Nøstet Sjøfront Boligprosjekt Trinn 1 - 64 Leiligheter

Beskrivelse: Nøstet Sjøfront Boligprosjekt Trinn 1 i Bergen tilbyr 64 nøkkelferdige leiligheter med garasje, gode fasiliteter og sentral sjønær beliggenhet. Ferdigstillelse i 2027. Les mer ↧

64 boliger og fasiliteter

Nøstet Sjøfront Boligprosjekt Trinn 1 består av bygging av 64 nye boliger i Bergen sentrum, som en del av et større prosjekt med totalt 148 leiligheter fordelt på åtte boligblokker. Bygningene skal ha fem etasjer og mer, og inkluderer i tillegg to næringslokaler. Leilighetene varierer fra 1 til 3 soverom, med størrelser fra 36 til 142 kvadratmeter, og leveres nøkkelferdige med høy standard. Prosjektet inkluderer også et underjordisk garasjeanlegg hvor enkelte leiligheter har forkjøpsrett på parkeringsplass. Dette trinnet er sentralt plassert på kaikanten i området Nøstet, med kort avstand til byens fasiliteter, kollektivtilbud, og rekreasjonsmuligheter ved sjøfronten.

230 MNOK totalentreprise og kulturminnesamarbeid

Utbyggingen utføres av utbyggeren Nøstet Sjøfront AS, med salg administrert av PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg. Stoltz Entreprenør er totalentreprenør og står for grunnarbeid og oppføring av råbygg, inklusive rehabilitering av den fredede verneverdige bygningen Bjørgeboden i prosjektområdet. Kontrakten har en verdi på cirka 230 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Arbeidene skjer i tett samarbeid med Riksantikvaren, Statsforvalteren og Byantikvaren for å sikre kulturminnevern under rehabiliteringen og oppgraderingen av sjøpromenaden. Prosjektets oppstart av grunnarbeider var planlagt i mai 2025, med forventet ferdigstillelse av trinn 1 i fjerde kvartal 2027.

Moderne bygg med TEK17-standard

Byggene oppføres med støpte betongdekker og bærende stål- eller betongvegger, med yttervegger kledd i naturlige materialer som malt trekledning og skjermtegl. Prosjektet møter alle krav i teknisk forskrift TEK17, inkludert universell utforming, brannsikkerhet, energi- og miljøkrav. Leilighetene varmes via vannbåren gulvvarme i hovedrom og elektriske varmekabler på bad, mens fjernvarme leveres av selskapet Eveny. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er installert for å sikre godt inneklima. Prosjektet har fokus på moderne fasiliteter som heis, bredbånd, kabel-TV og ladepunkter for elbil, i tillegg til gjennomtenkte sol-, utsikts- og løsningstiltak for gode bomiljøer.

Transformasjon med fokus på bymiljø

Prosjektet bidrar til transformasjon og fortetting av et område som tidligere har vært dominert av nærings- og kontorbygg. Reguleringene legger til rette for etablering av et attraktivt bolig- og byområde med tilgjengelige offentlige byrom, torg og sjøpromenade. Gjennom rehabilitering og nybygging av sjøfronten styrkes bymiljøet, samtidig som fredede kulturminner ivaretas gjennom et tett samarbeid med relevante myndigheter. Dette gir positive ringvirkninger for lokalmiljøet ved å øke boligmassen og forbedre tilgjengeligheten til friområder og byliv i sentrum av Bergen.

Juridisk grunnlag og risikostyring

På bakgrunn av nødvendige privatrettslige avtaler mellom partene er det juridisk grunnlag for å gjennomføre utbyggingen i tråd med gjeldende planer og regelverk. Terrenginngrep og omfattende tilpasninger i landskapet må håndteres forsvarlig for å tilpasse bygg og infrastruktur. Det er gjennomført salg med høy etterspørsel og rekordhøy kvadratmeterpris for nybygg i Bergen, noe som også reflekterer prosjektets attraktive beliggenhet og kvalitet. Risikoelementer knytter seg til håndtering av verneverdige bygg og tilpasning til terreng, men nøye planlegging og samarbeidet med kulturminnemyndigheter reduserer disse risikoene betydelig.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Nøstegaten 78
5011 Bergen
Norge

Verdi og størrelse

Delt entreprise

230 mill NOK

2800 kvm

82100 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	148 stk
Råbygg	1 prosjekt
Restaurering av verneverdig bygning (Bjørgeboden)	1 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Kime Arkitektur og Landskap

Landskapsarkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+283

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

sykkelparkeringsplass

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Nøstet Sjøfront i Bergen. Illustrasjon: Kime arkitektur og landskap.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

165/574/0/0 Nøstegaten 76, nytt bygg - Boligformål

20. Aug 2025: Intervju med prosjektaktør

14. Aug 2025: FINN

En sjelden mulighet | 64 eierleiligheter i sjøkanten på Nøstet | Romslige bal... # En sjelden mulighet | 64 eierleiligheter i sjøkanten på Nøstet | Ro...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=396723697

23. Jun 2025: Intervju med prosjektaktør

20. Jun 2025: Intervju med prosjektaktør

13. Jun 2025: Intervju med prosjektaktør

28. May 2025: Byggeindustrien

Bygger 148 leiligheter i sjøkanten. Stoltz Entreprenør har signert kontrakt med J. Berstad Eiendom for grunnarbeid og oppføring av råbygg for 148 leil...

https://www.bygg.no/bergen-bildekarusell-bolig/bygger-148-leiligheter-i-sjokanten/2796261

25. Mar 2025: Estate Nyheter

Dette boligprosjektet satte prisrekord i Bergen. – Beliggenheten alene hadde ikke gitt så høye priser, derfor har det vært fokus på kvalitet i alle le...

https://www.estatenyheter.no/bergen-bolig-j-berstad-eiendom/dette-boligprosjektet-satte-prisrekord-i-bergen/468612

None

...

https://nostet-sjofront.no/prosjekt/til-salgs/prosjektet

None

...

https://kime-al.no/nostet-sjofront.html

None

...

https://berstad-eiendom.no/prosjekter/

Oppdateringer

28. Aug 2025

Ole Jakob Oanes lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, Utomhus for Romarheim Entreprenør
Romarheim Entreprenør lagt til som Entreprenør

15. Aug 2025

André Bjørndal lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Byggadministrasjon Harald Bjørndal
Bjarte Soltveit lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stoltz Entreprenør AS
Byggadministrasjon Harald Bjørndal lagt til som Rådgivende ingeniør

14. Aug 2025

Byggestart endret fra MAY 2025 til AUGUST 2025
Ximena Andrea Sagenes lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder for PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordea lagt til som Stakeholder
Telenor lagt til som Drift og forvaltning
PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg lagt til som Eiendomsmegler
Eveny lagt til som Drift og forvaltning

23. Jun 2025

Stian Raunehaug lagt til som Prosjektleder for J.Berstad Eiendom

20. Jun 2025

Erik Aaning lagt til som Daglig leder for Byggmesteren Vest
Mats Emil Lund lagt til som Prosjektleder for Byggmesteren Vest
Tom Skråmestø lagt til som Driftsleder for J.Berstad Eiendom
Byggmesteren Vest lagt til som Hovedentreprenør

13. Jun 2025

Håkon Vangdal lagt til som Prosjektleder for Stoltz Entreprenør AS

28. May 2025

Byggestart endret fra FEBRUAR 2025 (ESTIMAT) til MAY 2025
Prosjektverdi lagt til: 230 mill NOK
David Hammer lagt til som Daglig leder for Stoltz Entreprenør AS
Erlend Skauby lagt til som Prosjektsjef for Head Energy Introcon
Riksantikvaren lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren lagt til som Regulatorisk myndighet
Byantikvaren i Bergen lagt til som Regulatorisk myndighet
Head Energy Introcon lagt til som Rådgivende ingeniør

11. Apr 2025

Stoltz Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Node rådgivende ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Uavhengig kontrollør
Konstruksjonsteknikk lagt til som Uavhengig kontrollør
Konsepta lagt til som Uavhengig kontrollør
Fundamentering lagt til som Entreprenør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør

25. Mar 2025

Ximena A. Sagenes lagt til som Ansvarlig megler for prosjektet for PrivatMegleren Nyeboliger
J.Berstad Eiendom lagt til som Byggherre
OBOS lagt til som Byggherre
PrivatMegleren Nyeboliger lagt til som Eiendomsmegler

29. Jan 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

14. Jan 2025

NRC Kept lagt til som Rådgivende ingeniør
NRC Kept lagt til som Entreprenør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

4. Jul 2024

Nils Petter Storebør lagt til som Daglig leder for J.Berstad Eiendom
Jesper Jorde lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Kime Arkitektur og Landskap
Jorun Espetvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Kime Arkitektur og Landskap lagt til som Arkitekt
NØSTET SJØFRONT lagt til som Byggherre
SWECO lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nøstet Sjøfront Boligprosjekt Trinn 1 - 64 Leiligheter