Søly Park Boligprosjekt på Søndre Jeløy

Beskrivelse: Søly Park på Søndre Jeløy tilbyr 79 moderne leiligheter med sjøutsikt, grønne uteområder og gode fasiliteter, ferdigstilt i 2024. Les mer ↧

79 moderne selveierleiligheter

Søly Park boligprosjekt på Søndre Jeløy i Moss kommune er et nybyggprosjekt som bygger moderne selveierleiligheter i et skrånende terreng med sjøutsikt og nærhet til strand og båthavn. Prosjektet består av totalt 79 enheter fordelt på tre boligtyper kalt 'Strandhus', 'Trehus' og 'Byhus'. Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 38 til 130 m² og dekker boligbehov fra 2-roms til større leiligheter med opptil tre soverom og to bad. Utomhus etableres det landskapsarkitekttegnede fellesområder med beplantning, gangveier, møteplasser, renovasjonsløsning og trafo, som legger til rette for et trygt og sosialt bomiljø.

Riving og materialvalg trygghet

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygninger på Bråtengata 64 og 66, hvor lager- og kontorbygg skal fjernes for å gi plass til ny bygging. Under rivingen beholdes deler av eksisterende betongdekke og bakvegg mot Bråtengata som en permanent del av parkeringskjelleren, som bygges ut med betong mellom de nye byggene. Ny bygningsmasse skal oppføres med solide materialvalg som betong, stål, tegl og tre, og fundamenteres med spissbærende peler til fjell-sannsynligvis borede stålrørpeler eller stålkjernepeler på grunn av varierende fjelldybde. Byggene har bærekonstruksjoner i betong og stål, fasader i trepanel og tegl, samt balkonger med stilrene lakkert stålrakverk.

Høy standard og fasiliteter

Boligene holder høy standard med blant annet lyse eikeparkettgulv, flislagte baderom med gulvvarme, balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme med individuell styring. Kjøkken og garderober leveres fra Sigdal med integrerte hvitevarer, og flere leiligheter har gode planløsninger med to bad og egne vaskerom. For enkel adkomst er det heis i alle etasjer i Strandhus og Trehus, og det tilbys garasjeplasser med heisadkomst samt sportsboder. Eiendommen har gjennomgående høy kvalitet og sikkerhet, med ferdigattest på plass og forsikringer knyttet til salg og overtakelse.

Nært natur og fritidstilbud

Prosjektet er strategisk plassert i et rolig og naturskjønt område nær sjøen, med umiddelbar nærhet til Sølys badestrand og gode turmuligheter på Jeløy. Det gir beboerne tilgang til både kultur- og fritidstilbud som Moss sentrum, Røed Herregård, Galleri F15 og Refsnes Gods. For mobilitet internt i nærområdet tilbys 10 felles elsykler, som gjør det enkelt og miljøvennlig å utforske området. Uteområdene og naboskapet legger til rette for et godt sosialt miljø med rekreasjon, lek og grønne soner.

Sikkerhet, regulering og miljø

Søly Park ligger i et regulert boligområde med reguleringsplan gjeldende siden desember 2020. Området er klassifisert med risiko for kvikkleire i risikoklasse 3, noe som har blitt håndtert i konstruksjonen og sikringen under byggearbeidet. Under utgraving bygges det støttemur mot Bråtengata som skal fungere som permanent vegg i parkeringskjelleren, samt midlertidig spunt mellom byggene og langs Hasselbakken for å sikre jordmassene. Prosjektet er energi- og miljøfokusert med energimerking klasse A, og felleskostnader inkluderer oppvarming, varmtvann, vedlikehold, renhold, vaktmestertjenester og kommunale avgifter, noe som gir forutsigbare driftskostnader for beboerne.

Salgsorganisering og kjøpersikkerhet

Prosjektet organiseres og markedsføres av PrivatMegleren Nyeboliger Oslo, med eiendomsmegler Eirik Reinnel som kontaktperson. Boligene selges uten pengeheftelser, men med registrerte rettigheter og servitutter. Det er ingen konsesjonskrav eller odelsrett knyttet til boligene, og reguleringer for korttidsutleie følger eierseksjonsloven. Salg og overtakelse gjennomføres med solide rutiner og nødvendige forsikringer for å sikre trygg og profesjonell gjennomføring for kjøpere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Østfold > Moss

Bråtengata 64A
1515 Moss

Matrikkel (gnr/bnr)

1/830

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Soverom per leilighet	2 - 3 stk
BRA-i (internt bruksareal)	38 - 106 kvm
BRA-e (eksternt bruksareal)	3 - 5 kvm
TBA (balkong/terrasseareal)	3,5 - 19 kvm
Garasjeplasser	1 stk per leilighet inklusiv

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 19 selskaper

Totalentreprenør: Backe

Entreprenør: 24 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannventilasjonssystem

+811

brannsikkerhetstiltak

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

brannoppstillingsplass

fundamenteringsløsning

fundamenteringsmetode

kalksementstabilisering

lavspenningsinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 57 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Jun 2025: FINN

Søly Park.. # Søly Park **Søly Park - Grip sjansen - bo med sjønær beliggenhet på Jeløy i Moss.** Totalpris: 5 808 850 - 5 928 810 kr Adresse: Søly...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=296482638

7. Jun 2025: FINN

Søly Park Trinn 2.. # Søly Park Trinn 2 **Søly Park Trinn 2 - Ferdigstilte og innflyttingsklare leiligheter med flott beliggenhet på Jeløy i Moss** ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=296501015

16. Dec 2024: Byggesak hos Moss kommune