Spro Havn Utviklings- og Boligprosjekt

Beskrivelse: Spro Havn på Nesodden utvikler 400-450 moderne boliger med vestvendt sjøutsikt, båthavn, molo og næringsarealer. Ferdigstilles innen 2026, med fokus på miljø og maritimt liv. Les mer ↧

400-450 boliger med marina

Spro Havn Utviklings- og Boligprosjekt er et stort bolig- og næringsprosjekt som utvikles på Nesodden, ved Oslofjordens vestside, der det tidligere lå et steinbrudd. Prosjektet omfatter bygging av 400 til 450 boliger, inkludert leiligheter, rekkehus og frittliggende småhus, med størrelser som varierer fra rundt 30 til 181 kvadratmeter. Alle boligene får vestvendt beliggenhet med store terrasser, som sikrer gode solforhold og fantastisk utsikt over Oslofjorden og innseilingen til Oslo. I tillegg består prosjektet av maritim infrastruktur med en stor molo - Oslosfjordens største - og en marina med omtrent 300 båtplasser.

Byggetrinn med underjordisk parkering

Utbyggingen foregår på en tomt på rundt 68 500 kvadratmeter og planlegges i flere byggetrinn. Byggetrinn 1 er godt i gang, med fokus på en stor boligblokk, mens byggetrinn 2, kalt Spro Havn - Havblikk, som består av 60 selveierleiligheter med moderne fasiliteter som heis, innglasset balkong og felles garasjeanlegg, startet byggingen høsten 2024 med planlagt overtakelse i fjerde kvartal 2026. Gjennom hele prosjektet legges all parkering under bakken for å bevare områdets natur og kystlinje, og det etableres omfattende fellesarealer som strand, park, lekeplasser, sandvolleyballbane og torg med badeanlegg og stupetårn.

Tredelt partnerskap og arkitektur

Prosjektet er et samarbeid mellom flere aktører: Merkantilbygg AS, som opprinnelig var tiltakshaver, har inngått et partnerskap med Hersleth Entreprenør AS og Bolig & Eiendomsutvikling AS, hvor hver part eier en tredjedel. Bolig & Eiendomsutvikling AS fungerer som byggherre, mens Hersleth Entreprenør er hovedentreprenør og står for den praktiske gjennomføringen. LINK Arkitektur står for arkitekturen, med Geir Odd Målsnes som hovedarkitekt, og inkluderer også tilpasning til natur og terreng med harmoniske fargevalg og bygningstrinn.

Ferdigstillelse og investeringer 2025-27

Prosjektet forventes å ferdigstilles i perioden 2025 til 2027, med en total investeringsramme på omtrent tre milliarder kroner, noe som gjør Spro Havn til et av de største boligprosjektene i Osloregionen. Foruten boliger, vil det etableres næringsvirksomhet langs strandpromenaden, som restauranter, kafeer, samt en marina som skal bidra til et levende maritimt miljø. I tillegg utvikles gang- og sykkelveier, ny hovedvei, avløpssystem og infrastruktur som binder prosjektet sammen med naboområdene og Nesoddmarka.

Risikofaktorer og sameieordninger

Prosjektet inkluderer flere risikofaktorer knyttet til gjennomføringen, blant annet mulige forsinkelser på grunn av globale hendelser som krigen i Ukraina, som kan påvirke materialtilgang og underleveranser. Selger har rett til å forlenge frister ved force majeure og varsle eventuelle forsinkelser til kjøpere. Det etableres egne eierseksjonssameier per boligselskap samt ett fellessameie for fellesarealer og infrastruktur, hvor selger dekker kostnader for full etablering av fellessameiet når hele prosjektet er ferdig utbygd.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Akershus > Nesodden

Julius Rosens vei 70
1454 Fagerstrand

Matrikkel (gnr/bnr)

26/3

Verdi og størrelse

Hovedentreprise

3000 mill NOK

29000 kvm

103400 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	60 stk
Bygg/oppganger	6 stk (F, G, H, I, J, K)
Tomteareal for hele området	68 552 m²

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Hovedentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+289

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

overvannshåndteringssystem

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

Spro Havn - Havblikk.. # Spro Havn - Havblikk **"Havblikk"/Nesodden - Bygging godt i gang | Flotte og sjønære selveierleiligheter på Spro Havn | Båt...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=357831065

4. Jun 2025: Intervju med prosjektaktør

20. Sep 2024: LINK Arkitektur

Spro havn . Det gamle steinbruddet på Nesoddens vestside fylles nå med nytt liv. Her vokser det frem boliger, en molo, brygge og næringsvirksomhet. ...

https://linkarkitektur.com/no/prosjekter/spro-havn

7. Sep 2023: Bygg.no

Hersleth Entreprenør og Bolig & Eiendomsutvikling går inn på eiersiden i Spro Havn. Hersleth Entreprenør AS og Bolig & Eiendomsutvikling AS går inn på...

https://www.bygg.no/hersleth-entreprenor-og-bolig-eiendomsutvikling-gar-inn-pa-eiersiden-i-spro-havn/1533997!/

17. Apr 2023: Byggesak hos Nesodden kommune

2019/3800 - Gbnr 26/3 - Spro Havn - Terreng- og anleggsarbeider

/pro/byggesak/Nesodden/41805

18. Nov 2020: Finansavisen

Her kommer Oslofjordens mest spektakulære prosjekt. I 2021 starter Merkantilbygg på byggeprosjektet Spro Havn. Her skal det bygges flotte leiligheter...

https://www.finansavisen.no/agenda/7589741/her-kommer-oslofjordens-mest-spektakulaere-prosjekt

7. Feb 2020: Byggesak hos Nesodden kommune

2019/3800 - Gbnr 26/3 - Spro Havn - Terreng- og anleggsarbeider

/pro/byggesak/Nesodden/41805

3. Jan 2020: Byggesak hos Nesodden kommune

2019/3800 - Gbnr 26/3 - Spro Havn - Terreng- og anleggsarbeider

/pro/byggesak/Nesodden/41805

Spro Havn

SPRO HAVN .. Velkommen til Spro Havn på Nesodden Fantastiske leiligheter langs Oslofjorden. Velkommen til Spro Havn på Nesodden Salget av Havblikk er ...

https://sprohavn.no/

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart endret fra 2022 til HØST 2024
DNB Eiendom lagt til som Byggherre

4. Jun 2025

Martin Naalsund Stenberg lagt til som Prosjektleder for Hersleth Entreprenør
Stian Mørk lagt til som Prosjektleder for Bolig & Eiendomsutvikling AS

20. Sep 2024

Totalt areal endret fra 36000 kvm. til 29000 kvm
Bolig og Eiendomsutvikling lagt til som Stakeholder

7. Sep 2023

Prosjektverdi lagt til: 3000 mill NOK
Totalt areal lagt til: 36000 kvm
Kontraktsform endret fra Totalentreprise til Hovedentreprise
Pål Georg Gundersen lagt til som Eier for Merkantilbygg AS
Paal Gundersen lagt til som Administrerende Direktør for Merkantilbygg AS
Reinert Hersleth lagt til som Administrerende Direktør for Hersleth Entreprenør

8. Jan 2021

Byggestart endret fra 2021 til 2022
Nesodden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

18. Nov 2020

Byggestart lagt til: 2021
Geir Odd Målsnes lagt til som Arkitekt for LINK Arkitektur A/S
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt

7. Feb 2020

Stein Håvard Stokkebø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stokkebø Competanse

3. Jan 2020

Morten Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Merkantilbygg AS
Ole-Bjørn Øygard lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ODDVAR ØYGARD

1. Jan 2000

Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Bjørnar Gullberg Letnes lagt til som Prosjektmegler for DNB Eiendom
Kate Sandø lagt til som Prosjektleder Stor-Oslo / Østlandet for DNB Eiendom
Thomas Eriksen lagt til som Prosjektmegler for DNB Eiendom
Bolig & Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Spro Havn lagt til som Byggherre
Merkantilbygg lagt til som Stakeholder
Hersleth Eiendom lagt til som Stakeholder
Spro Havn Invest lagt til som Stakeholder
Hersleth Entreprenør lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Spro Havn Utviklings- og Boligprosjekt