Bustadprosjekt Tjeldstø Lågblokker med Næringsareal

Beskrivelse: Plan for bygging av inntil 30 bustadeiningar i lågblokker med mogleg næringsareal på Tjeldstø, inkludert leikeplass og felles parkering. Les mer ↧

Planlagt 30 bustader og næring

Planframlegget endrar arealbruk frå forretning og kontor til bustad på eit område på om lag 6,5 dekar på Tjeldstø i Øygarden kommune. Det blir lagt til rette for bygging av lågblokkar på opptil fire etasjar med maksimal byggehøgde på 16 meter og kote +25 moh. Totalt kan det etablerast inntil 30 bustadeiningar, eller alternativt eit kombinasjonsscenario med inntil 23 bustader og 1000 m² næringsareal i første etasje. Bustadene vil ha varierande storleik for å tilpasse både einepersonhushald og familiar.

Godt tilpassa uteopphaldsareal

Det skal opparbeidast minimum 1 437 m² uteopphaldsareal inkludert ein sentralt plassert leikeplass på 353 m². Areala ligg i ein gul støysone, men tilfredsstillar støykrav utan behov for skjerme tiltak. Leikeplassen er bilfri, flate og solrik. I tillegg er det krav om privat uteopphaldsareal på minimum 7 m² per bustadeining. Totalt vil uteopphaldsarealet vere godt tilpassa bebuarane med omsyn til leik, sol og tryggleik.

Oppgradert tilkomst og parkering

Planområdet har tilkomstveg frå nord gjennom ein eksisterande veg som må oppgraderast før bruksløyve kan gis. Ein ny gang- og sykkelveg skal sikre god kopling til nærområdet og friluftsområde sør for fylkesvegen, og fremje trygg og enkel overgang for gåande og syklande. Parkeringsdekninga er sett til 1,2 plassar per bustadeining med totalt 36 plassar, løyst som felles parkering på tomta og/eller under bakkenivå gjennom garasjeanlegg.

Samla tekniske anlegg og stad

Tekniske anlegg som oppstilling for søppel og postkassestativ er planlagt innanfor bustadområdet. Det er krav om samtidig opparbeiding av alle bustader for å sikre heilskapleg utbygging. Planlagt byggjeområde ligg sentralt til med nært tilbod av skule, barnehage, butikk og idrettsanlegg, noko som gir gode bustadkvalitetar og samfunnsfordeler.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Jensvardvegen 5
5336 Tjeldstø
Norge

Verdi og størrelse

34580 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustadeiningar	30 stk
Maksimalt næringsareal i første etasje	1000 sqm
Planområde totalt	6,5 daa
Byggeareal (bustader blokk)	3,458 daa
Leikeplass	353 sqm
Uteopphaldsareal totalt	1437 sqm
Totalt privat uteopphaldsareal	210 sqm (7x30)
Totalt uteopphaldsareal inkl. privat	1647 sqm
Parkeringsplassar	36 stk

Aktører

Byggherre: Vacuri

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+92

Siste utvikling: Vedtak om offentleg ettersyn 24.11.2016 og høyringsperiode 15.12.2016-25.02.2017 gjennomført. Leikeareal regulert inn i plankart etter tilbakemelding frå Fylkesmannen, støyanalyse utført og parkeringskrav definert. Krav om oppgradering av tilkomstveg før bruksløyve sikra i planføresegner.

Neste steg: Oppgradering av eksisterande tilkomstveg må fullførast før bruksløyve kan gis. Vidare opparbeiding av bustader skal gjennomførast samtidig. Eventuelle motsegn må handterast for vidare framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer