Detaljregulering Sørbø Hove HUP1: Bolig, BoAS, senter og kirke

Beskrivelse: Detaljregulering for HUP1 på Sørbø Hove med 130 boenheter, BoAS, kirke, lokalsenter og parkering under bakken. Fokus på gode uterom og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Blandet bolig og næring

Planområdet Sørbø Hove HUP1 reguleres for en blanding av boligbebyggelse, offentlige tjenester som BoAS (omsorgsboliger), kirke, barnehage, næring og lokalsenterfunksjoner. Planen legger til rette for totalt 130 boenheter fordelt på byvillaer og boliger over to etasjer i lokalsenteret. Det etableres også en barnehage og nærvarmesentral på området, som omfattes av en total utbygging på rundt 32,7 dekar med en maksimal utnyttelse på opptil 78 % BYA. Planen omfatter flere ulike bebyggelsestyper, inkludert byvillaer som er valgt i stedet for lavblokker, og større offentlige bygg som kirke og BoAS integrert i bymiljøet.

Grøntområder og parkering

Utbyggingen har fokus på kvalitet i utearealer med parkmessige opparbeidelser, lekeplasser og grøntområder utformet som en integrert del av bybildet for å tilrettelegge for lek, sosiale møteplasser og fysisk aktivitet. Parkeringsløsningen består hovedsakelig av underjordiske parkeringsplasser under boligfeltene og BoAS, mens lokalsenterets parkering legges på bakken nord for butikken med plass til 39 biler. Det legges også stor vekt på trafikksikkerhet ved at biltrafikken skilles med separat adkomst for bolig- og lokalsenterområdene, og gatetunet skal være bilfritt for å skape gode møter mellom beboere og brukere.

Arkitektur, støy og trafikk

Arkitektonisk skal de store volumene som kirke, BoAS og lokalsenter ligge nord i planområdet som en skjerm mot Hoveveien, mens boligområdene i sør skjermes og får gode sol- og utsiktsforhold. Bebyggelsen har tillatt maks byggehøyde på 14,5 meter, og det stilles krav til et ensartet arkitektonisk uttrykk spesielt for byvillaene. Planen ivaretar støymessige hensyn med støytiltak og barrierer, og det er utarbeidet egne mobilitets- og støyrapporter som styrer tiltakene og parkeringsdekningen. Utbyggingen forutsetter opparbeidelse av friområder og trafikktiltak, blant annet ferdigstillelse av rundkjøring ved Hoveveien før område tas i bruk.

Kommuneplan og bærekraft

Planen er utarbeidet i tråd med kommunens overordnede kommuneplan og detaljreguleringer, med et tydelig mål om høy utnyttelse og lokalsenterfunksjoner samtidig som det skal skapes en god og trygg bo- og nærmiljøkvalitet. Det legges stor vekt på at området skal være bærekraftig med gjennomtenkte uterom, trygg trafikkavvikling, god tilrettelegging for sykkelparkering, samt at det åpne friområdet skal ferdigstilles i takt med utbyggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Sørbø bo- og aktivitetssenter, Jonashagen 3
4320 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

32700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	130 stk
Boenheter i BB1-BB4	64 stk
Boenheter i BB5-BB7	36 stk
Boenheter i BB/T	12 stk
Boenheter i B/F/K	18 stk
Antall parkeringsplasser på bakkenivå ved butikk/lokalsenter	39 stk
Totalt antall parkeringsplasser innen planområdet	237 stk
Areal bolig/frittliggende boligbebyggelse	2000 sqm
Areal bolig/blokkbebyggelse BB1 - BB7	4900 sqm
Areal offentlig tjenesteyting BoAS o_I	2200 sqm
Areal offentlig tjenesteyting kirke o_K	2700 sqm
Areal kombinert bolig/forretning/kontor B/F/K	3900 sqm
Areal kombinert bolig/offentlig tjenesteyting BB/T	1000 sqm
Areal renovasjonsanlegg o_R1 - o_R3	110 sqm
Areal bebyggelse og anlegg (trapp)	13 sqm
Kvartalslekeplass o_KL	1700 sqm
Nærlekeplasser f_L1 - f_L4	1100 sqm
Uteoppholdsareal f_U1 - f_U4	2200 sqm
Samlet areal bebyggelse og anlegg	21,812 sqm
Samlet areal samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	9,900 sqm
Samlet grønnstruktur (park)	1000 sqm
Totalt areal planområdet	32,700 sqm
Areal parkering under bakken	12,800 sqm
Parkeringsplasser for BoAS	30 stk
Antall sykkelparkeringsplasser totalt i planområdet	92 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+159

brannoppstillingsplass

sedimenteringsbasseng

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker