Opstad Vest boligområde med varierte boliger og lekeområder

Beskrivelse: Opstad Vest boligområde skal utvikles med ca. 230 boliger i blokker, rekkehus og eneboliger, med lekeplasser, gang- og turstier over ca. 5 år. Les mer ↧

220 boliger med variert bebyggelse

Opstad Vest er et boligprosjekt som utvikles i Sarpsborg kommune på et areal på rundt 130 dekar vest for eksisterende boligfelt Opstad. Prosjektet omfatter bygging av cirka 220-230 boliger med variert bebyggelse bestående av lave blokker, rekkehus, eneboliger og nøkkelferdige småhusløsninger. Bebyggelsen er organisert i mindre felt rundt en ringvei med fortau, gang- og sykkelveier som knytter boligområdet til nærliggende idrettsanlegg og eksisterende veinett. I planen inngår også bevaring av det gamle tunet på Opstadmo med våningshus og redskapsbygg, som fungerer som et miljøskapende element i området.

Samarbeid og infrastrukturplanlegging

Prosjektet drives i et samarbeid mellom flere utbyggere hvor Block Watne leverer de fleste småhusene, mens Betongbygg Eiendom fokuserer på lave blokker og flerfamiliehus nøye tilpasset terrenget. Utbyggingen startet omtrent i 2015-2016 og planlegges gjennomført over cirka fem år med en utbyggingstakt på 50-60 boliger per år. Infrastruktur og tilgjengelighet er nøye planlagt med en offentlig samlevei med fortau og en ringvei som sikrer god trafikkflyt uten behov for rygging. Planen inkluderer trafikksikre løsninger, inkludert offentlig og private vegsystemer, parkeringsplasser på tomt eller i garasjeanlegg, og integrert sykkelparkering i henhold til kommunale normer.

Store lekeplasser og stinett

En stor del av prosjektet fokuserer på gode utearealer med store lekeplasser, inkludert to hovedlekeplasser, sandlekeplasser internt i boliggrupper, og et sammenhengende stinett som sikrer universell tilgang til grøntområder og lekeplasser. Stinettet er tilrettelagt for trygg ferdsel og kobler til omkringliggende turstier som Greåkerstien, som må omlegges etter avtale med grunneiere for å unngå ulemper og ekstra kostnader for disse.

Universell utforming og VA-løsninger

Det legges stor vekt på universell utforming tilpasset det kuperte terrenget med trinnfri adkomst til de fleste boliger og heis i flere blokker. VA-anlegg tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett med miljøvennlig overvannshåndtering som infiltrasjon og bruk av lekeområder til overvannsformål. Det er avsatt arealer for renovasjon med mulighet for både felles- og individuelle løsninger. Anleggsområdene holdes innenfor utbyggernes eiendommer, og beslaglagte områder skal tilbakeføres ved prosjektets slutt.

Miljøfokus og bærekraftige trafikkordninger

Prosjektet har også en klar miljøfokus med bevaring av jordbruksarealer og eksisterende kultur- og miljøverdier ved Opstadmo gård. Samtidig sikres bærekraftige trafikk- og gangløsninger som fremmer kollektivtilkomst, trygghet og miljøvennlig transport gjennom etablering av fortau, sykkelveier og gangkryssinger. Det gjennomføres urbant jordskifte for å avklare rettigheter og kostnadsfordeling knyttet til utbyggingen og omlegging av Greåkerstien.

Trygg og klimavennlig boligutvikling

Opstad Vest bidrar dermed til en variert, trygg og tilgjengelig boligutvikling i Sarpsborg med vekt på samfunnsnytte, universell utforming og klimavennlige løsninger. Prosjektets faseinndelte utbygging og samarbeid mellom flere aktører sikrer kvalitet, tilrettelegging for barnefamilier gjennom gode leke- og uteområder, og en helhetlig integrering i eksisterende infrastruktur og naturområder.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2015-16
Ferdigstilles	2020-21

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Singelveien 9
1719 Greåker

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	460-650 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	230 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

6 selskaper

Arkitekt

Stenseth Grimsrud Arkitekter

RI	MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+622

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

brann

vannforsyning

forurense

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

betong

gård

trykk

berg

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

leire

bolig

sement

opphold

vedlikehold

redning

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

boligformål

stikk

normarin

mur

boenhet

transport

belastning

dør

adegjerde

forurensning

ferdsel

kjørsel

grunnforhold

tilknytar

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

fylling

leilighet

uteareal

utvidelse

sykkel

vegvesen

stige

industri

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

sti

renseanlegg

småhus

geoteknikk

fordeling

bevaring

drenering

utslipp

grøft

skifte

vassdrag

ledning

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

graving

bratt

profil

hensynssone

drehverteiler

sikkerhet

port

boligbygg

renovasjon

skråning

åpning

trafikksikkerhet

ali-ramme

trase

arealformål

vinter

fortau

oppstillingsplass

utomhusplan

stikkledning

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

beredskap

tetting

boligområde

tiltaksklasse

overgang

renne

planløsning

lekeplass

opparbeidelse av tomt

radon

anleggsområde

trinn

byggeområde

uteområde

erf-veger

fjernvarme

luft

tomtegrense

masse

synluge

bor

skredfare

anleggsarbeid

høyspenning

avkjøring

underetasje

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

skjerming

grunnundersøkelse

avslutning

va-forslag

mtu-leverandør

infiltrasjon

jordbruk

va-anlegg

trakt

vanningsanlegg

gangvei

grunnmur

gangveg

idrett

småhusbebyggelse

drens

kanal

grenseverdi

vegetasjon

fortetting

jern

innkjøring

gass

høyspent

grønn

kantstein

sperre

rekkehus

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

friområde

dempe

arkeologisk

adkomstveg

nøkkel

eksponert

sårbarhet

fellesareal

overordnet-sd

leserareal

naturområde

sykkelparkering

aire-parti

transformator

overflatevann

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

timreur

stabilitet

sykkelveg

steinsprang

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

turlandskap

kulturhus

signal

ytterkledning

inndelingsløsning

tetthet

berggrunn

kjøreveg

magasin

turområde

stall

utgraving

steinsprut

luftkanal

verneverdig

trafikkforhold

bjørk

luftkvalitet

støyforhold

kjørebanen

korridor

butikk

gjestehus

naturfare

trapperom

kabelveg

transportplan

eksplosjon

transportplass

apperom

trinnfri

vegnett

sykkelvei

vegtrasé

støv

boligfelt

blokker

utbyggingsområde

kulturminnevern

fellesområde

sediment

ungdomsskole

søppel

terrengform

infästning

terrengsnitt

frekvens

samband

klimagass

kollektivtrafikk

luftforening

va-norm

lanse

sonekart

atkomstvei

kapsling

sykehus

biltrafikk

trafikkstøy

jordvoll

drensvann

lakkere

barneskole

merking

ulykke

kopling

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

boligtomt

murskole

byggetomt

fjernverk

våningshus

kjerne

bryter

rinningshus

trafikkert

drifter

svinne

urområde

hovedvei

stråling

luftforurensning

teparkering

drensvev

renområde

tilkopling

oppling

kupert

høyspentlinje

vegnorm

rensvann

parkeringsløsning

skjæring

bakkeplan

tursti

rørskap

gjord

overvåking

lnf-område

terrengforhold

va-problemstilling

hovedtak

villa

idrettsanlegg

boligeiendom

renovasjonsløsning

parkeringsanlegg

gjesteparkering

leggeområde

sprøytebru

sprøbrudd

tilkomstveg

dørvrider

idrettsbane

gråblokk

havnivå

bergel

grunnforurensning

jordvern

jordskjelv

fjellskråning

vassdraget

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

løype

drage

støybelegg

trafikksituasjon

renovasjonsløp

jordbruksareal

parkeringsdekning

støyberegning

sløyfe

veinett

utrykningskjøretøy

gangsti

krysning

småhusområde

kollektivtransport

kryssing

r-verdi

liggeblokk

veiområde

maskinelt kjøretøy

skjøtte

målsområde

avforurensning

lekeområde

markeringsdekning

bolighus

sentrumsområde

maskinkjøretøy

garasjeanlegg

veitrafikk

brøyting

vegsystem

boligtype

inngrepsfri

fjellskred

støyvurdering

vegdata

maskinkjøring

markeringskjøretøy

singel

variasjonsløsning

veisystem

spennlinje

mørstein

skrent

fjerningsanlegg

liggetomt

vegbane

platå

landbruksområde

høyspenn

kjørefelt

brukslandskap

ladeløsning

boligområdet

spenne

spenningsanlegg

utslippe

hovedveg

omkjøring

avgang

faregrad

lokalklima

internveg

landbrukseiendom

atkomstveg

nærlekeplass

kantvegetasjon

kantvegg

sandlag

gjennomkjøring

lufthøyspentlinje

krysningspunkt

byggefelt

hovedatkomst

vannuttak

utløsning

skapsrom

høyspenningsanlegg

depotrom

landskapsrom

luftventil

ladplass

vegetasjonsskikt

soneinndeling

grodd

insekt

vegetasjonsskjerm

termiddel

vegkryss

bindeis

seksjonsskjerm

rensningsgrad

trafikkanal

etasjonskjerm

innomkjøring

landskapsveg

ringstål

etasjonsskjerm

fallforhold

landskapsverk

utbyggingsplan

brent

terrengforming

eksplosjonsfarlig

trykksone

truss

vedgrep

trussel

hustype

veiformål

isystem

oppholdsplass

veiform

kjørehus

kvartalslekeplass

miljøvernavdeling

boligutbygging

boligenhet

stikkvei

barnetrinn

brannhette

utgravning

blindvei

holdplass

bekkedrag

leiebolig

jordskrue

samleveg

barnetråkk

eneboligtomt

lavblokk

snøbrøyting

snøbrøyte

sandleikeplass

sandluke

t-kryss

block

skogområde

vegstandard

gravning

turterreng

samlevei

bevokst

utgliding

kjøreretning

gangatkomst

trykkøkning

naturområdet

familiebolig

landskapstre

skapstrekk

blokkering

furusko

sykkelveinett

landbruksavdeling

skytebane

taljeplanlegging

jordskifte

landskapsområde

turløype

slynge

sykkelrute

anleggsbelte

sprøbruddsmateriale

uteoppholdsplass

sprøbruddsmåler

bruddsmateriale

kapsområde

vegløsning

elskur

villaområde

trafikkvurdering

vegljos

lehus

ringvei

stinett

pusshus

redskapshus

skoleanlegg

åsrygg

skapshus

barnetråkkregistrering

landskapstrekk

stoppested

koleanlegg

eneboligområde

søppeldunk

boligvei

trekkvegg

stabilitetsanalyse

viltområde

dørskapshus

nedkant

sykkelskur

ringveg

luftvei

hovedrute

påfylldunk

kanalisering

småbarnslek

bekkedraget

vegtype

vegføring

nærturterreng

naturmark

naturmarmor

pæledunk

atkomstmulighet

tømmerbygg

skapsområde

luftsone

betongbygg

hovedveinett

nærturområde

stisystem

trekkvei

løftesystem

fellessystem

luftsonekart

fotgjengerkryss

ballfelt

radonstråling

stigningskrav

bekkeleie

hovedsykkelvei

fotgjengerkryssing

kulturlandskapsområde

boligvegg

buss-stopp

skogkant

enkelthus

bekkedrager

lekefelt

miljøskap

nøkkelferdig

masseutglatting

miljøhus

flerfamilie

hovedsykkelrute

blokkleilighet

svingfelt

familiehus

faretype

miljøelement

vegsykkelrute

fotgjengertrafikk

vannutslipp

luftforurensningssone

åpningslek

hovedsykkelveinett

søppelbod

forurensningssone

hovedvegsystem

venstresvingfelt

grendeleke

flombekk

nærskole

utsiktsplass

grendelekeplass

grendelås

boliggruppe

flerfamiliehus

luftkvalitetskritikk

vedlikeholdskjøretøy

kultursti

skapsbygg

veislidelse

veisløyfe

strukturanalyse

lekeplassdekning

blokkområde

boliggrupper

gruppebebyggelse

grønnstrukturplan

masseutgliding

redskapsbygg

kantsteinstopp

luftforurensningskilde

internvegsystem

sandvei

jordveg

skogsbryn

rekkebebyggelse

landskapsvegg

termofolie

kantsteinsstopp

lekested

vegutløsning

søppelboder

beredskapsfare

kulturløype

kjørevegsystem

skoleveistiltak

atkomstvegstandard

lekeplasskart

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker