Solberg Øst - Bolig og Nærbutikk med Tilhørende Infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for bolig- og næringsområde Solberg Øst med rekkehus, blokkbebyggelse, nærbutikk, parkeringsløsninger og grønnstruktur i Ås kommune. Les mer ↧

Detaljregulering og Infrastruktur

Solberg Øst Tomteutvikling AS står bak detaljreguleringen for området Solberg Øst i Ås kommune, med mål om å utvikle et variert bomiljø bestående av konsentrert småhusbebyggelse (rekkehus), blokkbebyggelse (leiligheter) og en nærbutikk. Rambøll Norge AS har vært plankonsulent. Utbyggingen inkluderer tilhørende infrastruktur som atkomstveier, lekeplasser, uteoppholdsarealer og overordnet grønnstruktur.

670 boliger og nærbutikk

Planen legger opp til oppføring av ca. 670 boliger i ulike boligtyper fordelt på delområdene BKS1, BKS2, BBB1, BBB2 og BKB. Dette inkluderer ca. 103 rekkehus og 585 leiligheter i varierende høyder fra 2 til 6 etasjer, med et maksimalt tillatt BRA på flere titalls tusen kvadratmeter. Nærbutikken i BKB skal ha forretningsareal opp til 1 250 m², kombinert med opp til ca. 26 boliger over butikken. Parkering løses hovedsakelig i parkeringskjeller med strenge krav til elbil-lading og universell utforming.

Fleksibel utbygging med tun

Utbyggingen foregår i etapper fra 2021 til 2031, med justeringer etter markedets behov. Byggene får variert arkitektur for å unngå monotoni og skape nabolagsidentiteter, der tun med fellesarealer og bilfrie soner skal fungere som sosiale møteplasser. Trafikksikre gangforbindelser knytter planen mot eksisterende skole og naturområder.

Universell utforming og energi

Det legges vekt på universell utforming for boliger og utearealer, med god tilgang for bevegelseshemmede. Infrastruktur knyttes til offentlig nett for vann, avløp og energi med energisentral under butikken. Nedgravde avfallsbeholdere og nettføringsstasjoner sikres i tråd med krav, og brannbiltilgang ivaretas i alle områder.

Kulturminner og miljøkrav

Tidligere arkeologiske undersøkelser fant automatisk fredete kulturminner fra jernalderen og bronsealderen innenfor planområdet, disse er frigitt for utbygging med tilhørende reguleringsbestemmelser. Planen stiller krav til miljø- og geotekniske undersøkelser og opparbeidelse av veier, overvanns- og grøntområder før ramme- og brukstillatelser utstedes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Hagen Johansens vei 80
1406 Ski

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	Ca. 103 stk
Leiligheter i blokkbebyggelse	Ca. 585 stk
Leiligheter i bolig/forretning	Ca. 26 stk
Maks tillatt BRA i BKS1	6800 m2
Maks tillatt BRA i BKS2	10800 m2
Maks tillatt BRA i BBB1	32100 m2
Maks tillatt BRA i BBB2	6700 m2
Maks tillatt BRA i BKB	3600 m2
Antall etasjer i BKS1 blokker	3 etasjer
Antall etasjer i BKS1 rekkehus	2-3 etasjer
Antall etasjer i BBB1 delområder	3-6 etasjer
Antall etasjer i BKB (forretning + boliger)	5 etasjer (4 reelle etasjer)
Lekeplass	2776 m2
Kjørevei	4905 m2
Fortau	3660 m2
Turveg	1634 m2
Friområde	5507 m2
Vegetasjonsskjerm	584 m2

Aktører

Byggherre: Solberg Øst Tomteutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+139

sykkelparkeringsplass

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker