Torggata Residens - 11 Moderne Leiligheter - følg statusen

11 moderne sentrumsleiligheter

Torggata Residens er et boligprosjekt som består av 11 moderne og nyrenoverte leiligheter beliggende midt i Skien sentrum på adressen Torggata 5. Bygården har gjennomgått en omfattende total oppgradering fra andre etasje og opp til takterrassen, med fokus på høy standard og moderne boligkomfort. Leilighetene varierer i størrelse fra 40 til 77 kvadratmeter, med 1 til 2 soverom, og har unike planløsninger der ingen boliger er like. Prosjektet inkluderer flere balkonger, en felles takterrasse samt heis for økt tilgjengelighet i bygget, i tillegg til at det fortsatt finnes mindre næringslokaler i første etasje.

Totalentreprise med kvalitetsstandard

Byggingen utføres som en totalentreprise, med Grenland Bygg AS som totalentreprenør for prosjektet. Leilighetene leveres med blant annet kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer, moderne bad med fliser og varmekabler, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hver enhet. Det er også lagt vekt på bevaring av originale detaljer som store vindusflater, kombinert med moderne material- og fargevalg. Bygget har god takhøyde, heldekkende brannalarmanlegg og nytt sprinkleranlegg for økt brannsikkerhet. Parkering skjer hovedsakelig på gateplan etter gjeldende regler, eller gjennom leie av plasser i nærliggende bygarasjer.

Sentralt med gode transportmuligheter

Prosjektets sentrale beliggenhet i Skien sentrum gir gode muligheter for beboerne med nærhet til byens servicetilbud, kultur- og rekreasjonsmuligheter som Brekkeparken, Ibsenhuset og Arkaden storsenter. Kommunen planlegger å starte oppgraderingsarbeider i Torggata i januar 2026, som vil forbedre forholdene for gående og syklister, noe som ytterligere vil styrke bylivet og tilgjengeligheten i området. Med gode kollektive transportforbindelser til tog, buss og hovedveier, vil prosjektet også gi enkel pendling til nærliggende byer og regioner.

Fokus på kvalitet og energi

Prosjektet har et sterkt fokus på kvalitet, sikkerhet og energieffektivitet. Det legges vekt på moderne boligstandard og energieffektiv drift, blant annet gjennom balansert ventilasjon og energimerking etter gjeldende forskrifter. Bygget vil ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Risiki i prosjektet knyttes til en streng overtakelsesprosess samt mulige endringer i offentlige gebyrer og kommunale planer for områdets tilknytning.

Salgsstart og kjøpebetingelser

Salget av leilighetene starter i fjerde kvartal 2025, med forventet ferdigstillelse og overtakelse i første eller andre kvartal 2026. Salget reguleres av bustadoppføringsloven, som gir kjøperne garanti og sikkerhet ved forskuddsbetalinger. Det vil etableres et eierseksjonssameie med egne vedtekter, og felleskostnader vil dekke forretningsførsel, vedlikehold, forsikring og strøm til fellesområder. Kjøpere kan gjøre visse tilvalg innenfor fastsatte rammer. PrivatMegleren Telemark er ansvarlig megler, med Thomas André Hansen som kontaktperson for visninger og informasjon.