Detaljregulering Høgåsen Panorama boligfelt (20250003)

Detaljregulering for 224 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av Høgåsen Panorama boligfelt, planid 20250003, i Enebakk kommune. Forslagsstiller er Høgåsen Tomteutvikling AS med Sweco Architects AS som plankonsulent. Formålet er å tilrettelegge for et attraktivt og variert boligområde med en blanding av ene- og flermannsboliger samt leiligheter, totalt 224 boliger fordelt på 25.600 m² BRA innenfor feltene b3, b4, b5 og b6.

Bebyggelse med gode uteområder

Planområdet består hovedsakelig av felt b4, hvor bebyggelsen utformes med fokus på gode uteområder, lekeplasser og gode bokvaliteter. Hovedadkomst til området skjer via Ringveien fra o_kv1 med veiadkomst tilpasset terreng og stigningsforskrifter. Parkeringsløsninger inkluderer private garasjer og parkeringsanlegg under leilighetsbygg, og en fremtidig busslinje vil sikre god kollektivdekning med kort gangavstand.

Plan i samsvar med kommuneplan

Prosjektet er i tråd med gjeldende kommuneplangrunnlag og områdereguleringsplan for Høgåsen, som prioriterer området som boligformål. Planarbeidet omfatter også overvannshåndtering med løsninger for infiltrasjon, fordrøyning og avledning, samt tilrettelegging for teknisk infrastruktur som kjørevei, gang- og sykkelvei, og grøntarealer.

Minimal belastning på naturen

En naturkartlegging sommeren 2024 konkluderer med at utbyggingen vil gi svært liten belastning på vanlig skog og naturmangfold i området. Det er ikke registrert prioriterte arter eller viktige naturtyper, og en konsekvensutredning er derfor ikke ansett som nødvendig. Utbyggingen vurderes som i samsvar med overordnede planer uten vesentlige miljø- eller samfunnsmessige konsekvenser.

Innspillsfrist 4. juni 2026

Innspillsfrist til planarbeidet er satt til 4. juni 2026, og alle berørte parter inviteres til å komme med merknader. Etter offentlig ettersyn vil innkomne innspill bli vurdert og kommentert før endelig behandling i kommunen. Planområdet kan justeres under prosessen uten nytt varsel.