Opstad Vest boligområde med varierte boliger og lekeområder

Beskrivelse: Opstad Vest boligområde skal utvikles med ca. 230 boliger i blokker, rekkehus og eneboliger, med lekeplasser, gang- og turstier over ca. 5 år. Les mer ↧

220 boliger med variert bebyggelse

Opstad Vest er et boligprosjekt som utvikles i Sarpsborg kommune på et areal på rundt 130 dekar vest for eksisterende boligfelt Opstad. Prosjektet omfatter bygging av cirka 220-230 boliger med variert bebyggelse bestående av lave blokker, rekkehus, eneboliger og nøkkelferdige småhusløsninger. Bebyggelsen er organisert i mindre felt rundt en ringvei med fortau, gang- og sykkelveier som knytter boligområdet til nærliggende idrettsanlegg og eksisterende veinett. I planen inngår også bevaring av det gamle tunet på Opstadmo med våningshus og redskapsbygg, som fungerer som et miljøskapende element i området.

Samarbeid og infrastrukturplanlegging

Prosjektet drives i et samarbeid mellom flere utbyggere hvor Block Watne leverer de fleste småhusene, mens Betongbygg Eiendom fokuserer på lave blokker og flerfamiliehus nøye tilpasset terrenget. Utbyggingen startet omtrent i 2015-2016 og planlegges gjennomført over cirka fem år med en utbyggingstakt på 50-60 boliger per år. Infrastruktur og tilgjengelighet er nøye planlagt med en offentlig samlevei med fortau og en ringvei som sikrer god trafikkflyt uten behov for rygging. Planen inkluderer trafikksikre løsninger, inkludert offentlig og private vegsystemer, parkeringsplasser på tomt eller i garasjeanlegg, og integrert sykkelparkering i henhold til kommunale normer.

Store lekeplasser og stinett

En stor del av prosjektet fokuserer på gode utearealer med store lekeplasser, inkludert to hovedlekeplasser, sandlekeplasser internt i boliggrupper, og et sammenhengende stinett som sikrer universell tilgang til grøntområder og lekeplasser. Stinettet er tilrettelagt for trygg ferdsel og kobler til omkringliggende turstier som Greåkerstien, som må omlegges etter avtale med grunneiere for å unngå ulemper og ekstra kostnader for disse.

Universell utforming og VA-løsninger

Det legges stor vekt på universell utforming tilpasset det kuperte terrenget med trinnfri adkomst til de fleste boliger og heis i flere blokker. VA-anlegg tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett med miljøvennlig overvannshåndtering som infiltrasjon og bruk av lekeområder til overvannsformål. Det er avsatt arealer for renovasjon med mulighet for både felles- og individuelle løsninger. Anleggsområdene holdes innenfor utbyggernes eiendommer, og beslaglagte områder skal tilbakeføres ved prosjektets slutt.

Miljøfokus og bærekraftige trafikkordninger

Prosjektet har også en klar miljøfokus med bevaring av jordbruksarealer og eksisterende kultur- og miljøverdier ved Opstadmo gård. Samtidig sikres bærekraftige trafikk- og gangløsninger som fremmer kollektivtilkomst, trygghet og miljøvennlig transport gjennom etablering av fortau, sykkelveier og gangkryssinger. Det gjennomføres urbant jordskifte for å avklare rettigheter og kostnadsfordeling knyttet til utbyggingen og omlegging av Greåkerstien.

Trygg og klimavennlig boligutvikling

Opstad Vest bidrar dermed til en variert, trygg og tilgjengelig boligutvikling i Sarpsborg med vekt på samfunnsnytte, universell utforming og klimavennlige løsninger. Prosjektets faseinndelte utbygging og samarbeid mellom flere aktører sikrer kvalitet, tilrettelegging for barnefamilier gjennom gode leke- og uteområder, og en helhetlig integrering i eksisterende infrastruktur og naturområder.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2015-16
Ferdigstilles	2020-21

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Singelveien 9
1719 Greåker

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	460-650 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	230 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

6 selskaper

Arkitekt

Stenseth Grimsrud Arkitekter

RI	MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+620

enebolig

forbindelse

ledning

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

brann

forurense

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

leire

betong

gård

trykk

berg

soner

avvik

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

energi

trinn

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

masse

vedlikehold

bor

redning

trapp

synluge

luft

kraft

infrastruktur

boligformål

bv-senter

stikk

mur

va-forslag

dør

adegjerde

boenhet

belastning

transport

forurensning

vegetasjon

ferdsel

kjørsel

tilknytar

grunnforhold

overflate

skjerm

jern

fylling

uteopphold

blokk

uteareal

leilighet

utvidelse

grønn

sykkel

stige

vegvesen

industri

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

geoteknikk

småhus

drenering

bevaring

renseanlegg

utslipp

skifte

overordnet-sd

grøft

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

aire-parti

graving

profil

bratt

drehverteiler

hensynssone

boligbygg

skråning

åpning

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

vinter

trasé

fortau

oppstillingsplass

utomhusplan

stabilitet

stikkledning

geoteknisk

tetting

grusarbeid

kulturmiljø

boligområde

beredskap

overgang

renne

planløsning

opparbeidelse av tomt

lekeplass

anleggsområde

byggeområde

radon

uteområde

tetthet

erf-veger

fjernvarme

tomtegrense

skredfare

anleggsarbeid

avkjøring

underetasje

høyspenning

topografi

skjerming

husbebyggelse

grunnundersøkelse

grønnstruktur

avslutning

infiltrasjon

mtu-leverandør

va-anlegg

jordbruk

vanningsanlegg

trakt

grunnmur

gangvei

kanal

småhusbebyggelse

gangveg

idrett

drens

fortetting

grenseverdi

ulykke

innkjøring

kantstein

gass

høyspent

sperre

turområde

rekkehus

blokker

dempe

samfunnssikkerhet

rømningsstruktur

skjæring

friområde

nøkkel

eksponert

fellesareal

arkeologisk

sykkelparkering

adkomstveg

leserareal

bryter

naturområde

sårbarhet

transformator

merking

overflatevann

timreur

ubebygd

naturverdi

va-problemstilling

rosanalyse

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

ytterkledning

steinsprang

sykkelveg

signal

turlandskap

inndelingsløsning

magasin

berggrunn

utgraving

stall

kjøreveg

steinsprut

luftkanal

verneverdig

bjørk

luftkvalitet

bakkeplan

trafikkforhold

gjestehus

støyforhold

korridor

naturfare

kjørebane

bolighus

trapperom

butikk

kabelveg

apperom

eksplosjon

trinnfri

transportplan

transportplass

sykkelvei

vegnett

støv

vegtrase

boligfelt

sediment

fellesområde

utbyggingsområde

søppel

infästning

kulturminnevern

terrengsnitt

terrengform

ungdomsskole

frekvens

va-norm

kryssing

samband

klimagass

sonekart

lanse

kapsling

luftforening

sykehus

kollektivtrafikk

lakkere

jordvoll

atkomstvei

drensvann

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

kopling

boligtomt

byggetomt

lekeareal

kjerne

våningshus

transportplanlegging

rinningshus

murskole

fjernverk

portplanlegging

trafikkert

svinne

drifter

hovedvei

boligområdet

stråling

urområde

drensvev

luftforurensning

teparkering

tilkopling

renområde

oppling

kupert

høyspentlinje

vegnorm

rensvann

terrengforhold

parkeringsløsning

overvåking

gjord

rørskap

tursti

lnf-område

hovedtak

villa

boligeiendom

idrettsanlegg

renovasjonsløsning

sprøytebru

sprøbrudd

parkeringsanlegg

leggeområde

gjesteparkering

dørvrider

gråblokk

havnivå

jordskjelv

bergel

jordvern

idrettsbane

tilkomstveg

grunnforurensning

vassdraget

fjellskråning

parkeringsdekk

drage

parkeringsdekke

boligblokk

støybelegg

renovasjonsløp

løype

trafikksituasjon

parkeringsdekning

jordbruksareal

støyberegning

veinett

sløyfe

utrykningskjøretøy

gangsti

krysning

r-verdi

småhusområde

kollektivtransport

liggeblokk

veiområde

skjøtte

målsområde

maskinelt kjøretøy

avforurensning

markeringsdekning

sentrumsområde

lekeområde

veitrafikk

brøyting

maskinkjøretøy

garasjeanlegg

boligtype

vegsystem

singel

inngrepsfri

vegdata

maskinkjøring

fjellskred

støyvurdering

variasjonsløsning

markeringskjøretøy

veisystem

mørstein

spennlinje

omkjøring

skrent

fjerningsanlegg

liggetomt

platå

vegbane

ladeløsning

landbruksområde

høyspenn

boligenhet

kjørefelt

brukslandskap

spenne

spenningsanlegg

utslippe

faregrad

avgang

hovedveg

landbrukseiendom

internveg

lokalklima

kantvegetasjon

kantvegg

nærlekeplass

atkomstveg

sandlag

gjennomkjøring

lufthøyspentlinje

byggefelt

krysningspunkt

hovedatkomst

vannuttak

utløsning

skapsrom

høyspenningsanlegg

luftventil

depotrom

soneinndeling

landskapsrom

ladplass

insekt

vegetasjonsskikt

termiddel

bindeis

rensningsgrad

grodd

vegetasjonsskjerm

vegkryss

seksjonsskjerm

fallforhold

ringstål

landskapsveg

innomkjøring

trafikkanal

landskapsverk

brent

etasjonskjerm

etasjonsskjerm

utbyggingsplan

terrengforming

trykksone

eksplosjonsfarlig

truss

hustype

vedgrep

trussel

veiformål

veiform

oppholdsplass

isystem

kjørehus

miljøvernavdeling

brannhette

kvartalslekeplass

boligutbygging

stikkvei

barnetrinn

blindvei

leiebolig

holdplass

bekkedrag

jordskrue

barnetråkk

samleveg

snøbrøyting

eneboligtomt

lavblokk

snøbrøyte

sandleikeplass

block

sandluke

t-kryss

gravning

skogområde

turterreng

vegstandard

samlevei

bevokst

kjøreretning

utgliding

landskapstrekk

gangatkomst

trykkøkning

familiebolig

naturområdet

landskapstre

skapstrekk

blokkering

furusko

sykkelveinett

skytebane

landbruksavdeling

taljeplanlegging

jordskifte

landskapsområde

turløype

sprøbruddsmateriale

uteoppholdsplass

slynge

sykkelrute

anleggsbelte

sprøbruddsmåler

bruddsmateriale

skoleanlegg

elskur

kapsområde

villaområde

vegløsning

koleanlegg

lehus

trafikkvurdering

vegljos

ringvei

stinett

pusshus

redskapshus

åsrygg

skapshus

barnetråkkregistrering

eneboligområde

søppeldunk

stoppested

boligvei

stabilitetsanalyse

trekkvegg

viltområde

sykkelskur

nedkant

luftvei

dørskapshus

bekkedrager

ringveg

hovedrute

påfylldunk

kanalisering

småbarnslek

bekkedraget

vegtype

nærturterreng

pæledunk

tømmerbygg

naturmark

vegføring

naturmarmor

atkomstmulighet

betongbygg

skapsområde

luftsone

løftesystem

fellessystem

hovedveinett

nærturområde

stisystem

trekkvei

luftsonekart

fotgjengerkryss

ballfelt

bekkeleie

stigningskrav

radonstråling

hovedsykkelvei

fotgjengerkryssing

kulturlandskapsområde

boligvegg

enkelthus

skogkant

buss-stopp

lekefelt

miljøskap

nøkkelferdig

masseutglatting

flerfamilie

miljøhus

hovedsykkelrute

blokkleilighet

miljøelement

svingfelt

familiehus

faretype

vegsykkelrute

fotgjengertrafikk

åpningslek

vannutslipp

luftforurensningssone

søppelbod

forurensningssone

grendeleke

venstresvingfelt

hovedsykkelveinett

nærskole

hovedvegsystem

flombekk

utsiktsplass

grendelekeplass

grendelås

boliggruppe

flerfamiliehus

luftkvalitetskritikk

vedlikeholdskjøretøy

skapsbygg

kultursti

veislidelse

strukturanalyse

veisløyfe

lekeplassdekning

gruppebebyggelse

boliggrupper

blokkområde

grønnstrukturplan

redskapsbygg

masseutgliding

kantsteinstopp

luftforurensningskilde

internvegsystem

sandvei

jordveg

skogsbryn

termofolie

rekkebebyggelse

landskapsvegg

kantsteinsstopp

lekested

vegutløsning

søppelboder

beredskapsfare

kulturløype

kjørevegsystem

skoleveistiltak

atkomstvegstandard

lekeplasskart

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker