Bruksendring og fasadeendring av boligbygg 5 etasjer+

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og fasadeendring av store samlede boligbygg på fem etasjer eller mer i Oslo. Det søkes unntak fra TEK for eksisterende bygg. Les mer ↧

Omfattende bruksendring og fasadeendring

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av store sammenbygde boligbygg med fem etasjer eller mer. Tiltaket gjelder eksisterende bebyggelse som skal endres både internt og eksternt med formål å tilrettelegge for bolig. Prosjektet innebærer betydelige endringer på bygningsnivå, inkludert arkitektoniske og funksjonelle tilpasninger for å oppdatere og forbedre bruken av bygningsmassene.

Søkt unntak fra TEK-krav

Det er søkt om unntak fra enkelte krav i Byggteknisk forskrift (TEK) i forbindelse med tiltak på eksisterende bygg, i henhold til plan- og bygningsloven § 8-31-2. Søknaden inneholder vedlegg som dokumenterer begrunnelser for disse unntakene, noe som tyder på at prosjektet håndterer komplekse regulerings- og tekniske utfordringer knyttet til dagens regelverk for bygging og rehabilitering.

Manglende detaljer om entreprenør og fremdrift

Det foreligger ikke konkrete opplysninger om entreprenører, spesifikke arealer, eller tidsplan i det tilgjengelige sammendraget, men referansene til vedlegg antyder at detaljert informasjon om gjennomføring, aktører og prosjektets omfang finnes dokumentert. Slik informasjon vil være avgjørende for å forstå framdrift, risiko og logistikk knyttet til byggearbeidene.

Forbedrer boligtilbud og risiko

Prosjektet vil medføre forbedringer i boligtilbudet ved å revitalisere eksisterende bygningsmasse, noe som kan bidra til bedre utnyttelse av arealer i byområder og støtte eksisterende samfunnsstruktur. Samtidig innebærer arbeidet en viss risiko knyttet til å endre og oppgradere gamle konstruksjoner, hvor krav til sikkerhet og byggtekniske løsninger må ivaretas nøye for å sikre robusthet og trivsel for fremtidige beboere.

Potensielt miljøvennlige tiltak

Den miljømessige påvirkningen av prosjektet er ikke eksplisitt omtalt i tilgjengelig dokumentasjon, men bruksendringer og fasadeendringer på eksisterende bygg kan ha positive miljøeffekter sammenlignet med nybygg, ved å redusere behovet for nye råmaterialer og minimere byggeavfall. Likevel krever slike arbeider fokus på bærekraftige løsninger og energieffektivitet for å møte dagens krav til miljø og klima.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hølandsgata 4B
0655 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

231/192

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: CLARENCE JENSEN EIENDOM

Arkitekt: IHUGA

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminiumsbeslag

anlegg

avløp

avløpsanlegg

bad

baderom

bakgård

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligområde

brannskiller

byggegrunn

+66

byggteknisk

bygningsmasse

bygningsstruktur

bygård

dagslys

dagslysforhold

dør

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fasadeoppgradering

fasadeutsnitt

fortau

gipsplate

gravearbeid

grunn

grunnstein

gulv

hengsel

hjørnejern

inngang

inngangsdør

kjeller

kjellerlokale

kjøkken

kobling

korsaksel

kvikkleire

leilighet

lydisolert

lydtiltak

lysåpning

mineralullisolasjon

murvegg

oppføring

oppholdsrom

oppkant

oppstillingsplass

originalvindu

postkasse

punkthus

rampe

rupanel

soverom

stue

sykkelparkering

teglsteinsvegg

terreng

terrenginngrep

terskel

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vei

ventil

ventilasjon

ventilasjonsrist

ventilgitter

vindu

vinduskopi

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hølandsgata 4 B - bruksendring

Søknad om rammetillatelse

30. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Møtereferat

21. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Sep 2025

Supplering av søknad

12. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2025

Ingen av kategoriene passer

19. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

20. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07544 - Hølandsgata 4 B - bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/166811

Oppdateringer

30. Jun 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Jarle S Johannessen lagt til som Ansvarsrett for RI Energi for Termoenergi
Kim Ervik lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for MULTICONSULT
Anders Koller Tufte lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for IHUGA
Alexander Gundersen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for CLARENCE JENSEN EIENDOM
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Termoenergi lagt til som Rådgivende ingeniør
IHUGA lagt til som Arkitekt
CLARENCE JENSEN EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.