Tindlund Park boligområde og Panorama Leiligheter

Beskrivelse: Tindlund Park på Greåker tilbyr 170 moderne leiligheter med panoramautsikt, bærekraftige løsninger, park, underjordisk parkering og fokus på universell utforming. Les mer ↧

Omfattende boligprosjekt og totalentreprise

Tindlund Park boligområde og Panorama Leiligheter er et omfattende boligprosjekt på Greåker, utviklet av Tindlund Park AS med totalentreprise utført av Ove Skår AS. Prosjektleder for byggingen har vært blant annet Jan Erling Grav og Markus W. Alexandersen. Ove Skår Entreprenør har hatt ansvaret for byggingen, som startet i august 2021, med byggetrinn fire ferdigstilt sommeren 2023. Prosjektet omfatter flere byggetrinn og har hatt tett samarbeid med kommunen og leverandører for å sikre kvalitet og fremdrift.

170 boliger fordelt på byggetrinn

Prosjektet består totalt av 170 leiligheter, fordelt på flere byggetrinn. Blant annet inneholder byggetrinn fire fire lamellblokker med fem til åtte etasjer og 73 leiligheter i ulike størrelser fra 50 til 150 kvadratmeter. I tillegg har prosjektet tidligere vært planlagt med opptil 206 boliger, inkludert 175 leiligheter i blokkbebyggelse, fem rekkehus og flere konsentrerte småhus, samt ytterligere 25 rekkehus i sørlig del av planområdet med egen igangsettingstillatelse. Brutto bygningsareal for blokkbebyggelsen utgjør opptil 16 100 kvadratmeter. Blokkene er fundamentert direkte til fjell og har underjordisk parkeringskjeller i to etasjer.

Høy bokvalitet og attraktive uteområder

Boligene har høy bokvalitet med lyse og romslige leiligheter, høye vinduer for god naturlig belysning, og balkonger vendt mot sør eller vest for gode solforhold. Fasader er kledd med lys og mørk tegl, kombinert med Cedar trekledning, noe som gir bygningene et attraktivt og lett uttrykk. Uteområdene har vakre og velutformede grønne soner med blant annet to dammer, et fossefall, vannspeil, gangstier og granittbenker. Prosjektet tilbyr også flotte lekeplasser og universelt utformede uteområder som ivaretar tilgjengelighet for alle beboere.

Bærekraftige tekniske løsninger og parkering

Teknisk sett er prosjektet planlagt med bærekraftige løsninger. Det er tilkoblet eksisterende vann- og avløpsnett, og det håndteres overvann lokalt. Energiforsyningen er basert på bergvarme og vannbåren gulvvarme i alle boliger, noe som bidrar til å redusere energibehovet til under 100 kWh/m²/år. Parkeringsanlegg inkluderer elbil-ladestasjoner og sykkelparkering. Trafikkløsningen har hovedadkomst fra Gamle Tindlundvei og Grålumveien, med godt tilrettelagte gang- og sykkelveier.

Utfordringer håndtert med støydemping og tiltak

Prosjektet har møtt flere utfordringer underveis, blant annet knyttet til økte materialpriser og forsinkelser som følge av krigen i Ukraina. For å håndtere dette ble mange materialer bestilt lang tid i forveien. Støy fra nærliggende vei er dokumentert som utfordring, særlig for punkthusene mot Grålumveien, og det er gjennomført støydempende tiltak med spesialglass i vinduer for å sikre god innendørs luftkvalitet og redusere støv. Rekkefølgebestemmelser sikrer blant annet at uteområder og renovasjonsanlegg ferdigstilles før brukstillatelse gis.

Moderne boliger med god samfunnsverdi

Prosjektet har betydelig positiv samfunnsverdi ved å tilby moderne, energieffektive boliger med gode utearealer i en sentral beliggenhet mellom Sarpsborg og Fredrikstad, kun ti minutter unna Sykehuset Østfold på Kalnes. De tilgjengelige boligløsningene imøtekommer varierte behov i befolkningen. Innflytting i byggetrinn fire startet sommeren 2023, og prosjektet har fått gode tilbakemeldinger fra utbygger, beboere og samarbeidspartnere som fremhever gode bomiljø og høyt kvalitetsnivå.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Tindlund Park 18
1718 Greåker
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

207 mill NOK

11335 kvm

18300 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	170 stk
BRA blokkene	6509 kvm
BRA p-kjeller	4826 kvm
Antall blokker	4 stk

Aktører

Byggherre: Tindlund Park

Arkitekt: SWECO

Landskapsarkitekt: InSitu

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Totalentreprenør: Ove Skår

Entreprenør: 19 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+179

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 44 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Aug 2015: Detlajregulering fra Sarpsborg kommune

21059 Planbeskrivelse, 20.08.2015.pdf

https://www.arealplaner.no/sarpsborg3105/dokumenter/4504/21059%20Planbeskrivelse,%2020.08.2015.pdf

26. Sep 2023: Byggeindustrien

Tindlund Park. Ove Skår AS har bygget boligkomplekset Tindlund Park på Greåker.. Tindlund Park Ove Skår AS har bygget boligkomplekset Tindlund Park på...

https://www.bygg.no/tindlund-park/1535352!/

Tindlund Park

Tindlund Park.. Skip to main content Når utsikten teller! Nye utsiktsleiligheter på Tindlund Tindlund Park Unik utsikt med 180 graders panorama og par...

https://tindlundpark.no/

Oppdateringer

26. Sep 2023

Byggestart endret fra AUGUST 2021 til MAI 2021
Totalt areal endret fra 16100 kvm. til 11335 kvm
Markus W. Alexandersen lagt til som Prosjektleder for Ove Skår AS
Janne Eidissen lagt til som Bygg-herrerepresentant for Tindlund Park AS
Helena Rönnkvist lagt til som Sivilarkitekt for SWECO AS
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Bryn Byggklima lagt til som Rådgivende ingeniør
InSitu lagt til som Landskapsarkitekt
Plusconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirma Big lagt til som Rådgivende ingeniør
Lian Vinduer lagt til som Leverandør av byggevarer
Elementsalg lagt til som Leverandør av byggevarer
Hörmann lagt til som Leverandør av byggevarer
Kvint Blendex lagt til som Leverandør av byggevarer
Daloc lagt til som Leverandør av byggevarer
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Bright Rådgivende Ingeniører Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Langsholt Glass Service lagt til som Leverandør av byggevarer
XL-Bygg lagt til som Leverandør av byggevarer
Ove Skår lagt til som Totalentreprenør
Assemblin lagt til som Entreprenør
Sagstuen lagt til som Entreprenør
Parkettpartner lagt til som Leverandør av byggevarer
Malermester Buer lagt til som Entreprenør
Element Sør lagt til som Entreprenør
Ingeniør Larsson lagt til som Entreprenør
Tecta Tak lagt til som Entreprenør
Otis lagt til som Entreprenør
Modulvegger lagt til som Leverandør av byggevarer
Christiania Brannteknikk lagt til som Entreprenør
Fagprosjekt lagt til som Entreprenør
S&S Fuging lagt til som Entreprenør
Lindhaugen lagt til som Entreprenør
Byemark Stål lagt til som Entreprenør
BRAVIDA lagt til som Entreprenør
Park & Anlegg lagt til som Entreprenør
FLEXCON ØSTLANDET lagt til som Entreprenør
Treprodukter Øst lagt til som Entreprenør
Torbjørn Lemtun lagt til som Entreprenør
Strai Sarpsborg lagt til som Entreprenør

20. Aug 2015

Totalt areal lagt til: 16100 kvm
Tindlund Park lagt til som Byggherre
SWECO lagt til som Arkitekt
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Østfold Energi lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkesmannen i Østfold lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: AUGUST 2021
Jan Erling Grav lagt til som Prosjektleder for Ove Skår Entreprenør
Ove Skår Entreprenør lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tindlund Park boligområde og Panorama Leiligheter