Boligutvikling Neslia 1 og Nesveien 11 med grønnstruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for boligprosjekt med ca. 110 enheter, grøntdrag langs Øverlandselva og forbedret infrastruktur i Neslia og Nesveien. Les mer ↧

110 boliger på 14,8 daa

Prosjektet omfatter transformasjon av næringstomtene Neslia 1 og Nesveien 11 til et attraktivt boligområde med ca. 110 boenheter, fordelt på rekkehus og leilighetsbygg i varierende høyder mellom 2 til 4 etasjer. Byggeområdet dekker 7 daa, med et totalt areal på 14,8 daa inkludert felles grøntarealer og infrastruktur. Det planlegges et variert boligtilbud med ca. 30% små, 30% mellomstore og 40% større leiligheter for å tiltrekke seg et bredt spekter av beboere. Prosjektet legger vekt på kvalitet i uteoppholdsarealer, møblerbare balkonger og variasjon i fasadeuttrykk for økt boligkvalitet.

Grøntdrag og underjordisk parkering

Boligområdets design er tilpasset eksisterende topografi og omkringliggende småhusbebyggelse gjennom variabel bebyggelseshøyde og trappede volum som underordner seg landskapsprofilen. Det etableres et bredt grøntdrag på minimum 20 meters bredde langs Øverlandselva for å bedre tilgjengeligheten til elven og grønne områder, inkludert ny offentlig tursti som knytter Neslia/Nestoppen til Øverlandselva. Parkering organiseres i underjordisk anlegg med 1,2 plasser per 100 m² BRA, inklusive ladepunkter for elbiler og tilgjengelighet for forflytningshemmede.

Transport og teknisk infrastruktur

Prosjektet er planlagt i tråd med kommunale retningslinjer og klimamål ved å fremme kollektivtransport, sykling og gange, med gode forbindelser til nærliggende t-banestasjoner og bussforbindelser. Teknisk infrastruktur inkluderer forbedret gang- og sykkelvei langs Nesveien, samt arealer til renovasjon med universell utforming og avfallsinnsamling gjennom nedgravde containere og innendørs løsninger. Bebyggelsen tilfredsstiller krav til støy, og det er gjennomført brannplanlegging i samarbeid med brannkonsulent som sikrer nødvendig tilkomst og utrykning.

Geoteknisk risiko og tilpasning

Det er identifisert risiko knyttet til løsmasseskred og potensielt kvikkleire, og prosjektet forutsetter geoteknisk prosjektering og tilpasning i henhold til gjeldende regelverk og veiledning fra NVE. Prosjektet har videre tatt hensyn til naboinnspill ved å redusere byggehøyder og legge til rette for gode sol- og utsiktsforhold, samt redusert trafikkbelastning ved å plassere parkeringsavkjørsel strategisk og oppgradere nærliggende infrastruktur for å bedre trafikksikkerheten.

Byggetrinn og prosjektkoordinering

Planprosjektet forventes delt i to byggetrinn med oppstart i 2018 og en samlet byggetid på cirka 3 år, avhengig av marked og etterspørsel. Koordinering skjer med andre pågående planprosjekter i området, blant annet oppgradering av bro over Øverlandselva. Prosjektet bidrar til kommunens mål om fortetting og utvikling av kompakte boligområder langs kollektivaksene, samt forbedrer tilgangen til grøntarealer og rekreasjonsmuligheter for nærmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2018
Ferdigstilles	2021

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Neslia 1J
1344 Haslum

Verdi og størrelse

9700 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	140 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Neslia Utvikling

Arkitekt: Alliance Arkitekturstudio

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

anlegg

anleggsarbeid

anleggstiltak

anleggsvirksomhet

avfallscontainer

avfallsdunk

avfallsrom

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsledning

balkong

balkongareal

+191

barnehage

bebyggelsesstruktur

beholder

benk

beslag

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygging

bolighus

boligområde

boligprosjekt

boligvei

brannkonsept

brannkum

bro

bryter

bygg

byggegrense

byggeområde

byggeplass

byggeprosjekt

byggetrinn

byggteknisk

bygning

bygningshøyde

bygningskonstruksjon

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsstruktur

container

dekk

distribusjonsnett

element

enebolig

energianlegg

fasade

fasadeelement

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fordelingsnett

forsterkning

fortau

fotgjengerovergang

fundamentering

fylkesvei

fylling

fyllmasse

gangforbindelse

gangsti

gangvei

garasje

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

glass

grunn

grus

grøft

grøntareal

grøntområde

hage

heis

heishus

hus

høyblokk

høyspenningsanlegg

høyspenningskabel

idrettsanlegg

industribygg

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsnivå

inngangsparti

inngangssone

installasjon

jernbane

kabel

kare

kjeller

kjelleretasje

klimapanel

konstruksjon

kranbil

kvikkleire

ladepunkt

ledning

ledningsanlegg

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

masseutskifting

material

mobilmast

mønehøyde

nettstasjon

nyanlegg

nybygg

næringsbygg

næringsvirksomhet

omsorgsbolig

oppsamlingsenhet

oppstillingsplass

overdekking

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

punkthus

radonsperre

rekkehus

rekkehusbebyggelse

rekkverk

renne

restaurant

rute

samferdselsanlegg

sedumtak

sikring

sikringstiltak

skinnegang

skjerming

slangeutlegg

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

soveromsvindu

sprinkler

sprøytebetong

stige

stigebil

strømforsyning

støyskjerm

sykkel-parkeringsplass

sykkelfelt

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

t-banestasjon

tak

takterrasse

terrasse

terreng

terrengendring

terrengfall

tomt

trafikkareal

transportsystem

trapp

trappehus

trappeløp

trapperom

tre

trerekke

tresjikt

trykk

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

vann

vanntilførsel

veg

vei

veikant

velferdsbolig

ventilasjon

verktøy

vifte

villabebyggelse

vindu

vindusløsning

åsprofil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker