Ullernhøyden boligprosjekt Silurveien 45

Beskrivelse: Ullernhøyden utvikler 29 moderne selveierleiligheter med høy standard, takterrasse og flott utsikt nær Ullernåsen T-banestasjon. Salgsstart juni 2025, ferdigstillelse 2027. Les mer ↧

Samspill for kvalitetsutvikling

Ullernhøyden boligprosjekt i Silurveien 45 på Ullernåsen i Oslo Vest er en transformasjon av det tidligere Telesentralbygget til et moderne boligkompleks. Prosjektet utvikles av Axer Eiendom i tett samarbeid med Betonmast Asker og Bærum gjennom en samspillskontrakt, der partene sammen utvikler tekniske, økonomiske og arkitektoniske løsninger for å sikre høy kvalitet og funksjonalitet. Betonmast legger stor vekt på lokal kompetanse og kundeopplevelse for å realisere et boligprosjekt som tilfører området et attraktivt og moderne bo- og bomiljø.

30 moderne selveierleiligheter

Totalt bygges 30 selveierleiligheter med varierte størrelser fra 43 til 130 kvadratmeter BRA, og takhøyder opp mot 4,2 meter. Boligene vil ha høy standard med moderne løsninger som vannbåren gulvvarme, store vindusflater, elegante kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte Miele-hvitevarer, og smarte lagerløsninger. Fellesarealene omfatter blant annet en heis, takterrasse med badstue og panoramautsikt over Oslofjorden, felles oppholdsrom, forsamlingslokale, sykkelgarasje og grønne dyrkingsområder som skal bygge et sosialt og trivelig bomiljø.

Attraktiv beliggenhet med tilbud

Prosjektet ligger i et veletablert og attraktivt boligområde med umiddelbar nærhet til Ullernåsen T-banestasjon, noe som gir kort reisetid til sentrum av Oslo. Omgivelsene byr på naturskjønne områder som Mærradalen og Bogstadmarka, samt familievennlige fasiliteter som barnehager, skoler og idrettsanlegg. Denne beliggenheten gir beboerne mulighet for en aktiv, praktisk og balansert livsstil mellom urbant sentrum og naturnære omgivelser.

Bærekraftig transformasjon og materialvalg

Utbyggingen gjennomføres som en bærekraftig transformasjon med vekt på gjenbruk og miljøvennlige materialer, blant annet med fasadekledning i skjermtegl som harmonerer med den eksisterende røde teglfasaden. Dette bidrar til å redusere klimaavtrykket samtidig som det sikrer god arkitektonisk kvalitet og tidløse uttrykk. I tillegg legges det vekt på energieffektive løsninger og materialvalg som gir økt komfort og levetid for boligene.

Tidsplan, salg og priser

Prosjektets tidsplan inkluderer salgsstart 11. juni 2025, byggestart i 4. kvartal 2025 og forventet overtakelse i 2. kvartal 2027, forutsatt kommunal godkjenning og fremdrift i byggingen. Leilighetene selges til faste priser uten budrunde etter prinsippet førstemann til mølla. Det tilbys også mulighet for kjøp av parkeringsplasser. Felleskostnader forventes å ligge på 26 til 31 kroner per kvadratmeter BRA per måned og dekker drift, vedlikehold og oppvarming av fellesarealene.

Risiko og risikominimeringstiltak

Noen risikomomenter i prosjektet inkluderer avhengig av godkjenningsprosesser og byggeforsinkelser som kan påvirke fremdriften. Samspillskontrakten mellom Betonmast og Axer Eiendom bidrar derimot til å minimere risiko gjennom tett koordinasjon og optimalisering av løsninger underveis. Prosjektet prioriterer også ivaretakelse av eksisterende kvaliteter i bygget og tilpasning til områdets karakter for å sikre høy verdi og god funksjonalitet for fremtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	4. KVARTAL 2025
Ferdigstilles	2. KVARTAL 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Silurveien 45
0380 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

28/1004

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

Hva skal bygges?

Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	130 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vitreo

Rådgivende ingeniør

Samspillsentreprenør

Entreprenør: Betonmast

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

bad

baderomsmøbel

badstue

balkong

benkeplate

betong

betonmast

blandebatteri

bod

bolig

boligprosjekt

bygg

byggearbeid

+50

byggeprosjekt

dekk

eikeparkett

element

fellesareal

flerbrukshall

flis

garasje

garderobe

grøntområde

gulv

gulvvarme

hage

heis

hems

kjøkken

kjølerom

kompositt

konstruksjon

lagringsplass

leilighet

mur

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

parkeringskjeller

parkeringsplass

regnbed

rom

skjermtegl

skjøte

soverom

stue

sykkelgarasje

t-banestasjon

tak

takhage

takhøyde

takterrasse

teglfasade

terrasse

tre

underskap

utekjøkken

vannbåren

vegg

vei

vindu

vindusflate

vvs-utstyr

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

30 nye leiligheter av høy kvalitet på Ullernåsen med fantastisk utsikt og meget gode solforhold.. # Ullernhøyden **30 nye leiligheter av høy kvalitet...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=409940269

26. May 2025: Betonmast

Prosjekt: Ullernhøyden . Betonmast Asker og Bærum skal i tett samarbeid med Axer Eiendom transformere det tidligere Telesentralbygget i Silurveien...

https://www.betonmast.no/prosjekter/ullernhoyden/

26. Mar 2025: Betonmast

Betonmast gir nytt liv til ikonisk bygg på Ullern. – Dette er ikke bare et byggeprosjekt. Dette er starten på et nytt liv for et historisk bygg – og e...

https://www.betonmast.no/2025/03/26/gir-nytt-liv-til-ikonisk-bygg-pa-ullern/

20. Feb 2025: Axer Eiendom

Lekre leiligheter med fantastisk utsikt. Nye og lekre leiligheter med høy bokvalitet sentralt på Ullern. Unik arkitektur og nydelig utsikt. Se boligen...

https://axer.no/no/bolig/ullernhoyden/til-salgs

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart endret fra HØST 2025 til 4. KVARTAL 2025
Axer Eiendom lagt til som Utbygger
Drømmekjøkkenet lagt til som Leverandør av byggevarer
Miele lagt til som Leverandør av byggevarer
Røroshetta lagt til som Leverandør av byggevarer

26. May 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2025 til HØST 2025

26. Mar 2025

Byggestart endret fra Q3/Q4 2025 til HØSTEN 2025
Kontraktsform lagt til: Samspillsentreprise
Eskil Thorkildsen lagt til som Daglig leder for Betonmast AB
Øyvind Øveraas lagt til som kontakt for Betonmast AB
Arne Halvor Dramstad lagt til som kontakt for Betonmast AB
Tom-Erik Sørensen lagt til som Prosjektsjef for Axer Eiendom AS
Betonmast lagt til som Entreprenør

20. Feb 2025

Byggestart lagt til: Q3/Q4 2025
Trygve Formo Hermansen lagt til som Eiendomsmegler/ Partner for SEM & JOHNSEN
Jørgen Kjendlie lagt til som Eiendomsmegler/Partner for SEM & JOHNSEN
Ane Marie Jakobsen lagt til som Arkitekt for Vitreo
SEM & JOHNSEN lagt til som Eiendomsmegler
Vitreo lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.