Villenga utbygging med bolig, næring og barnehage (3020_202104)

Beskrivelse: Detaljregulering for Villenga i Nordre Follo med 485 boliger, næringsarealer og barnehage på 78,6 daa, samt infrastruktur og grøntområder. Les mer ↧

Detaljregulering og bygningsvolum

Prosjektet omfatter detaljregulering av Villenga-området i Nordre Follo kommune med plan-ID 3020_202104. Det skal bygges ca. 485 nye boliger, nærings- og tjenesteyting i nordøstre deler samt en frittstående barnehage for 8 avdelinger. Total tillatt bygningsvolum (BRA) er maksimalt 56 060 m² på et areal på 78,6 dekar. Utbyggingen skjer i flere byggetrinn, med boligfelt B1 som første fase, deretter B2, felt KBA med boliger og næring, til slutt kontorbygget og barnehage som utvikles etter kommunens behov.

Variert bolig- og næringsbebyggelse

Bebyggelsen består hovedsakelig av lamell- og punkthus med varierende høyder fra 4 til 8 etasjer, tilpasset omkringliggende småhusbebyggelse og grøntområder. Felt B1 og B2 reguleres til blokkbebyggelse med til sammen omtrent 407 boenheter, mens felt KBA kombinerer bolig (ca. 73 boenheter) med handels- og tjenesteyting. Barnehagen skal ligge i felt BH med inntil 2 500 m² BRA og universelt utformede utearealer. Utomhusarealer inkluderer felles tun, grønne kiler, torg, lekeplasser og opparbeidede gang- og sykkelveier. Det legges stor vekt på gode solforhold, støyskjerming og tilgjengelighet.

Tekniske og miljøtiltak integrert

Det er integrert viktige tekniske og miljømessige tiltak som nedlegging av høyspentledninger i kabel, flytting og restaurering av Finstadbekken for å sikre biologisk mangfold og håndtering av overvann. Eksisterende infrastruktur som VA-ledninger og vei oppgraderes, inklusive bussholdeplass, gang- og sykkelveier samt universell tilgjengelighet. Parkeringsløsningen følger krav om maksimalt én plass per bolig, med ladepunkter for elbil og separate plasser for bevegelseshemmede og gjester.

Sosialt samlingspunkt og grøntområder

Prosjektet legger til rette for sosial samhandling med møteplasser for alle aldersgrupper blant annet gjennom utforming av torg og fellesarealer. Det grønne preget i prosjektet skal bevares og forsterkes med to grønne kiler som knytter sammen nærområdene med natur- og rekreasjonsområder i nærheten. Utbyggingen skal harmonere med eksisterende småhusbebyggelse, og bebyggelsen vil trappes ned i høyde mot grøntområder for å ivareta landskap og solforhold.

Fasert utbygging med samarbeid

Gjennomføringsplanen organiserer utbyggingen i trinn fra vest mot øst med klart definerte rekkefølgekrav. Kommunen har igangsatt dialog med energiselskap om kablingen av høyspentledninger som skal fullfinansieres av utbyggerne, og planområdet vil bli opparbeidet med god trafikksikkerhet, universell utforming og hensyn til beboere og grønne verdier. Prosjektet er i tråd med overordnede planer og skal ferdigstilles i takt med områdets behov og kommunale reguleringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Villenga
1423 Ski

Verdi og størrelse

56060 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	485 stk
Boenheter i felt B1	190 stk
Boenheter i felt B2	217 stk
Boenheter i felt KBA	73 stk
Areal boligfelt B1 (BRA)	17700 sqm
Areal boligfelt B2 (BRA)	20200 sqm
Areal kombinert bebyggelse og anlegg (KBA) (BRA)	13120-15300 sqm
Barnehageareal (felt BH) (BRA)	2500 sqm
Maksimal etasjehøyde i boligbygg	4-7 etasjer
Etasjer i KBA boligbygg	6-8 etasjer
Parkering for personer med nedsatt funksjonsevne	10 plasser
Antall felleslokaler i B1, B2 og KBA	3 stk (min 65 m2 hvert)
Felles takterrasser i KBA boligbygg	2 stk
Antall tårnhus i KBA	2 stk
Regulert areal planområde	78,6 daa (78600 m2)
Friområder	totalt 17,9 daa
Barnehage uteoppholdsareal	min 1000 m2
Korttidsparkeringsplasser på offentlig vei	6 stk (i 2 lommer)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Lund Hagem Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+217

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker