Mariakvartalet Bjørvika - 246 leiligheter med hage og takterrasse

246 leiligheter med byliv

Mariakvartalet er et stort boligprosjekt i Bispevika syd i Bjørvika, Oslo, som omfatter 246 selveierleiligheter fordelt på 11 oppganger med varierte fasader i nordisk tegl. Leilighetene varierer fra 1- til 3-roms med arealer fra 41 til 111 m², og har balkonger eller terrasser med gode solforhold. Bygget får felles takterrasser med plantekasser, utemøbler, pergola og utekjøkken. På gateplan etableres det restauranter, butikker og kulturtilbud, som styrker bylivet.

Sentral plassering og arkitektur

Prosjektet tegnes av Lund + Slaatto Arkitekter og eies av Oslo S Utvikling AS (OSU). Veidekke er totalentreprenør. OSU har lang erfaring i byutviklingen i Bjørvika og utvikler også store deler av området med nærings- og boligbygg. Bygget plasseres sentralt med nærhet til fjorden, grøntområder som Middelalderparken og Kongsbakken, og urbane fasiliteter som Rostockgata som tilrettelegges for syklister og gående.

Høy kvalitet og fleksible valg

Leilighetene leveres med høy kvalitet på innredning, inkludert kjøkken fra HTH eller Sigdal med integrerte hvitevarer i energiklasse D/E, samt prefabrikkerte bad med vannbåren gulvvarme og moderne baderomsinnredning. Interiørkonseptene Mokka, Demring og Hvete gir kjøper valgmuligheter i fargepalett og stilretning uten ekstra kostnad. Det tilbys også mulighet for garasjeplass med elbillader og sportsboder i kjeller.

Grøntareal og bærekraftige løsninger

Byhagen utgjør et sentralt grøntareal i kvartalet med variert vegetasjon, grillplass, kajakkstativ, bordtennisbord og sykkelparkering. Det legges vekt på høy materialkvalitet og løsninger for forsinkelse av overvann via små regnbed. Takterrassene blir både private og felles med utsikt mot byen og fjorden, og mulighet for drivhus på enkelte tak. Oppvarming skjer via sentralt plasserte viftekonvektorer med fjernavlesning, og bad har komfortvarme i gulv.

Salgsstart og fremdriftsplan

Salgsstart var 9. oktober 2023 med byggestart estimert til andre eller tredje kvartal 2024. Forventet ferdigstillelse av leilighetene er fra fjerde kvartal 2026 til første kvartal 2027, men dette er ikke en bindende frist. Leilighetene organiseres som eierseksjonssameie med næringsarealer i 1. og 2. etasje. Prosjektet følger alle relevante lover og regler, inkludert bustadoppføringslova og eiendomsskatt.