Teieparken Boligutvikling Tredje Byggetrinn - følg statusen

Langvarig samarbeid og kontrakter

Teieparken Boligutvikling er et større boligprosjekt i Tønsberg utviklet i et langvarig samarbeid mellom OBOS og Veidekke, som startet i 2017 med prosjektutvikling. Veidekke har bygget ut de tre første byggetrinnene, hvorav de første to byggetrinnene besto av 64 leiligheter ferdigstilt tidligere, og det tredje byggetrinnet nå består av 52 miljøsertifiserte leiligheter. Totalt skal det bygges 232 leiligheter i prosjektet. Kontrakter for totalentrepriser er tildelt Veidekke, med verdier på omtrent 160 millioner kroner ekskl. mva for de første to byggetrinnene, 385 millioner kroner for et delfelt i tidligere fase, og ca. 130 millioner kroner ekskl. mva for det tredje byggetrinnet.

Moderne leiligheter med fasiliteter

Det tredje byggetrinnet i Teieparken består av to bygg på mellom tre og fem etasjer, plassert over en felles parkeringskjeller med heisadkomst. Leilighetene varierer fra 2-roms til 4-roms med størrelser fra 37 til 92 kvadratmeter, og leveres med høy standard, inkludert flislagte bad med prefabrikkerte badekabiner, vannbåren gulvvarme, eikeparkett, balkong eller markterrasse, samt sportsbod til hver leilighet. Alle leiligheter over 50 kvadratmeter får parkeringsplass i garasjekjelleren. Det legges også til rette for elbil-lading, sykkelparkering både i kjeller og utendørs, samt felles takterrasse og fellesrom i nærliggende borettslag.

Grønn bydel med BREEAM

Teieparken er utviklet som en grønn og levende bydel, med offentlig park som sentrum, fylt med gangveier og rekreasjonsområder som bidrar til et godt bomiljø. Prosjektet har størst vekt på miljø, med boligene miljøsertifisert etter BREEAM-standarden. Beliggenheten ved Nøtterøysiden av kanalen gir nærhet til både sentrum, Teie Torv, sjøliv og grønne naturområder. Utomhusarealene er gjennomtenkt og inkluderer blant annet private uteplasser for bakkeplanleiligheter.

Byggestart og finansieringstilbud

Byggestart for det tredje byggetrinnet startet i mai 2024, med planlagt overlevering i mars-mai 2026. OBOS tilbyr flere finansieringsløsninger som individuell nedbetaling av fellesgjeld via IN-ordningen, samt muligheter som OBOS Deleie og OBOS Bostart. Fellesgjelden har fleksible nedbetalingsvilkår med annuitetslån over 40 år og start med fem års avdragsfrihet. Prosjektet inngår i Veidekkes ordrereserve for første kvartal 2024 og fortsetter dermed det gode samarbeidet og den operative kontinuiteten i byggeprosessene.

Risiko håndtert gjennom totalentreprise

Risiko i prosjektet har tidligere vært knyttet til usikkerhet rundt tomtens disponering på grunn av planlagte jernbanetraseer, men disse planene ble skrinlagt før utbyggingsstart, noe som frigjorde arealet til boligformål og muliggjorde videre utbygging. Prosjektet drives som totalentreprise, som sikrer ansvar og koordinering hos Veidekke, noe som reduserer bygge- og gjennomføringsrisiko. Miljø- og kvalitetsfokus bidrar også til å minimere risiko knyttet til fremtidige driftskostnader og bærekraft.