Loftsutbygging og Bruksendring i Borettslagsleilighet

Beskrivelse: Prosjektet innebærer bruksendring og utbygging av loft i en eksisterende borettslagsleilighet, inkludert oppgradering av interiør, ny trapp, to soverom, bad og hems. Les mer ↧

Loft ombygges til boareal

Prosjektet innebærer en bruksendring og omfattende utbygging av loftet i en eksisterende borettslagsleilighet på 56 kvadratmeter. Loftet, som i dag benyttes som bodareal og felles loft, skal omdisponeres til oppholdsareal med to soverom, et bad og en hems for oppbevaring. I tillegg bygges det en intern trapp som forbinder tredje etasje med loftet, hvor tredje etasje vil inneholde entré, kjøkken/spisestue, stue og et lite toalett. Det planlegges utskifting av eksisterende takglugger med nye takvinduer, og det vil ikke bli noen økning i det totale bygningsvolumet eller fotavtrykket.

Bevarer arkitektur i vernet område

Bygget ligger i et vernet, historisk område kjent som Lindern hageby, preget av nybarokk stil og store grønne gårdsrom. Prosjektet tar sikte på å bevare og videreføre de arkitektoniske kvalitetene i dette området gjennom fasadejusteringer og bevaring av bygningsmessige hovedtrekk. Brannkonsept og konstruksjonssikkerhet er nøye utarbeidet og kontrollert av fagpersoner fra Multiconsult og Statikk AS for å sikre både brannsikkerheten og bærekonstruksjonen i den eksisterende bygningen.

Regulatoriske godkjenninger på plass

DRIV Arkitekter AS er ansvarlig søker og prosjekterende for arkitektur, mens tiltakshaver er Mikaela Aamodt. Prosjektet har gjennomgått nødvendige avklaringer med borettslagets styre for omdisponering av boder i henhold til borettslagets retningslinjer. I tillegg søkes det om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) for tiltak på eksisterende bebyggelse i samsvar med plan- og bygningsloven. Dette sikrer at prosjektet følger gjeldende regelverk og bevaringshensyn.

Sikkerhet og vern ivaretatt

Prosjektet har et tydelig fokus på å kombinere modernisering og utbygging med vern av byggets historiske og arkitektoniske verdi. Det er lagt vekt på å ivareta brannsikkerheten og bærekonstruksjonen i forbindelse med de store endringene i loftet og den interne omdisponeringen. Gjennom god planlegging og samarbeid med relevante fagmiljøer reduseres risikoene knyttet til konstruksjonssikkerhet, brannsikkerhet og estetiske inngrep i verneverdig bygning.

Bedre bokvalitet og miljø

Utbyggingen fører til et mer funksjonelt og innbydende loftsareal som tilfører leiligheten økt bokvalitet og økt areal for opphold. Samtidig vil prosjektet bidra til å styrke den arkitektoniske helheten i Lindern hageby og opprettholde et attraktivt bomiljø i borettslaget. Byggingen vil foregå i tråd med relevante lover og forskrifter, og det foreligger godkjente planer som legger grunnlag for fremdrift i prosjektet.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

General Birchs gate 7B
0454 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

220/25

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	56 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	102 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Driv Arkitekter

RI	3 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

dekke

gang

vei

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

forbindelse

fasade

leder

+207

taksklasse

utgang

belegg

brann

forurense

mottak

trafikk

elveavsetning

betong

gård

trykk

bygningstype

arealdel

energi

kvikkleire

utvendig

vindu

rører

leire

sement

opphold

trapp

inngang

entré

kontor

automat

kjeller

rammetillatelse

mur

boenhet

belastning

dør

forurensning

varme

hage

bo-monter

oppholdsareal

tilknytar

leilighet

elverk

utvidelse

sanitær

regelverk

postmottak

arbeidsbord

soverom

bevaring

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

bruksendring

montering

drehverteiler

boligbygg

kasse

ombygg

planløsning

våtrom

fasadetegning

va-justert

bygningsdel

rtb-konsept

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

toalett

konstruksjonssikkerhet

isola

trakt

isolert

underleikne

brannklasse

plissere

bygningsdeler

brannkonstruksjon

brannkonsulent

postkasse

brannkonsept

rørinstallasjon

elinstallasjon

fagbygg

fellesareal

leserareal

sanitærinstallasjon

plankrav

rehabilitering

støpekasse

takflate

nærinstallasjon

levegg

trekonstruksjon

kulturhus

søyle

brannskade

bæreevne

bjørk

bygningsvei

antikvar

brannskille

takhøyde

grensesnitt

kulturminnevern

bærekonstruksjon

byrom

brannklave

takkonstruksjon

samband

sivilarkitekt

takkonsoll

loft

anleggsklasse

funksjonskrav

energibruk

levetid

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

armatur

energieffektiv

lydforing

energieffektivitet

lydforhold

lemme

asfaltbelagt

innerdør

sinker

loftsetasje

trappeløp

antikvarisk

gråblokk

bygningsdelen

flerbolig

boligblokk

u-verdi

karm

bæring

liggeblokk

takvindu

energikrav

slitasje

bakgård

rekonstruksjon

etterisolere

branndør

vernestav

rørsrom

gårdsrom

ladeløsning

borettslag

værelse

bodareal

pleksiglass

utveksling

uisolert

kondens

linde

badeværelse

boareal

varmetap

tekniskontor

ikt-kontor

terisolere

murvegg

glava

hageby

randedør

loftsrom

hovedsone

loftsareal

takluke

hovedsoverom

murverk

statikk

seteplassering

teglvegg

a-verdi

loftsutnyttelse

isolasjonsverdi

loftsutbygging

leilighetsskille

andersson

gårdsfasade

isolasjonssvamp

bakgårdsfasade

hanebjelke

arbeiderbolig

lambda

kondensdannelse

glugg

behandlerbolig

karmmål

verkskonstruksjon

nybarokk

loftsbod

bruksslitt

bruksslitasje

enhetsskille

storgård

muggvekst

lambda-verdi

barnesoverom

storgårdskvartal

leilighetsutvidelse

barneværelse

murverkskonstruksjon

loftutvidelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

General Birchs gate 7 A - Fasadeendring, bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet

Søknad om rammetillatelse

23. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

3. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

1. Feb 2023

Supplering av søknad

1. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

3. Feb 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Feb 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

2. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2023

Supplering av søknad

17. Apr 2023

Søknad om ferdigattest

18. Jun 2024

Vedtak om ferdigattest

27. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jun 2024: Byggesak hos Oslo kommune