeres. Flomsikkerhet er også ivaretatt med krav til laveste gulvnivå på minimum kote +3 meter.

Trafikkprioritering og forbindelser

Trafikkløsninger skiller handelsområdet og boligområdene ved at biltrafikk prioriteres i sør og gående og syklende i bolignære områder. Påkjøringsrampe til Ringvei nord er fjernet fra planen for å unngå økt gjennomgangstrafikk og støy i boligområdene. Det legges til rette for gode gang- og sykkelveier samt interne forbindelser som binder sammen område og til omkringliggende vegnett.

Trinnvis utbygging og samarbeid

Utbyggingen vil skje i trinn med ulike felter som har egne krav til anleggs- og grøntstruktur, og planarbeidet er gjennomført i tett samarbeid mellom Solkilen AS som grunneier, Asplan Viak som plankonsulent, Meinich Arkitekter AS og Tønsberg kommune. Det er lagt vekt på fleksibilitet i reguleringsplanen for å tilpasse seg markedets behov og markedsutviklingen over tid.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Solkilen 12
3118 Tønsberg

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	500 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Grunnteknikk

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

anleggstiltak

anleggsvirksomhet

arbeid

avkjøringsramp

avkjøringsrampe

balkong

barnehage

basseng

bebyggelsesstruktur

+172

belysning

bergvarme

betongarbeid

biloppstillingsplass

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligbygging

boligbygning

boligetasje

boligfelt

boligkvartal

boligområde

brakk

broforbindelse

bryter

brønn

bygg

byggefelt

byggegrense

byggeområde

byggeprosjekt

byggetrinn

bygning

bygningsmasse

bærende

bærer

dekk

energianlegg

energibrønnpark

energiforsyning

energisentral

enkeltbolig

fasade

fellesareal

fjellvegg

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

flomvoll

forretningsbygg

fortau

fundamentering

fundamenteringsløsning

fyllmasse

gangbro

gangbru

gangforbindelse

gangvei

gass

gateløp

gaterom

gatetun

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

grøntområde

gulv

gulvvarme

hage

hovedledning

hovedvannledning

hus

industriområde

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjørelse

installasjon

jord

kanstein

kinobygg

kjeller

kjøling

kjørebanekant

kjørebanen

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

kontorbebyggelse

korridor

kvikkleire

lagerbygg

lamell

ledning

ledningsanlegg

leilighet

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lokk

luftkvalitet

låve

masseutskifting

nybygg

næringsbygg

næringsvirksomhet

nærmiljøanlegg

olje

oppholdssone

oppvarming

overflate

overvann

overvannsledning

p-kjeller

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsetasje

pelefundamentering

påkjøringsrampe

rampe

renne

riksvei

ringledning

samferdselsanlegg

sikring

sikringstiltak

siltgardin

skjerm

skjerming

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsnett

stige

stue

stålkjernepel

støyskjerm

støyvoll

sykkelbro

sykkelplass

sykkelveg

sykkelvegnett

sykkelvei

tak

takflate

takterrasse

terrasse

terreng

terrengheving

terrengvoll

tilkobling

trapp

tre

tunnel

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utgraving

utomhusplan

va-ledning

vann

vannledning

vannledningsnett

varmepumpe

veg

vegg

veggrunn

vegsystem

vei

veisystem

verksted

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker