Loftsutbygging og Bruksendring i Borettslagsleilighet

Beskrivelse: Prosjektet innebærer bruksendring og utbygging av loft i en eksisterende borettslagsleilighet, inkludert oppgradering av interiør, ny trapp, to soverom, bad og hems. Les mer ↧

Loft ombygges til boareal

Prosjektet innebærer en bruksendring og omfattende utbygging av loftet i en eksisterende borettslagsleilighet på 56 kvadratmeter. Loftet, som i dag benyttes som bodareal og felles loft, skal omdisponeres til oppholdsareal med to soverom, et bad og en hems for oppbevaring. I tillegg bygges det en intern trapp som forbinder tredje etasje med loftet, hvor tredje etasje vil inneholde entré, kjøkken/spisestue, stue og et lite toalett. Det planlegges utskifting av eksisterende takglugger med nye takvinduer, og det vil ikke bli noen økning i det totale bygningsvolumet eller fotavtrykket.

Bevarer arkitektur i vernet område

Bygget ligger i et vernet, historisk område kjent som Lindern hageby, preget av nybarokk stil og store grønne gårdsrom. Prosjektet tar sikte på å bevare og videreføre de arkitektoniske kvalitetene i dette området gjennom fasadejusteringer og bevaring av bygningsmessige hovedtrekk. Brannkonsept og konstruksjonssikkerhet er nøye utarbeidet og kontrollert av fagpersoner fra Multiconsult og Statikk AS for å sikre både brannsikkerheten og bærekonstruksjonen i den eksisterende bygningen.

Regulatoriske godkjenninger på plass

DRIV Arkitekter AS er ansvarlig søker og prosjekterende for arkitektur, mens tiltakshaver er Mikaela Aamodt. Prosjektet har gjennomgått nødvendige avklaringer med borettslagets styre for omdisponering av boder i henhold til borettslagets retningslinjer. I tillegg søkes det om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) for tiltak på eksisterende bebyggelse i samsvar med plan- og bygningsloven. Dette sikrer at prosjektet følger gjeldende regelverk og bevaringshensyn.

Sikkerhet og vern ivaretatt

Prosjektet har et tydelig fokus på å kombinere modernisering og utbygging med vern av byggets historiske og arkitektoniske verdi. Det er lagt vekt på å ivareta brannsikkerheten og bærekonstruksjonen i forbindelse med de store endringene i loftet og den interne omdisponeringen. Gjennom god planlegging og samarbeid med relevante fagmiljøer reduseres risikoene knyttet til konstruksjonssikkerhet, brannsikkerhet og estetiske inngrep i verneverdig bygning.

Bedre bokvalitet og miljø

Utbyggingen fører til et mer funksjonelt og innbydende loftsareal som tilfører leiligheten økt bokvalitet og økt areal for opphold. Samtidig vil prosjektet bidra til å styrke den arkitektoniske helheten i Lindern hageby og opprettholde et attraktivt bomiljø i borettslaget. Byggingen vil foregå i tråd med relevante lover og forskrifter, og det foreligger godkjente planer som legger grunnlag for fremdrift i prosjektet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

General Birchs gate 7B
0454 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

220/25

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	56 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	102 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Driv Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

badeværelse

bakgård

bakgårdsfasade

barnesoverom

bebyggelsesstruktur

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

branndør

brannkasse

+63

brannkonsept

brannskille

bygg

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bæring

entré

entrée

fasade

fasadeendring

fasadetegning

grunn

hanebjelke

hems

hovedsoverom

inngang

isolasjon

kjeller

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighet

leilighetsskille

loft

loftsareal

loftsbod

loftsrom

loftsutbygging

montering

nybygg

næringsvirksomhet

ombygging

postkasse

sanitærinstallasjon

soverom

stue

søyle

tak

takflate

takglugg

takhøyde

takkonstruksjon

takvindu

teglvegg

toalett

trapp

trappeløp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeider

utbygging

vegg

vei

vindu

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

General Birchs gate 7 A - Fasadeendring, bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet

Søknad om rammetillatelse

23. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

3. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

1. Feb 2023

Supplering av søknad

1. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

3. Feb 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Feb 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

2. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

3. Mar 2023

Supplering av søknad

17. Apr 2023

Søknad om ferdigattest

18. Jun 2024

Vedtak om ferdigattest

27. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jun 2024: Byggesak hos Oslo kommune